답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.핵심은 2층에서 거주하시면서 일부 객실만 외국인 관광 도시민박업으로 운영하는지 아니면 건물 전체를 숙박업으로 사용하는지로 직접적인 세무사 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재건축 철거 예정 상가라도 원칙적으로 권리금 회수기회는 보호됩니다 하지만 임대인의 철거, 재건축이 상가건물 임대차보호법에서 인정하는 정당한 계약갱신 거절 사유에 해당하면 임대인의 권리금 회수기회 보호 의무가 면제될 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주상복합을 구매하는 이유라면 말씀과 같은 편리함이 가장크고 역과 직장이 가까운 도심 입지라는 부분과 커뮤니티 시설도 한몫하지 않을까 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.탑층을 거르라고 하는 이유는 층간소음이나 조망이 아니라 옥상과 바로 맞닿아 생기는 누수와 단열 문제가 가장 큽니다 모든 탑층이 나쁜 것은 아니며 신축 단지의 경우는 오히려 선호도가 높을 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기획부동산은 개발하기 어려운 땅을 개발될 것처럼 과장하여 여러 사람에게 비싸게 파는 업체나 거래 방식을 말한다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.내가 해당이 되는지 간편하게 확인을 할 수 있는 방법은 현재 없고 국토교통부에서 나오는 자료들을 꼼꼼하게 확인하시면 도움이 되실 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 가장 중요한 부분은 대출을 감당 가능하느냐입니다 대출금을 갚고 생활을 하기에 조금 빠듯할 수 있겠다는 생각이 든다면 불편하시더라도 조금 더 전월세 이후 내집 마련을 생각하시는 것이 현명하지 않을까 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지역 인구 감소는 단순하게 주민 수가 줄어드는 문제가 아니라 누가 지역의 의사결정에 참여하고 누구의 요구가 예산과 정책에 반영되는가를 바꾸는 문제입니다 특히 청년, 아동이 빠져나가고 고령층 비중이 커지면 형식상 대표기관은 남아 있어도 실제 정치적 영향력과 행정서비스 질이 약해질 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.잔금자체는 부모님 계좌에서 매도인 계좌로 직접 보내는 경우도 많으니 참고하시기 바랍니다 하지만 증여 문제가 되지 않도록 매수자금의 출처를 잘 남겨두시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 조건으로 본다면 방공제 면제 가능성은 높으신 상황으로 은행에서 최종 확인을 해보시기 바랍니다