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월세 납부일 변경 요청시 선불 월세 계산법
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하신 방법으로 제안을 해보시면 되실 것 같으며 670000원 나누기 30일로 하루 22,333원에 6일을 곱하셔서 계산하시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
26.01.07
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요즘 물가 상승이 체감되는 소비 패턴 변화에 대한 생각
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 물가 상승이 꽤 많이 체감이 되고 있을 정도로 변화면서 소비 양극화가 이루어지고 있도 가성비를 추구하는 패턴이 뚜렷하다고 보시면 됩니다 불필요한 절약 소비를 통해 특별한 날에 프리미엄 외식을 하는 경우가 높아졌다고 생각됩니다
경제 / 부동산
26.01.07
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전세 재계약하려고 하는데 답변 부탁드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.위와 같이 말씀하시는 방법은 향후 분쟁이 발생할 수 있는 위험이 높아 권장드리지 않는 방법입니다 언니 명의 재계약 시 실제 잔금 입금과 새로운 계약서 그리고 확정일자를 받으시는 것이 좋습니다 위와 같은 방법으로 하시는 경우 잔금 입금에 대한 증빙 어려워 보증 보험 가입도 어려우니 신중하게 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
26.01.07
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미래엔 인구가 줄어들텐데 그럼 수도권을 제외하면
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이야기하시는 것과 같이 광역시 중심 아파트 가격은 상승 가능성이 있으며 인구 감소에도 수요 집중으로 충분히 메리트 있다고 보여집니다
경제 / 부동산
26.01.07
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평지고 맹지임에도 나중에 개발되는경우도잇나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.평지이고 맹지라고 하여도 개발 호재로 인하여 도로가 연결이 되면서 땅값이 상승하는 사례가 많습니다 제주도 특성상 농로 확장이나 공유지 매각으로 가능성이 있을 수 있습니다
경제 / 부동산
26.01.07
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세운재개발 가능할까요 ??????
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세운상가와 진양상가 재개발은 현재 상인과 소유주 반발로 지연될 가능성이 있으며 토지 소유주에게는 현금 또는 분양권 보상이 이루어질 수 있습니다
경제 / 부동산
26.01.07
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전세 재계약 보증금 문제입니다...
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임차인의 재계약 보증금 인상분 미입금시 최종 서면 통보를 진행하시고 미납 시 계약 해지를 진행하겠다고 이야기를 하시는 것이 좋다고 보여집니다
경제 / 부동산
26.01.07
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아파트 세대수가 많은게 많이 유리한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선 환금성이 우수하고 커뮤니티 시설이 풍부하며 재건축에 유리하고 상권 활성화가 더 잘되어 있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
26.01.07
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집에 관심없는사람도의외로있다요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.모두가 그렇지는 않겠지만 전세에 거주하시면서 주식에 수십억을 가지고 있으신 분들도 있기는 합니다
경제 / 부동산
26.01.07
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100억 아파트면 세금 이 연 얼마정도 될까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.100억 기준이라면 재산세가 3000-5000만원 정도이고 종부세가 1.2억-1.5억으로 연 총액 1.5-2억 정도 되실 것이라 보여집니다
경제 / 부동산
26.01.07
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