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부모님 집에 거주하면서 주택매매 질문있어요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아버지 명의의 집에서 세대원으로 계시다면 대출 진행이 원활하지 않아 무주택 세대주 분리가 필요한 상황입니다. 단기간 거주 분리의 경우 금융기관 심사가 엄격하게 진행될 수 있어 사전에 충분한 상담을 해보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.31
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토지거래허가구역 아파텔도 실거주 의무가 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지거래허가구역 내 아파텔에는 실거주 의무가 적용이 되고 있지 않습니다 아파트 규제를 피해 아파텔이나 오피스텔에 대한 수요가 늘어나는 현상은 당분간 지속될 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.31
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전세 계약기간이 남아 있는데, 집주인이 중도해지를 거부한 상황입니다. 앞으로 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집주인과 마찰을 만들고 싶지 않으신 마음이시라면 현재는 임대인과 조율을 최대한 시도하며 새 세입자 물색과 협의에 집중하시는 것이 중요해 보입니다 동시에 계약 해지 의사를 명확히 하시고 법적 분쟁에 대비하여 내용증명 발송을 해두시는 것도 좋을 것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.10.31
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월세 사는데 나가게 되면 언제까지 말해야하나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1년 월세 계약의 경우 보통 계약 만료 1-3개월 전에 통보를 하시면 되고 계약을 다 채우지 못하고 나가시는 경우 무조건은 아니지만 일반적으로 임대인들이 세입자에게 보증금을 받아야 줄 수 있다 하는 경우가 많아 세입자를 구한 뒤 받는 사례가 많으며 상황에 따라 세입자 여부와 관계 없이 보증금 반환이 되는 경우도 있습니다
경제 / 부동산
25.10.31
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1인가구 오피스텔 구입해도 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 1인 가구로 오피스텔을 실거주 목적으로 구매하시는 것 괜찮다고 생각됩니다. 또한 초역세권이라면 이후 팔고 싶을 때 다른 지역 오피스텔보다는 매매가 수월할 것이라 생각합니다 신중하게 생각하시고 판단하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.31
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아이가5살...회사는 여의도 처가는 강동..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞벌이라고 하시고 처가 도움이 필요한 상황이시라면 강동구 추천드립니다 생활 편의 시설은 물론 학군이 우수하여 아이 키우시기 좋은 환경과 지하철 5호선과 8호선 라인으로 편리한 것은 물론 여의도로 회사 출퇴근 하시기에도 5호선 라인으로 한 번에 이동이 가능하여 편리하실거라 생각됩니다
경제 / 부동산
25.10.31
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요즘 살기 좋은 동네는 어디일까요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.만양주는 신도시 특유의 새 아파트와 환경이 강점이고 구리는 교통 및 기존 생활 인프라가 더 발달이 되어 있다고 보시면 됩니다 남양주 신도시와 구리시 모두 각자 장단점이 있어 내가 추구하는 라이프 스타일과 가족 구성원에 맞게 선택을 하시면 좋을 것이라 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.31
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서울아파트 갈아타기해야될까요궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지금 바로 가격 하락 지역이라하여 갈아타기를 하시는 것 보다 시장 상황과 대출 여력 그리고 직장과 가족, 교육 및 주거 환경 등의 생활 패턴을 고려하여 신중하게 타이밍과 매물을 결정하시는 것이 현명할 것이라 생각됩니다
경제 / 부동산
25.10.31
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경매로 규제 지역 취득 시 실거주 의무가 없나요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경매는 법원의 강제 집행 절차로 매매와 달리 조례나 허가에 제한을 받지 않아 규제 지역 내에서도 규제 회피 수단으로 활용이 됩니다 하지만 경매 낙찰 후 대출을 받으시는 경우 금융기관에서 실거주 요건을 확인하는 경우가 있으니 대출 계획이 있으시다면 주의가 필요합니다
경제 / 부동산
25.10.31
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요즘에는 전세보다 월세가 많다고 하는데 사실인지 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대출 규제로 인한 전세 매물 감소와 세입자 및 임대인의 월세 선호 등의 요인들이 시장에서 전세보다 월세가 크게 증가한 이유라고 보시면 됩니다 단기적인 주거 유연성과 초기 자금 부담 경감 면에서 월세가 선호되는 추세로 바뀌면서 당분간은 월세 중심의 임대차 시장이 확산될 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.31
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