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제한물권 설정된 오피스텔 무보증 월세 계약 해도 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중개사의 말이 맞을 수도 있지만 제한물권 설정 오피스텔은 위험도가 높으며 예치금 또한 당연히 손실 가능하기 때문에 1년을 거주 가능하실지 어떨지 모르는 상황입니다 그래도 가격이 좋아 100만원 손해를 보셔도 감수하겠다라는 마음이 아니시라면 다른곳 알아보시는 것을 권장드립니다
경제 / 부동산
3일 전
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원룸 자취방 구하기, 부동산 없이 구할 때
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 직거래 시에는 사기 방지를 위해 등기부등본은 반드시 확인하셔야 하며 빌라의 경우 소유주는 여러명일 수도 있습니다 그리고 특약의 경우에는 계약 전 집주인과 협의하여 계약서에 작성하시면 됩니다
경제 / 부동산
3일 전
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청년주택청약을 신청하려고합니다. 주택형이 뭔가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청년주택청약에서 주택형은 전용면적과 침실 개수를 의미합니다 즉 26B는 전용 26제곱미터에 침실 1개 원룸형이라는 이야기로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
3일 전
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집 이사해야할 날이 머지 않았습니다 꿀팁 좀
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선은 내가 가지고 있는 예산 범위내에서 이동 동선을 감안하여 교통이 편리하고 주변 인프라가 잘 갖추어진 곳을 선택하시는 것이 가성비 좋은 월세집을 구하는데 핵심이라고 생각됩니다
경제 / 부동산
3일 전
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범어동 대구의 대표적 부촌 수성구 이유
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대구 수성구 범어동 중심으로는 법조 타운과 금융 및 의료 등 전문직 밀집과 최고의 학군과 교통으로 지방 최고 부촌입니다 이쪽에 부자가 몰리는 이유는 이렇게 갖추어진 인프라와 고급 아파트들이 들어서면서 대구 강남이라 불리고 있습니다
경제 / 부동산
3일 전
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월세 근저당 잡힌 집 들어가도 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보증금 3천만원에 근저당 15억 5천이라면 집값은 약 20억정도로 추정이 되는데 월세이시니 최우선변제권으로 보호받아 안전하다는 중개사의 이야기는 맞지만 집값 하락의 경우 배당 부족 위험은 있을 수 있으니 확정일자와 전입신고 잘 해두시면 크게 문제 없으실 것이라 생각합니다
경제 / 부동산
3일 전
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늙어서 귀농귀어를 하려고 합니다. 도와주세요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.귀어를 생각하신다면 4-6주 코스로 진행이 되는 귀어학교 교육을 추천드립니다 그리고 지역이 결정이 되시면 귀어 센터 상담을 받으신 뒤 구체적인 계획을 세우시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
3일 전
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거주주택 비과세 특례 계획중에 다른 곳에 전월세 신고 했어요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전월세 신고 오피스텔이 거주주택 비과세 특례에 영향을 미칠 수 있지만 실제 비거주 증빙 시 문제 없으실 가능성이 높습니다 전입 미신고와 창고 용도로 업무용을 입증하시면 주택 수에서 제외되어 5월 매도 비과세를 받으실 수 있을 것으로 생각됩니다
경제 / 부동산
4일 전
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제가 너무너무 화가 나는게 집값 비싸다고 하면서
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞는 말씀입니다 내가 하고 싶은 것을 다하면서 내집 마련하고 부자되고 할 수 없는 부분이라 생각이 됩니다
경제 / 부동산
4일 전
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거제도 부동산 전망은 어떻게 될까요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.거제도 부동산은 2026년 조선업 회복과 공급 부족으로 장기 상승 가능성이 있지만 단기적으로는 보합이나 소폭 반등 예상됩니다 1군 브랜드 아파트는 저점 대비 상승 가능성이 높지만 인구 유출 리스크도 있어 신중하게 판단 후 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
4일 전
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