답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무료 철거 후 재사용과 고철 매각으로 수익을 내는 사업 자체가 무조건 불법은 아닙니다 그러나 조합장 개인에게 돈을 주고 독점권을 얻거나 소유자 동의 없이 빈집의 물건을 반출하거나 허가 없이 폐기물을 운반 처리하면 분쟁 위험이 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.남향이 아무래도 겨울 난방비 절감에 유리하고 북향이 불리하실 수 있지만 실제 비용 차이는 다양한 요인에 의해 달라질 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.답답하신 심정은 어느 정도 이해가 됩니다 하지만 다가구 주택의 경우 2개월 정도의 시간은 흔하게 있는 경우입니다 임자가 나타나면 한 사람만으로도 계약이 되기 때문에 부동산을 혹시 한곳만 내놓으신 것이라면 조금 더 여러 곳에 이야기 해두고 기다려 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현실적인 전략이 될 수 있지만 2028년 총선 이후 세제가 완화될 것이라는 기대감으로 버티는 것은 위험한 베팅이 될 수 도 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전체적인 방향은 맞다고 생각하며 매도인앱 화면만 보고 잔금 전액을 송금하시는 것은 피하시고 근저당 상환금음 반드시 은행에 직접 입금하신 뒤 채무 완납 확인과 말소등기 접수까지 확인하시는 방식으로 진행하시는 것이 안전합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.질문주신 토지의 감정평가에서는 전이라는 지목보다 용도지역,농지전용 가능성, 도로 접면, 맹지 여부, 분할 후 형상, 실제 거래 사례가 더 큰 영향을 줄 가능성이 높습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 사항에 대해 의견이 많이 나뉘곤 하는데 1년 계약 정확하게 입금을 12번을 하셨는지를 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단기적으로 서울과 수도권 선호지역의 전월세 가격을 올리는 압력이 커질 수 있지만 세제개편안으로 전국 전월세가 일제히 오르는 것은 아니며 집주인의 실거주 전환 규모와 지역별 임대 물량에 따라 달라질 것으로 보입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 천만원 전후 재개발 임대는 재개발임대주택에 입주할 수 있는 자격이나 입주자 지위를 넘긴다는 광고일 가능성이 높습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 곰팡이 문제가 아닌 누수와 결로 및 배관 관련 중대 사항이 나올 수 있는 만큼 특약에 구체적으로 명시하여 진행을 하시는 것이 안전합니다 즉 중개사가 특약에 임의로 표현이 완화되지 않도록 정확하고 상세하게 명시하시는 것을 권장드립니다