답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가능은 하지만 무조건 괜찮다고 보기는 어려운 상황입니다 즉 근저당이 먼저 있는 경우 이후 경매진행이 된다면 보증금이 위험해 질 수 있어 신중하게 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.실거주와 투자를 완전히 분리해서 보시는 것이 가장 안전합니다 지금 같은 금리와 정책 변화가 큰 국면에서는 내 생활에 꼭 필요한 집은 실거주 기준으로 고르고 투자 자산은 별도로 보수적으로 판단하시는 것이 유리합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대체로는 거래가 줄어듭니다 특히 대출 규제가 강해지면 당장 살 수 있는 사람 수가 줄어서 매수세가 약해지고 그 결과 거래량이 먼저 꺾이는 경우가 많습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.인구가 줄어도 도심에 새 집을 짓는 이유는 단순하게 사람 수 만으로 주택수요가 결정되지 않기 때문입니다 수도권과 도심집중, 노후 주택 교체, 재개발과 재건축 그리고 지역별 수급 불균형이 함께 작동해서 도심에서는 여전히 새 아파트와 빌라가 필요하다 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.거여동은 편의시설들이 많아 살기가 좋고 아파트와 오피스텔 모두 마천동보다는 우세하다 보여지며 마천동의 장점은 재개발 기대감이라 할 수 있을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보통은 잔금을 치를때 의뢰인을 주려고 하고 중개사는 계약서 작성과 동시에 받으려고 합니다 그 양쪽 사이에서 서로 협의하여 지불을 하시는 것이 통상적입니다. 즉 의뢰인이 잔금 치를때 주겠다라고 한다면 중개인도 사실 강제적으로 받을 수는 없다 보심 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무인아이스크림의 경우 사람이 많은 곳보다 사람이 자주 오가고 배후 세대가 있고 경쟁이 과하지 않은 곳이 중요하다고 생각합니다 매출은 하루 유입 인원 * 전환률 * 객단가로 잡아보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산의 중심축은 결국 토지와 입지로 더 쏠릴 가능성은 크지만 주택 자체의 상품성과 기술적 완성도도 무시할 수 없는 자산가치 요소로 남는다가 가장 현실적인 답이라 할 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.특약에 정확하게 내용이 있기 때문에 현재 조금 불리하신 상황은 맞습니다 하지만 지금 주장하는 것과 같이 아기 고양이 이고 방문 당시 있지도 않았으며 1개월도 키우지 않아 실제 집안 피해는 없는 부분들을 어필하셔서 조정은 시도해 보실 수 있습니다 45만원에서 최대한 협의를 통해 금액을 낮추시는 것이 지금은 필요하다고 보여집니다. 협의가 이루어지지 않는다면 이의제기는 해보실 수 있지만 특약에 정확하게 명시가 되어 있어 조금은 불리하시지 않을까 예상이 됩니다 지금 말씀드린 제 정보를 참고로 조금 더 자세하게 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선은 부동산에 가기 전 미리 원하는 매물을 말씀을 드리면 부동산에서 마음에 들만한 물건들을 추려두기에 시간을 절약할 수 있습니다 원하는 가격과 원룸인지 투룸인지 등 상세 정보를 알려 주시고 당연히 계약이 체결이 된다면 중개수수료는 지급을 하여야 합니다