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청약 재당첨제한, 동거인 질문드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.여자분은 동거인 전입 상태로 비규제지역 민간, 공공분양 일반공급 청약이 가능하며 재당첨 제한 10년은 세대원에게만 적용이 되어 여자분이 배우자가 아닌 이상 제한은 적용이 되지 않습니다
경제 / 부동산
26.01.05
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집을 전세로 구할때 꼭 확인해야하는 항목?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약 시 확인하셔야 하는 서류로는 등기부등본과 건축물대장 그리고 임대인의 국세 체납 정보를 확인하시고 계약서 확인 항목으로 보증금과 기간 전확하게 기재가 되었는지 확인해 보시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
26.01.05
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분양아파트 계약해지 관련해서 급해서 질문드려요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 계약은 성립이 되지만 뷰 허위광고 사유로 해지 가능성이 높아보이며 설명의무 위반과 불공정 약관 주장 시 일부 또는 전액 반환 승소 사례도 많이 있습니다 변호사 수임료는 소송 시 300-500만원으로 승소 시 상대 부담으로 넘어가니 변호사 상담을 받아보시는 것을 권장드립니다
경제 / 부동산
26.01.05
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1차 분양권 계약후 연체 질문드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.연제 이자는 전체 분양가가 아닌 2000만원에 대한 8-15%를 이야기 하는 것이니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
26.01.05
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신생아특례디딤돌대출 전입 공백 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신생아특례디딤돌대출은 대출 신청 시점 무주택 세대주 유지만 되시면 실행 전 공백 기간 부모님 집에 전입신고하시는 것은 문제 없습니다 잔금 후 1개월내 새집 전입이 필수이지만 공백은 유예가 가능합니다
경제 / 부동산
26.01.05
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2026년3월 12일 전세계약 만료!!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집주인이 조건 변동 없이 계속 살아도 된다는 메시지는 묵시적 갱신 합의 증거로 효력이 있어 위장 전입 요구를 거절했다는 이유로 조건 변경은 할 수 없습니다
경제 / 부동산
26.01.05
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26년도 내수경기 작년 고다 더 힘들까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상황은 보아야 겠지만 그래도 2026년 내수 경기는 성장률의 상승과 소비 증가가 이루어지며 조금은 더 나아지지 않을까 예상을 해봅니다
경제 / 부동산
26.01.05
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질문sh 제49차 장기전세주택 입주자 모집공고 질문있어요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.예비입주자 모집 방식은 빈집이 없는 임대주택단지에서 대기자를 미리 선정하여 퇴거자 발생 시 순번대로 입주하는 시스템입니다 즉 7월에 당첨자 발료가 나더라도 이후 입주까지는 수개월에서 1년이 넘을 수도 있습니다 그러니 이사를 계획하고 계신다면 이사 후 청약 도전을 하시는 것이 최선이시지 않을까 생각됩니다
경제 / 부동산
26.01.05
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골드바나 실버바 인터넷상 구매 할때 가격차이
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.인터넷에서 같은 무게 골드바나 실버바 가격이 다른 것은 업체별 수수료와 순도 보증,배송 및 보관비 때문입니다 10돈 이상의 경우에는 인터넷 보다 오프라인에서 직접 확인 후 구매를 하시는 것이 안전합니다
경제 / 부동산
26.01.05
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안양시 석수동 구축 아파트 VS 인천광역시 검단 신도시 아파트
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 같은 평형에 가격대도 비슷한 상황이시라면 저라면 검단 신도시가 미래 투자가치적인 면에서 유리할 것으로 생각을 합니다. 또한 대중교통 출퇴근도 공항 철도를 이용하시면 더 수월하지 않을까 생각합니다
경제 / 부동산
26.01.05
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