답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.사전에 이야기가 되신 부분이니 재차 연락을 해보시는 것은 괜찮다고 보여집니다 참고하셔야 할 것은 크게 없다 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현실적으로 대출 중개인을 통하면 다양한 곳을 비교해 보실 수 있는 장점이 있습니다 간편한 부분들은 있겠지만 아무래도 대출중개인 소개라는 부분에서 녹아져 있는 소개 수수료들을 고객 부담으로 전가되는 부분들도 있어 장단점이 있다 보시면 됩니다 내가 알아보기 힘들다 하시면 중개인을 그렇지 않고 직접 비교해보고 알아보실 수 있다면 직접 하시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.실거주 의무는 전입신고만으로 해결리 되는 것이 아닌 실제 거주를 전제로 하기에 현재 말씀하신 상황대로 서울로 전출하시고 집을 비워두시면 위장 전입 및 실거주 의무 위험이 있습니다 우선은 말씀과 같이 공동명의 집을 아내분만 두시고 남편분만 서울로 전출하는 것에 대한 실거주 의무 인정이 되는지 담당 기관에 문의를 하셔서 답변을 확인 후 움직이시는 것을 권장드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세금 강화는 단기 매물 증가로 가격 조정 효과는 있겠지만 장기적으로는 공급 부족 문제가 해결이 함께 되어야 안정이 될 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.HUG 바팀목 전세대출 목적물 변경과 증액은 동시 진행이 가능하며 기존 대출 유지 상태로 새집 보증금 차액만 신규 대출 심사 후 처리가 진행 됩니다 3우러 17일 이사 전 1-2개월 전 은행에 상담 후 신청하시는 것을 권장드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.동작구 상도동은 말씀과 같이 흑석 뉴타운과 노량진 인접한 곳으로 중장기 개발 호재가 높아 강남, 서초 대체권역으로 주목받고 있으며 단기 급등보다는 안정적인 상승흐름이 이어지지 않을까 예상해 봅니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.3주택 이신 경우 취득세는 제외되지만 양도세와 종부세는 주택수에 포함이 되어 다주택자 중과 적용 이루어집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지거래허가구역 내 매수자 본인 실거주 의무가 엄격하게 적용이 되고 있어 위반 가능성이 높아보입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 서울 연립과 다세대 전용 60제곱미터 이하 취득가액 6억원 미만이면 다주택 수 계산에서 제외된다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.연봉이 2600만원이시라면 월세와 관리비까지 60만원 안쪽으로 하시는 것이 괜찮다고 보여지며 원룸을 구하시는 경우 시설물과 소음 그리고 주변 인프라를 잘 고려하여 선택을 하시기 바랍니다