경제
왜 이번 정부는 집값을 잡는다면서 올리고 있을까요????
왜 이번 정부는 집값을 잡는다면서 올리고 있을까요????
솔직히 머리 좋은 사람들이면서 왜 저렇게 이야기할까요?
그리고 사람들은 왜 민주당이 집값을 올리기만 했는데 잡을 것이라고 믿고 있을까요?
진짜 이유를 모르겠네요. 궁금합니다.
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
정부가 집값을 올린다/내린다처럼 단순한 구조가 아니라 여러 정책, 시장, 심리가 동시에 얽혀서 결과가 나오는 구조라는 점입니다
집값을 잡는다는 건 가격을 내린다는 뜻이 아니라
급등만 막고, 시장을 안정시키겠다는 목표에 더 가까운거 같습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가격은 수요와 공급에 의해서 결정이 되게 됩니다.
서울 및 수도권의 경우 사람들이 몰리고 주택수요가 늘어나는 반면 공급이 부족하기 때문에 가격이 올라가는 것입니다.
현 정부는 이러한 부동산 가격을 막기 위해서 규제 정책을 펼치고 있지만 단기적인 효과 만 있을 뿐 실제 공급이 없기 때문에 부동산 가격이 올라가는 것이라 볼 수 있습니다. 다만 그나마 수요억제 정책을 펼치므로써 어느 정도 가격을 누르고 있는 형상이지만 향후 규제의 약발이 다하게 되면 부동산 가격이 크게 오를 수도 있다 사료됩니다.
따라서 수요와 공급에 맞는 정책을 잘 조정을 하는 것이 좋을 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
세금 인상과 대출 규제 같은 수요 억제 정책은 다주택자의 매물 잠김과 민간의 공급 부족을 유발하여 정부의 의도와 다르게 집값을 올리는 정책의 역설을 낳습니다. 그럼에도 대중이 신뢰를 보내는 이유는 복잡한 경제적인 결과보다 서민 주거 안정과 투기꾼 근절이라는 정당의 도덕적 슬로건과 지향 가치에 더 깊이 공감하기 때문입니다. 아울러 지지층 사이에는 실패의 원인을 정책 자체보다 저금리 같은 대외 여건탓으로 돌리며 방향성이 맞으니 다음번엔 성공할것이라는 기대 섞인 목소리가 작용하고 있습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
정부가 집값을 잡겠다고 해서 정책을 실행을 하지만 실제 현장에서 받아들이는 것은 또 다른 문제라고 볼 수 있습니다. 집값 폭등을 막겠다고 정책을 했지만 막상 현실에서는 집값 폭등을 불러오는 결과들도 있어서 부동산 정책이 정말 중요하다고 불 수 있습니다. 이론과 실전이 다르다고 보시면 좋을 것 같습니다. 그리고 관련 정책들이 실행이 된다고 해서 바로 시장에서 효과가 나타난다라기 보다는 최소 5년을 있어야 이러한 정책들에 대한 실질적인 효과가 나타난다고 보시면 될 것 같네요.
우선적으로 집값이 오르는 이유로 공급, 수요가 불균형하고, 정책의 시차 효과가 발생되고 있기 때문입니다. “집값을 잡겠다”는 표현은 서민 주거 안정 의지를 강조하는 정치적 메시지지만, 실제 정책은 경기 부양·건설 산업 활성화 등 다른 목표와 충돌하기도 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 시장은 그 특성으로 인해 정부의 개입이 필연적입니다. 다만 정부의 개입 방식이나 정책운영에 따라 시장내 결과는 예상하기 어려운 방향으로 흘러갈수 있는데, 이는 부동산시장가격 자체가 하나의 요인이 아닌 다양한 요인에 따라 영향을 받고 그 중에서 가장 수요심리에 영향을 주는 요인에 따라 변동되기에 정부가 예상하는 정책결과치와 달라질수 있습니다. 이를 정권과 연결하여 설명드리기에는 시간이 많이 걸릴듯 보이는데, 단순히 어느정권에 부동산 가격이 올랐다는 결과치만 보는것은 부동산시장에 대한 전반적인 이해가 충분하지 않은 것일수도 있습니다, 물론 정책에 따른 영향을 무시할수는 없지만 현 시장상황에 대한 고려없이 단순히 그 시기 정부정책이 잘못되서 가격이 오른다라는 것은 맞지 않을수 있습니다.
아래 내용을 한번정도 읽어보시면 나름의 이해에 도움이 되실 듯 보입니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
정부가 아무리 똑똑한 정책을 내놓아도 집값이 거꾸로 가는 이유는
부동산 시장이 정부의 통제범위를 넘어서는
거대한 경제 역학 관계에 의해 움직이기 때문입니다.
그리고 어느정부도 집값이 폭락하길 원하지않습니다.
정부가 일을 잘해서 돈이 돌면 그 돈이 다시 부동산으로 흘러들어가고
그럼 부동산은 자연히 올라가고
잡으려하면 경기가 나빠지고
이런 현상이 반복됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
정부도 알고 있을 것입니다. 하지만 집값을 잡고 싶지만 방법이 없으니 이 방법 저 방법 다 써보는 것이라 생각하는 것이 좋습니다.
넉 놓고 있으면 지지율이 급락할 것이 뻔하기에 어쩔 수 없이 정책을 내놓는 것입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
역설적이라 보일 수 있지만 현정부에서 집값을 잡겠다고 말하지만 실제 정책은 공급을 막고 돈을 풀어 집값이 올라가는 현상이 나타나고 있다고 보시면 될 것 같습니다