답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10월 2일 전까지 기존 자동이체는 해지하시고 새집에서는 이사 후 관리사무소에서 확인하신 뒤 신청하시는 흐름이 가장 안전합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가성비 좋은 워킹화 신미사 추천드립니다 홈쇼핑에서 간혹 세일을 하여 6만원대 구매했는데 굉장히 생각보다 편해 놀랐으니 참고해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대인에게 이야기 후 폐업 이전에 임차인을 구하시거나 그렇지 못하시다면 자동연장이 되었다고 하시니 통보 후 3개월 후 계약이 종료되는 구조라 보시면 됩니다 즉 임차인을 나가는 시기에 맞추어 못 구한다면 3개월치 임대료 지불을 해야한다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.노후 사업으로 임대업을 보신다면 세금 절감보다 안정적인 수요와 낮은 공실, 감당이 가능한 대출입니다 대학가 임대는 여전히 좋은 후보군이 될 수 있지만 최근 환경에서는 수익률만 보는 것이 아닌 세금과 대출규제, 공실과 관리비까지 계산하여 결정을 하셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.다가구 주택은 부동산 광고만으로 HUG 가입 가능 여부를 판단하기 어렵고 핵심은 주택가격 산정과 선순위 채권 및 선순위 임차보증금입니다 위 내용을 확인 후 HUG 취급 은행에서 최종 확인을 해보시는 것이 가장 현실적입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1주택으로 실거주 목적이 강하시다면 단독명의가 나중에 집값이 올라 양도차익이 커질 가능성이 있다면 공동명의가 유리하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.음식점은 일반음식점으로 영업 신고가 필요하시고 숙박업은 관광 숙박업 또는 공중위생관리법상 숙박업 중 어떤 것으로 할지 정하시고 제두도라면 숙박업 인허가에서 도로 접도 기준과 용도 소방 및 주차가 특히 중요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.실거주를 같이 하신다면 검토를 해보실 만한 단지라 생각합니다 하지만 투자만 놓고 보신다면 무조건 오른다기 보다는 수료가 얼마나 안정적으로 흡수되는지를 지켜보셔야 할 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지금 상황이시라면 당장 우편을 기다리기보다 LH 전세 임대팀에 선정 확인 문자와 법무사 권리분석 접수를 근거로 진행 가능 여부를 다시 확인을 하셔야 합니다 첨부하신 문구상에는 다자녀 전세임대 선정 통보가 나깄고 계약체결기간이 당첨자 발표일로부터 9개월로 안내되어 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.잔금 지급 후 집주인이 한달 더 거주하며 이자를 지급하는 계약은 법적으로 유효할 수 있지만 신생아 특례대출을 이용하신다면 실거주 의무 위반으로 대출 회수 사유가 될 수 있다는 부분을 염두해 두시기 바랍니다