답변 내역
- 상속 후 상속인들 간 지분 변경 후 투기과열지구 지정 및 조합설립 인가되어 매도 가능 문의안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상속개시일 당시 조합설입 이전인 점과 피상속인의 거주 및 보유기간 승계로 상속주택 특례 적용이 가능할 것으로 보이고 상속인 간 지분 변동 후에도 이 특례는 유지될 것으로 보입니다. 조합 설립 인가 이후에도 상속 주택 특례 및 조합원 승계가 가능할 것으로 보이지만 조금 더 자세한 내용은 한번 더 크로스 확인해 보시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.2600
- 토허제 관련하여 서울 상가 매도 가능할까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.마곡동 상가의 경우 일반 상업 시설은 토지거래허가구역의 적용 대상에서 제외 됩니다 따라서 상가 매도는 토지거래허가 없이 계약이 가능하고 세입자가 있다고 하더라도 매도 자체는 가능할 것으로 보여집니다경제 / 부동산25.10.265.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 부동산을 개인이 올려 계약 성사시 복비 몇프로 내야 할까요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산별로 차이가 있지만 계약 물건에 따른 동일한 수수료를 받는 곳이 대부분이라고 생각하시면 되고 그 외에 별도로 계약서 작성 비용으로 협의가 가능한 곳들이 있다고 보시면 될 것 같습니다경제 / 부동산25.10.265.01명 평가00
- lh주택 계약 2건이상 안되나요? 질문드려요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LH 임대주택은 한 세대가 동일 공급유형에서는 2건 이상의 계약이 불가합니다. 매입임대주택 계약이 있는 상태에서는 행복주택 계약 및 입주가 제한되므로 행복주택 계약을 원하시는 경우 기존 매입임대계약을 먼저 종료하셔야 합니다경제 / 부동산25.10.265.01명 평가00
- 현재 지방 공공분양은 전매제한이나 거주의무가 따로 없나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.모든 지방에 해당이 되는 것은 아니지만 현재 지방 공공분양의 경우 수고권과는 다르게 전매제한과 거주의무가 없거나 완화되어 있는 경우가 많으니 해당 분양 공고를 전확하게 확인하시는 것이 중요합니다경제 / 부동산25.10.2600
- 금값에 대한 단순한 조정으로 보는게 맞는걸까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.금값의 하락은 단순한 조정이라기보다 비정상적인 급등에 따른 정상화 국면과 금리, 달러, 시장 심리 등 외부 변수가 복합적으로 작용한 결과라고 보여집니다경제 / 부동산25.10.2500
- 국가에서 요구하는 적당한 소비란건 어느 선일까요?!안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.국가가 요구하는 적당한 소비는 국민 소득 수준에 맞고 경제 성장과 물가 안정을 해치지 않는 균형 있는 소비를 이야기 하는 것입니다 구체적인 수치보다는 가계소비성향과 가처분소득 대비 합리적인 소비로 해석하여 경제 정책은 이를 지원하는 역할을 하게 될 것이라 보여집니다경제 / 부동산25.10.2500
- 1주택자의 갈아타기 전략은 어떻게 세워야 할까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1주택자의 갈아타기는 세금 규정과 대출 한도 , 정책 변화에 민감한 만큼 철저한 준비와 계획이 필수이며 규제 완화 기대속에서 신중한 시기 판단과 비용 분석을 통해 리스크를 줄이는 전략이 필요해 보입니다경제 / 부동산25.10.2500
- 아내 명의 부동산 담보대출, 남편이 납부안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아내 명의 부동산 대출을 남편이 대신 상환하시는 경우 무상 증여로 간주되어 증여세 문제가 생기실 수 있으니 세무사 상담을 통해 확인을 해보시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.2500
- 은평구는 투자가치로 보면 어떤가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 은평구는 현재 서울 내에서 소외감이 있지만 교통 및 주거 환경 개선으로 인해 투자가치가 상승하고 있으며 중장기적으로 보았을 경우 실거주 및 투자 지역으로 고려할 만한 곳이 아닌가 생각합니다경제 / 부동산25.10.2500