인형 뽑기 무인매장은 보통 임대료가 얼마인 곳에 주로 자리하나여?

Question

인형 뽑기 무인매장이여 생각보다 되게 여기저기 마니 뿌려져 잇던데여,

인형 뽑기가 인기가 많나 싶으면 잘 모르겟다 싶고, 다들 그거 중국산 인형인걸 알다보니 정품이 아니라는것도 잘알고이슨넫여,

인형뽑기 매장이 장사가 잘 될 것 같지는 않고 수익이 적을 거 같아 아무래도 임대료가 싼곳이라든지 아무래도 부담 덜한곳에 주로 위치하지 않을까시픈데여,

인형뽑기 무인매장은 보통 임대료가 얼마인 곳에 주로 자리를할지 부동산 전문가의답변을 통해서 알구시퍼여?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 매출 좋은 소위 입지에 따라서 임대료는 다 다르다 볼 수 있습니다.

번화가 유흥가쪽 1층의 경우 매우 높은 임대료가 있지만 그 만큼 매출도 크다 볼 수 있고 또한 임대료가 낮은 곳일 경우 유동인구 및 배후인구 즉 수요가 부족해서 매출이 적게 나오고 또한 임대료도 싸다 볼 수 있습니다.

따라서 입지 선택에 따라 임대료는 다르다 볼 수 있고 인형뽑기 수요가 많을 것으로 예상이 되는 곳의 주변 상가 시세를 참조를 하시는 것이 정확하다 볼 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

인형뽑기 무인매장이 입점하는 임대료에 대해 특별히 정해진 기준은 없습니다. 임대료는 사실상 상권과 입점하는 매장의 면적, 건물의 위치 등에 따라 크게 달라지기 때문입니다.

일반적으로 유동인구가 많은 번화가나 대학가, 역세권 등의 1층 상가는 임대료가 높은 편이며, 상대적으로 유동인구가 적은 지역이나 이면 도로에 위치한 상가는 임대료가 저렴할 수 있습니다. 그리고 인형뽑기 매장은 무인으로 운영되는 경우가 많아 인건비 부담은 상대적으로 적지만, 이용객의 접근성과 유동인구가 매출에 중요한 영향을 미치기 때문에 단순히 임대료가 저렴한 곳만 선호한다고 보기는 어렵습니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

소형, 골목 상권이나 주택가는 월 100`200만원대 이며 유동인구가 많은 대학가나 역세권 1층은 월 300~500만원대로 형성되어 있습니다. 비싼 임대료를 감당하는 이유는 무인 입지 사업 특성상 1층 A급 입지의 높은 임대료를 인건비 대신 내는 마케팅비로 간주하며 접근성이 좋은 비싼곳을 적극 선점합니다. 인형 단가가 낮고 인건비가 전혀 들지 않아서 원가율과 고정비가 극도로 낮기 때문에 이용객수만 확보되면 월세 부담이 커도 높은 순이익률을 유지할 수 있습니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

보통 인형뽑기방은 기계 10~15대 정도가 들어가는 약 10평 ~ 15평 내외의 소규모 공간으로 많이 운영됩니다.

일반적인 임대료 : 월 150만 원 ~ 300만 원 선

A급 번화가 : 유동인구가 폭발하는 번화가, 대학가, 번화한 메인 상권의 1층은 300만 원 이상 경우에는 약 400~500만 원 정도가 들어갑니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

인형뽑기 매장은 무조건 임대료가 저렴한 곳을 선택하기보다 유동인구가 있는 지역을 우선적으로 보기에 보통 120만원 전후이거나 역세권이나 상권이 좋은 250만원 전후를 많이 보는 것 같습니다