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토지 '1필지' 면적을 알려주세요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1필지의 면적은 정해진 값이 아니라 필지마다 모두 다릅니닺필지는 토지의 구획단위로 크기는 수제곱미터 수만 제곱미터로 다양할 수 있으며 내가 소유한 토지의 필지별 면적은 등기부등본이나 토지대장에서 확인하실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.07.10
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부동산 가격과 그리고 기준금리는 어떤 상관관계가 있는가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 기준금리가 오르면 부동산 가격은 하락하고 내리면 상승하는 경향이 있습니다.이유는 기준금리가 오른다면 대출 이자 비용 증가로 부동산 수요가 감소하는 현상입니다.하지만 실제 시장은 기준금리 외에도 공급과 경기상황 등 다양한 요인이 함께 작용하니 단순하게만 정의할 수는 없습니다.그래서 정부에서는 수도권 부동산 가격을 안정시키기 위해 기준금리 이외에 다양한 정책을 병행하고 있는 것입니다.
경제 / 부동산
25.07.10
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직업군인 월세관련하여 문의드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.군 내부 규정에 문제만 없으시다면 아파트를 구입해 월세를 주시는것은 가능합니다.하지만 반복적으로 이루어진다면 임대업에 해당되실 수 있으니 주의하시기 바랍니다.또한 임대소득이 발생하신다면 신고를 하셔야하니 이부분도 놓치지 마시고 챙기시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.07.10
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토지매도 후 미수잔금을 못 받았어요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.절차를 간략히 먼서 말씀드린다면 상속인 전원이 모여 상속재산분할 협의 진행하시고 매수인에게 상속인 자격으로 잔금 지급을 요청하시기 바랍니다.필요시 소송 등 법적 절차 진행을 하셔야 할 수 있으니 상속 부동산 전문 변호사와 꼭 상담 진행 해보시는것을 권장드립니다.
경제 / 부동산
25.07.10
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인천에 서구쪽에 리조트형 아파트 대단지는 어느정도규모인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.인천 서구의 로열파크씨티는 3만6500세대 규모의 초대형 신도시급 리조트형 아파트로 호텔급 커뮤니티와 다양한 프리미엄 시설 및 우수한 교통망을 갖추고 있으며 시세는 5-7억으로 앞으로 부촌화와 가치 상승이 기대되고 있습니다.
경제 / 부동산
25.07.09
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이건희전 삼성그룹회장이 살던집이 매각되었다는데요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이건희 전 삼성그룹 회장이 거주하던 주택은 2025년6월 228억원에 거래되었습니다.2210년 82억8470만원에 매입하여 15년 만에 약 145억의 시세 차익이 실현되었습니다.새 주인은 개인 사업가로만 알려졌고 구체적인 신원은 등기가 완료되면 확인이 될것 같습니다.
경제 / 부동산
25.07.09
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부동산 경기 침체가 계속 이어지는 이유는?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 경기 침체가 계속 이어지는 이유는 고금리와 함께 경기 침체가 이어지며 소비 심리가 위축되는 부분과 대출 규제와 정책 불확실성 등 복합적인 요인으로 작용하고 있습니다.단기적인 반등 보다는 이러한 리스크들이 해소되는 것을 시작으로 본격적인 회복세가 나타날 것으로 생각됩니다.
경제 / 부동산
25.07.09
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월세 임대차계약 첫 계약 후 2년 만기 전 보증금 반환
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.질문에 먼저 답을 드린다면 계약 기간 2년 내에는 임대인의 동의 없이 보증금 반환을 강제할 수는 없습니다.하지만 집의 하자가 심각한데 임대인이 수리를 거부했다면 하자 입증 후 법적 절차를 통해 보증금을 돌려받을 가능성은 있으나 일반적인 집의 노후만으로는 어려운 부분이 있습니다.현상황에서는 임대인과의 협의가 최선의 방법이며 심각한 하자가 있다 생각하신다면 법률 전문가 상담을 받아보시기를 권장드립니다.모쪼록 스트레스 받지 마시고 원하는 방향으로 해결 되시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.07.09
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갱신청구권 사용이 가능한지 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.동일 임차인이 동일 주택에서 갱신 청구권은 1회만 행사하실 수 있습니다.전세 2년, 갱신청구권 2년 후 보증금 증액 재계약을 하시더라도 재차 갱신청구권을 행사하시는 것은 법적으로 불가능합니다.
경제 / 부동산
25.07.09
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코로나 이후 경제 회복이 어느정도 와있는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.코로나 이후 경제는 점진적으로 회복중이지만 현재 인플레이션과 부채 증가 등으로 완전한 정상화까지는 시간이 더 필요해 보입니다.특히 자영업자와 중소기업의 회복 지원, 사회적 불병등 해소와 친환경 전환이라는 주요 과제들이 남아있습니다.
경제 / 부동산
25.07.09
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