전문가 프로필

답변 내역

경기권에 추천할만한 이사 지역 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 강남과 인접하여 교통이 편리한 과천과 스타필드, 코스트코 등 대현 쇼핑 인프라를 갖춘 하남시 그리고 친환경 도시로 발전하고 있는 의왕시도 괜찮다고 보여지며 교육과 문화 인프라를 고려하신다면 안양시도 추천드립니다
경제 / 부동산
25.11.01
0
0

요즘에 신혼부부 집구매를 위해서는?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무조건 영끌을 하여 집을 산다라기 보다는 신혼부부시라면 재정 상황과 대출 상환 능력에 대해 냉정히 평가하여 무리하지 않는 범위내에서의 내집 마련은 괜찮다고 보이지만 무리해서까지 집을 사는 행동은 하지 않는 것이 좋다고 보여집니다. 전세나 월세로 시작하여 부동산 시장을 지켜보면서 좋은 시기가 다가올 때 내 집 마련을 해도 늦지 않다고 보여집니다
경제 / 부동산
25.11.01
0
0

주택청약 왜 넣어야 하는지 알려주세요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.한국에서 집값이 높아지면서 급여만으로는 내집 마련이 힘든 시기가 되었습니다. 청약 통장을 통해 내 집 마련을 성공하실 수 있다면 지금 당장이 아니라 미래를 위한 가장 좋은 투자라고 생각되기에 청약통장은 필요하다고 생각합니다
경제 / 부동산
25.11.01
0
0

대구 밴처밸리 네거리 범어자이 아파트 지금 사도 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.벤처밸리 개발 계획과 교통 인프라 개선에 따른 미래 가치가 크고 신축 희소성도 있어 중장기 관점에서 투자 및 실거주 목적으로 긍정적인 요소가 많습니다 하지만 시장 변동성과 정책 변화 등을 감안하여 신중한 결정이 필요합니다
경제 / 부동산
25.11.01
0
0

전세 2년 계약 중 아파트 매매 가능 여부.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 계약 중 아파트 매매는 언제든지 가능하다 보시면 되는 상황입니다. 또한 아파트 매매로 집주인이 실거주 목적으로 계약갱신을 거절할 수 있지만 이는 계약 종료 시점에만 가능하며 임대차 기간 중 즉시 퇴거를 요구하기는 어렵다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.11.01
0
0

서울 서초규 청약 당첨되도 20억이 있어야되는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 분양가가 최소 20억 원 이상인 경우 청약에 당첨이 되더라도 실제로 자금을 마련하지 못하신다면 계약이 취소될 수 있습니다 따라서 자금 계획에 맞는 청약 준비가 필요하다 생각합니다
경제 / 부동산
25.11.01
0
0

학생 자취인데 오피스텔일 경우 전세ㆍ매매 중 어는 것이 나을까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.6년 정도 거주하시는 장기 거주 계획으로 금액 차이가 크지 않다는 점을 고려한다면 저는 오피스텔 매매가 좋을 것으로 보여지며 부모님 명의로의 진행이 학생인 아들이 부동산 취득과정에 필요한 서류와 자금 조달 문제를 해결할 수 있는 방법이라 보여집니다.
경제 / 부동산
25.11.01
0
0

요즘 전세대신 월세로 바꾸는 이유는?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세보다 월세 비중이 늘어나는 현상은 대출 부담 증가와 주택 시장 및 사회 구조 변화가 복합적으로 반영된 결과로 당분간은 이러한 추세가 이어질 가능성이 높아보입니다
경제 / 부동산
25.10.31
0
0

기존 살던 집 전세 > 매매 전환 문의드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약금과 중도금도 계약서에 명확하게 기재를 하시고 중도금 지급여부는 집주인과 협의 후 계약금과 잔금으로 지급을 하셔도 됩니다KB 부동산 시세 조회가 불가능한 경우 주택금융공사나 보금자리론 취급 기관은 주로 공시가격, 분양가, 감정평가액 등 여러가지 공신력 있는 자료를 참고해 담보가액을 산정하니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.31
0
0

전세자금대출이나 보증금대출에 대해 답해주세요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대인이 허그보증보험에 가입되어 있다면 다중주택이어도 대출이 가능하실 것으로 보입니다 사전 상담을 통해 대출 가능 여부를 정확하게 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.31
0
0