올라가는 서울 부동산 집값을 잡기위해...디딤돔 금리를 올리는 이유가 뭘까요? 정부는 생각이 있기는 있는 걸까요?
올라가는 서울 부동산 집값을 잡기위해...디딤돔 금리를 올리는 이유가 뭘까요? 정부는 생각이 있기는 있는 걸까요? 왜 이랄까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
겉으로 말하는 논리로는 시증은행 대비 금리가 낮은 디딤돌 등의 정책 상품에 대출수요가 몰리면서 가계대출과 집값 상승세를 자극하고 있다고 판단하였기 때문이라고 합니다. 질문자님도 아시겠지만, 최근 9억이아 아파트 가격을 가장 자극시켰던 수요을 일으킨 신생아특례대출에 대해서는 현행유지를 하였고, 최근 상승세가 가파른 6억 초과 중 고가 아파트는 그대로 둔채, 정작 서민 ,중산층이 대상으로 구매한 6억이하 주택에 대해서만 대출 금리를 올려 주거비부담을 늘려 대상설정등이 잘못된게 아니냐느 불만의 목소리가 나오고 있긴 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
디딤돌 금리를 올리면 대출 받는 수요가 감소하고 감소하면 아파투 매수세가 적어지니 집값 안정화에 효과는 있습니다.
감사합나다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 가계대출이 정책자금 위주로 크게 늘어나서 시중은행이 판매하는 주택담보대출과의 금리차이를 줄이는 방식으로 대출을 줄이기위한 정책이 적용되고 있습니다. 지난정부에서 집값을 못잡아서 문제가 되었던 만큼 현정부에서도 부동산시장 안정화를 신경쓰지 않을 수 없기에 예민하게 대응이 나오고 있는 것 같습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
정부에서 하는정책은 여러가지를 종합해서 하는거라 우리가 알수도 없고 이해하기도 어렵습니다
단지 그정책에 맞게 움직일뿐입니다
지금이라면 이자를 좀내려줘야 모두가 살아갈수 있는데 거기서 좀저렴하다고 하는 디딤돌대출이자를 또 올리는건 어떤 바란스를 맞추기위한 선택일수도 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
정부에서 가계부채를 증가세의 원인과 부동산 가격의 요인으로 주택담보대출로 보기 때문입니다.
즉 담보대출의 금리를 올려서 가계부채와 부동산 가격을 안정화 시키겠다는게 목적인데 미국이나 한국의 기준금리 인하의 기대감으로 코픽스가 두달 연속 하락하고 있기 때문에 어떤 추세로 갈지 궁금하긴 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
올라가는 서울 부동산 집값을 잡기위해...디딤돔 금리를 올리는 이유가 뭘까요? 정부는 생각이 있기는 있는 걸까요? 왜 이랄까요?
==> 디딤돌 금리를 인상한다는 이유는 이자로 매입을 반간접적으로 규제한다는 듯입니다. 또한 최근 디딤돌 대출 등이 증대되어 부실예방적인 측면에서도 시행하고 있습니다.