답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부부 공동명의 주택 매매 시 한사람이 전액을 입금하셔도 관계는 없습니다 지분 비율에 대해 입금 강제 규정은 없으며 이후 자금 출처 소명만 정확하게 하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.빠른 08년생은 단독 전세나 월세 계약은 가능하지만 일반적으로 임대인 대부분이 부모님 동의서를 요구하는 경우가 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.어머니 청약 계약금 6000만원 이후 자녀 공동 명의 시 증여가 세금이 효율적이라 보여지지만 세부 사항에 따라 달라질 수 있어 사전 세무사 상담을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대인으로서 임대료 상한 기준은 갱신 시 5% 상한이며 청구할 수 있는 내용으로는 공과금 및 수리비이며 임차인 보호 강화로 절차를 지키는 것이 중요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 현재 사정이 어려운 부분에 대해 임대인에게 이야기는 해보실 수 있습니다 하지만 200만원을 돌려받으시는 조건으로 조금이라도 월세를 올리는 조건을 제시하신다면 받아들여질 수 있으니 참고해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2026년 3월 24일 만료 계약의 변경 조건 통지 기간은 만료 2개월 전까지로 1월 23일 중에 통지가 되면 되고 상대방 인지 여부 상관없이 통지 도달만 확인하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 계약은 전자 계약 가능하시며 버팀목 전세대출 시 0.1% 이자 할인을 받으실 수 있습니다 전국 모든 중개업소에서 가능하지만 중개사 컴퓨터 환경에 따라 일부 제한이 되실 수 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.증여받은 주택이 10년 동안 매물이 잠긴다는 말은 양도소득세 이월과세 규정 때문으로 증여 후 10년 내 매도 시 증여자 취득가로 양도세가 계산이 되어 세금 폭탄을 맞게되어 매도를 꺼리는 것입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세입자 중도 퇴거 시 다음 임차인을 구하고 나가는 것에 대한 거부는 하실 수 있지만 법적인 문제 발생 시 정당한 사정이 있지 않다면 패소하실 가능성이 높습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1세대 1주택 비과세 가능성이 높다고 보여지지만 그렇지 않은 경우 17년 된 주택 양도 시 양도소득세는 취득가와 양도가에 따라 다르지만 보통 1-5억 차익 기준 2000만원에서 1억 정도 나오실 수 있습니다