답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 소상공인의 폐업이 늘어나는 이유 중 가장 큰 비중을 차지하는 것은 내수 부진과 함께 매출이 감소되었고 인건비와 임대료와 같은 고정 비용이 상승한 것이 가장 크다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.요즘 언론과 정부에서 이야기 하는 다주택자 처분이라는 것은 고위험 다주택과 투기용 1주택을 말하는 것으로 말씀하시는 서울 작은 빌라나 시골 주택은 상관 없다고 보시는 것이 맞다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.강남과 서초구 서초동 자체는 전통적인 부자동네 범주에 들어가는 곳이라고 보시는 것이 일반적입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이재명 대통령이 분당 아파트를 매도한 것이 부동산 사이클의 절대적인 상투 신호라고 보기는 어렵지만 고점 근처에서 하락쪽으로 기울어진 시장이라는 시그널 중 하나로 보는 것은 어느 정도 타당하다 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하신 이야기는 가장 현실적인 빈집 소멸 위험 마을에 잘 맞는 솔루션이라 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.특약으로 넣으면 좋은 것들은 보증금 반환 기한과 그에 따른 지연배상금 그리고 전세금 보증보험 가입과 해지권, 전입과 잔금 시 권리관계 변동 금지와 시설 수리 의무 문구 정도 해두시면 좋을 것이라 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경매개시등기가 되어 있다면 일반 매매는 사실상 불가한 상황이며 컨설팅회사에서 월세 보증금도 안되는 터무니 없는 가격 계약은 체결하지 않는 것이 좋습니다 지금은 경매 절차 진행 후 어느 정도가 남는지를 먼저 체크해 보시는 것이 필요할 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.3억원의 부채 감당이 가능하시고 실거주 목적이 강하시다면 입주하시는 것이 이득이 되실 것이라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지거래허가구역 공동명의의 경우 지분이 10%라도 실거주 의무가 발생이 되니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.예비입주자가 있다고 하더라도 소득과 자산 및 무주택 등 자격요건만 충족한다면 2+2+2로 총 6년까지 재계약이 원칙적으로 가능합니다