답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.리모델링 아파트의 분담금 부족으로 실거주의무 2년을 채우지 못한 상태에서 매도는 원칙적으로 불가능하지만 실거주의무 예외 사유에 해당되는지 여부를 관할 구청에 문의해보시는 것이 좋습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기존 세입자는 2027년 12월까지 거주를 우너하지만 질문자님이 실거주 예정을 증명하면 갱신 거절이 가능합니다 2027년 1월부터 전세대출 만기연장이 제한되지만 현재 실거주 예정 또는 임대차 계약 승계 사유로 예외가 인정될 가능성이 높다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 32평 아파트 기준 입주 청소 기본 가격은 50만원 전후가 가장 일반적이니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지방 시세 상승이 예상이 되신다면 5년 중간분양이 시세 하락 또는 보합이 예상이 되신다면 10년 만기분양을 고려하시는 것이 유리하지 않으실가 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선 자기자본 비율이 낮다는 이유로 거절은 되지 않으며 지인 차입금은 무이자 시 이자 0원만 반영 원금은 DTI에 반영이 되지 않습니다 자금조달계획서와 대출 심사 연동은 별도로 확인이 되고 차입금 내용과 실제 부채 일치 여부를 확인합니다 지인 자금은 계약금 중도금 이후 수령이 안전할 수 있으며 마지막은 약 57.7%로 60% 한도 통과 가능성 있다 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전라도에 있는 묘지용 토지 자체만 소유하신 경우에는 유주택자가 되지 않아 청약의 무주택 요건에 직접 문제가 되지 않아 청약 가능합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인사업자 관점에서 비용 처리를 생각하신다면 저는 개인적으로 장기 렌트가 가장 효과가 좋지 않을까 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.분양권 전매제한 기간이 지역마다 다른 이유는 지역별 집값 상승률과 투기 우려, 공급 상황 등을 고려해 차등화된 규제를 적용하기 때문입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.성수동의 현재 열풍은 단순한 유행을 넘어 서울의 대표 상권으로 완전하게 자리잡은 상태이며 최소 2030년대 초반까지는 지속될 가능성이 높다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무료 서비스라고 하는 부분들이 당장의 그 사용은 무료일 것 처럼 보이지만 소비되는 재화에 그 서비스 비용이 다 녹여져 있다고 생각됩니다