답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울에서 디딤돌을 유지하시면서 남자친구 빌라는 월세를 주고 월 일정부분 현금흐름과 추후 매도 차익을 노리는 전략이 가장 안정적이지 않을까 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.종자돈 1억에 월급이 300초반이시라면 현실적으로 서울 4-6억선의 물건을 보시는 것이 합리적인 선택이 되실 거라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보증보험은 원칙적으로 가입으로 미가입을 노리신다면 감정가,담보,지자체 보증 기준에 맞게 면제 요건을 만들어야 하고 거주주택 비과세는 임대사업자 등록 유무와 거주 2년이 핵심입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 구하신 실 대출 1억 2700만원은 방공제와 4800만원 차감등 현재 규정을 대입한다면 맞게 구하신 방법입니다 하지만 30대 단독 미혼 세대주의 경우 생초 구입과 연봉 4000만원 이상 조건에 은행마다의 변수가 있어 정확한 사전 확인이 필요하실 것으로 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.저는 월세 부담도 상대적으로 좋고 위 조건을 만족하실 수 있는 곳으로 관악구 서울대 입구 근처 봉천동 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 보증금은 그냥 두시고 월세만 변경이 되시는 경우 꼭 부동산에서 하지 않고 임대인과 임차인 협의하에 변경 후 서명 날인하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대학생으로 하실 수 있는 재택 부업이라면 최근 AI를 이용하셔서 블로그나 유튜브를 해보시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로는 아주 위험한 상황은 아니라고 보여지지만 가능하다면 전세금 1억을 근저당 상환을 하겠다는 특약을 받고 잔금일에 은행으로 직접 입금하는 것이 가장 안전한 방법이며 또한 전세보증보험으로 안전장치를 해두실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주민번호 뒷자리까지 요구하는 등본은 보통 전세나 반전세 대출 및 임대차 확인 등 공식 서류에 필요한 것으로 무엇때문인지 확인해 보시고 뒷자리 가려서 해도 되는지 여부를 확인해 보시는 것이 좋다고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부모님 집에 함께 거주를 하시더라도 일반 청약은 당연히 가능하시고 LH 공공분양이나 특별공급도 충분하게 노려보실 수 있습니다