답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 의견을 드린다면 저는 탑층보다는 7층이 더 괜찮지 않을가 생각되니 참고해 결정하시기 바랍니다 말씀처럼 탑층은 여름과 겨울 더위와 추위 그리고 엘리베이터 시간 등을 고려해 7층이 더 좋지 않을가 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 소형 빌라 거래 수준이 6억 전후인 것을 감안한다면 평수에 따라 다르겠지만 28억은 많이 잡혀 있는 것으로 보여집니다 건물가치 어느 정도 잡혀있는지 비율을 확인해 보시고 근저당 비율이 높다면 보증보험 가입이 제한 될 수 있으니 참고하셔서 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황에서는 형과의 대화를 통해 푸는 것이 가장 빠른 방법이라 생각이 되며 그런 여건이 되지 않는다면 전문가의 상담을 받고 대처를 하시는 것이 현명하신 선택이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황에서 공동명의 가능여부를 판단하기 위해서는 5월 11일 기준 무주택자 요건을 충족하는지 등본상의 세대주와 세대원 표기가 어떻게 되는지 그리고 혼인신고 시점과 매매계약 시점의 관계를 따져보셔야 합니다 조금 더 자세한 내용은 전문가의 자문을 받아보시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집을 구하시는 것이 처음이라면 중개수수료를 내시더라도 부동산을 통해 안전하게 계약을 하시기 바라며 전입신고 부분도 어렵지 않으니 부동산에서 안내 받으시면 됩니다 또한 지금 말씀하시는 궁금한 부분들은 인터넷에 검색해보시면 자세하게 정리가 되어 있으니 참고해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선은 우편물은 열지 말고 반송하시거나 발송기관이 보이신다면 그 기관에 연락하여 주소 정정 요청을 하시고 주민센터 전입세대 확인 문의와 악의적인 성향이 있다면 법적 상담을 받아보시는 것이 좋다고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하시는 부분과 같이 최근 전세 매물이 씨가 말랐다는 표현이 맞을 정도로 시장에 매물이 없는 상황입니다 충분하게 답답하신 상황이라 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.적절하게 조절을 하시는 것이 좋은 날씨라 생각이 되고 저같은 경우에는 집에서 에어컨 틀어두고 맛있는 것 먹으면서 쉬는 것이 가장 큰 행복 중 하나입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.울산은 전체적으로 완만한 강세와 함께 지역별 양극화가 더 심해질 것으로 보여집니다 남구와 같은 선호 입지는 공급이 적고 수요가 붙어 상승 가능성이 높고 북구,동구,울주군처럼 수요와 입지가 분산되는 곳은 상승 탄력이 더 약할 것이라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약갱신청구군으로 1년만 연장하는 경우에도 보증금과 월세의 5%상한은 그대로 유지가 됩니다 5%는 보증금과 월세 동시가 아닌 한쪽으로만 선택이 가능합니다 즉 보증금 1억 2천에 대한 5% 인상 또는 월세 30만원의 5% 인상 중 택 1입니다