용인수지성복동 대형평수 매수 괜찮은가

Question

성복동 대형평수 매수를 고민중에 있습니다. 가족의

편안한 삶을 위해 큰 평수를 가고싶은데 부동산 전문가분들의 큰 평수에 대한 의견 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

성북동 대형 평수는 인근 판교나 광교 대비 평당 가격이 낮아 넓은 공간과 쾌적한 숲세권 인프라를 동시에 누릴 수 있는 실거주 가성비가 매우 뛰어난 곳입니다. 최근 신규 공급은 중소형 위주라 대형 평수의 희소성은 높아지고 있지만 앞서 우려하신 고금리 상황에서는 대출 부담으로 인해 매수세가 붙기까지는 시간이 걸릴 수 있습니다. 대형 평수는 중소형보다 환금성이 낮으므로 단기 차익보다는 가족의 삶의 질 향상을 목적으로 한 장기 거주 관점에서 접근하는 것이 훨씬 유리합니다. 따라서 성복역 인근의 역세권 입지나 대단지 브랜드 위주로 나온 급매물을 공략한다면 가족의 편안한 삶과 자산 가치 방어를 동시에 챙길 수 있는 현명한 선택이 될것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상 가장 많이 거래가 되는 평형은 85m2이지만 인기지역의 경우 대형평수가 더 인기가 있는 곳도 있습니다.

대형평수의 경우 실거주로써 매우 만족도가 높을 수 있지만 관리비적인 측면에서 다소 불리할 수 있고 또한 수요가 부족할 경우 시세상승에는 30평형 보다 다소 불리할 수 있는 점도 있을 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

용인 수지 성복동 + 대형평수는 실거주 만족은 높은데, 투자 관점에서는 신중하게 선택해야 합니다

좋은 선택일 수도 있지만, 조건을 잘 따져야 합니다

성복동은 수도권에서 꽤 괜찮은 축에 속합니다

강남 접근성 (신분당선),학군 + 생활 인프라,

중산층 이상 실거주 수요는 실제로 수지는

강남 대체 주거지로 꾸준히 수요가 있는 지역입니다

다만 투자 목적 (시세 상승 기대),단기 매도 계획 (5년 이내),대출 비중 높은 경우는 추천하지 않습니다

안 오르고 오래 묶일 가능성이 있기 때문입니다

Answer 4

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

성북동에 대한 현재 시장 분위기는 그리 나쁜편은 아닌 듯 합니다. 가격 상승률도 상위권에 속하고 있고 서울 대체 수요의 유입도 증가하고 있는 것으로 확인이 됩니다. 이러한 상승흐름도 긍정적이고 실수요 기반도 잘 갖춰져 있는 곳이라고 봅니다. 대형평수의 장점은 쾌적하고 자녀를 키우기에도 좋고, 무엇보다 넓은 가족 생활 공간을 확보할 수 있다는 장점이 있습니다. 다만 관리비, 재산세 등 관리에 대한 부담이 있을 수 밖에는 없는데요..만약 장기 거주를 하실 목적이고, 매도할 의사가 당분간 없고, 자금도 여유가 있다고 하면 추천을 드릴 수 있지만 시세 차익이나 단기 거주를 하실 계획이라면 일반적인 평수로 알아 보시는 것이 좋을 듯 합니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

대형 평수는 거래가 잘 되지 않는 단점이 있지만 거주 환경이 좋고 삶의 질이 올라갑니다.

따라서 이건 개인의 선택이라 생각합니다.

신봉동보다 수지구청 쪽을 추천드립니다.

감사합니다.

Answer 6

성복동 대형평수 매수를 고민중에 있습니다. 가족의

편안한 삶을 위해 큰 평수를 가고싶은데 부동산 전문가분들의 큰 평수에 대한 의견 궁금합니다

===> 신중하게 판단해 보시기 바랍니다. 평형대가 큰 아파트에 입주를 하는 경우 거실, 방, 수납공간 모두 여유가 있지만 나중에 매도를 하는 경우 매수희망자가 별로 없을 수도 있는 만큼 이 부분도 감당할 수 있는 경우 진행하심이 적절해 보입니다. 현재 주거 평형대는 30평대 이하로 구입하심이 적절합니다

Answer 7

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

성복동 대형 평수는 신분당선 접근성과 쾌적한 환경 덕분에 실거주 만족도가 매우 높지만 중소형 대비 수요가 적어 나중에 집을 팔 때 시간이 오래 걸리는 환금성 제약이 있습니다. 최근 대형 평수의 공급 희소성 덕분에 가격이 하방 경직성을 보이고 있으나 투자 수익률보다는 가족의 주거 질 향상이라는 목적에 무게를 두는 것이 훨씬 합리적입니다. 역세권 여부와 단지별 관리 상태에 따라 향후 가치가 크게 갈리므로 실거주 편의성과 함께 관리비나 향후 처분 가능성을 냉정하게 따져보신 후 결정하시길 권합니다. 결론적으로 자산 가치의 폭발적인 상승보다는 강남권 생활권의 안정적인 배후 주지로서 장기 보유하며 실거주 만족을 누리기에 적합한 선택지입니다.

Answer 8

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

성복동 대형평수의 경우 가족의 삶의 질을 우선하신다면 충분하게 검토해보실 만한 선택입니다 하지만 크니까 좋다보다는 단지의 층과 향후 매도 가능성도 충분하게 고려해 보시기 바랍니다

Answer 9

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

국민평형(전용85제곱)을 초과하는 대형평수의 경우는 이전까지만해도 수요가 소형, 국민평형에 미치지 못해 가격적인 메리트나 상승가능성이 크지 않았던게 사실이나, 최근 1~2인가구 증가에 따라 소형평수가 공급이 많이 되고 상대적으로 대형평수의 공급이 잘 되지 않으면서 희소성이 나타나면 다시 수요가 늘어나는 추세입니다. 물론 지역과 입지에 따라 차이는 있겠으나, 어느 단지내 모두 존재하는 평수,구조가 아니기에 지금은 개인적 판단으로 충분히 구매해도 나쁘지 않을것으로 생각됩니다 특히나 용인,수지의 경우 반도체산업관련 지역이슈도 있는 곳이고, 수요증가가 가능할수 있어 장기적인 측면에서도 나쁘지 않아 보입니다.