답변 내역
- 아파트 매도시 고지없이 에어컨 떼가도 되나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.고지와 합의 없이 에어컨을 떼어가는 것은 분쟁의 소지가 있어 잔금 때나 그 이전에라도 매수인에게 이야기를 하시는 것이 좋다고 보여집니다경제 / 부동산25.11.105.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 복비 네고관련 문의드립니다!!!!!!안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산에서 먼저 수수료 감면을 제안하였다면 할인율에 대해 명확하게 확인하실 수 있는 것은 당연한 권리입니다 지금이라도 수수료 문제로 분쟁이 생기지 않도록 정확하게 확인을 하시는 것이 좋다고 보여집니다경제 / 부동산25.11.105.01명 평가00
- 원룸 주차장 입구 필로티 파손 드립니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.사진상으로 확인을 해볼 때 100-200만원 정도 비용이 예상이 됩니다 만약 내부 구조까지 손상이 되었다면 비용이 추가가 될 수 있어 정확한 것은 견적을 받아보셔야 할 것 같습니다경제 / 부동산25.11.1000
- 청약 신청미달(경쟁률) 질문드립니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.한국에서 인기 아파트나 특정 지역은 경쟁률이 매우 높기 때문에 당첨이 어렵지만 반대로 조건이 덜 맞거나 수요가 적은 곳에서는 신청자 수가 모집 인원을 못 채워서 미달이 되는 경우도 얼마든지 있습니다 즉 미달된 단지는 경쟁이 없어 신청만 하면 무조건 당첨이 되는 것입니다경제 / 부동산25.11.1000
- 청약시 자금운용에 관해 질문드립니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약금은 신용대출 포함 모아두신 자금으로 중도금은 집단대출 그리고 잔금 부족분도 주택담보대출로 조달을 하시는 것이 보통의 자금 운용 방식이라 보시면 됩니다 하지만 주담대 한도가 부족한 경우 다른 금융 상품을 병행하는 경우도 있으니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.1000
- 이사하는데 전기,수도는 어떻게 하나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전기는 새로운 거주지로 이전 신청을 하여 본인 명의로 전환하시고 기존 거주지 전기도 최종 정산이 필요하며 수도는 반장이 관리하였더라도 수도사업소 문의 후 이전 신고 여부를 확인하셔야 합니다경제 / 부동산25.11.095.01명 평가00
- 규제지역의 재건축, 재개발 주택 매수 시 조합원 지위를 잃는 경우는 어떻게 되나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.규제지역 재건축, 재개발 주택 매수 시 조합원 지위는 사업 초기 조합이 설립된 후에 매수한 경우 없거나 상실되실 수 있으며 이 경우 현금청산 대상이 될 가능성이 높습니다 조합원 지위 여부와 진행사항을 해당 조합 사무실에 확인하시고 불이익을 피하시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.0900
- 전세인데 집이 시청에 압류가 됐습니다 ㅜㅜ 어케 대처해야할지..안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 집 압류는 전세금 반환 위험 신호일 수 있어 정확한 압류 사실과 임차인 권리 보호 조치를 취하시는 것이 우선이니 임대인의 상황 파악과 법률 전문가의 상담을 받아보시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.0900
- 자신의 주택이나 토지의 정확한 가치를 평가 받기 위해선 어디에 문의해야 하나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정확한 주택과 토지 평가를 위해서는 한국감정원과 감정평가사를 통한 공식 감정 평가 및 시세 상담이 가장 신뢰할 만합니다. 특히 공식 문서가 필요하다면 감정평가사에게 의뢰를 하는 것이 좋고 일반 시세 파악 및 자문은 한국감정원 정보를 활용하시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.0900
- 매매시 중도금 에스크로방식 가능여부안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중도금 에스크로는 복잡한 권리관계의 부동산 매매에서 자금 보호와 거래 안정성 확보를 위해 매우 유용한 제도로 충분하게 사용하실 수 있으며 매도인과 매수인 합의를 통해 적절한 에스크로 기관을 선정하시는 것이 중요합니다경제 / 부동산25.11.0900