경제
꽤장엄한코끼리
이재명 대통령 말기에 가면 부동산 어떻게 될까요?
지금 부동산 정책으로 인해서 집값이 사정없이 오릅니다. 다만 수도권과 서울만 오르고 지방은 그냥 죽을 쑤고 있네요. 이대통령 임기 말에 가면 부동산 어떻게 될거 같나요? 전국이 다 오를까요??
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
현재 나타나고 있는 서울, 수도권 상승 및 지방 침체 현상은 부동산 시장에서 가장 경계하는 시나리오 중 하나입니다.
임기 말로 갈수록 이러한 흐름이 어떻게 전개될지 그리고 전국이 다 오르는 풍선효과가 나타날지에 대해서는 여러 복합적인 요소를 살펴봐야 합니다.
전국이 다 같이 폭등하는 장세가 재현될 가능성은 낮으며 오히려 수도권 고공행진 VS 지방 침체 장기화의 양극화가 굳어질 위험이 크다 생각합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
글쎄요. 현 정부 말기의 부동산시장 상황은 결국 현재 추진하고 있는 공급대책이 실제로 어느 정도 실현되는지에 따라 상당한 영향을 받을 것으로 생각됩니다. 아무리 규제정책을 시행하더라도 부동산시장이 안정되기 위해서는 시장에서 체감할 수 있는 주택공급과 향후 공급에 대한 기대감이 함께 형성되는 것이 중요하기 때문입니다.
물론 현재의 시장상황이 공급 문제 하나만으로 결정되는 것은 아니겠으나, 임기 말까지 정부가 발표한 공급계획이 실제 인허가나 착공, 입주 등으로 얼마나 이어지는가에 따라 현재와는 다른 평가를 받을 수도 있다고 생각됩니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
서울과 수도권은 그간의 공급 부족과 유동성 여파로 상승 압력이 이어지고 있지만 지방은 인구 소멸과 수요 부족으로 양극화 현상이 더욱 고착화될 가능성이 큽니다. 임기말로 갈수록 정부는 수도권 일극 체제 완화와 다각적인 주택 공급 속도전, 대출과 세제 규제를 통해 시장 과열을 억누르려 전력을 다할 것으로 보이는데 과거처럼 전국이 무조건 함께 오르는 불패 장세보다는 지역별 경제와 인프라 격차에 따라서 탈동조화가 심화되는 국면으로 전개될 것 같네요. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 부동산의 경우 수요과 공급에 가격이 결정이 되게 됩니다.
현재 서울과 수도권 전역에 인구가 밀집이 되어져 있고 또한 주택수요가 많으나 공급이 부족한 관계로 가격이 높게 형성이 되고 있다 볼 수 있습니다. 다만 시장은 양극화 모습으로 수도권과 비수도권의 격차는 벌어진다 볼 수 있고 지방의 경우 인구유출이 많기 때문에 부동산 시장에는 약세로 보일 수 밖에 없지만 지방이라도 학군이나 교통 등 상급지의 경우 각격 방어 및 상승에는 좋다 볼 수 있습니다. 따라서 향후 시장은 양극화 시장으로 재편 될 가능성이 크다 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
지금 시점에서 2030년 전국 집값이 어떻게 될지 ... 오를지 말지를 판단하는 것은 상당히 어렵다고 보여지지만 현재 나타나는 수도권과 지방의 양극화는 상당 기간 이어질 가능성이 크다고 봅니다. 수도권의 경우 상승세가 이러질 듯 하고 지방의 경우.. 특히 인구 감소 지역은 부동산 가격이 빠져나갈 가능성이 크다고 봅니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
임기 말에 전국 집값이 일제히 오를 가능성은 높지 않습니다 현재 흐름이 이어진다면 서울 핵심 수도권과 일부 지방 거점도시는 상대적으로 강하고 인구감고와 공급 과잉 지역은 보합이나 하락하는 식의 차별화가 계속될 가능성이 크다고 보여집니다