답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가계약 상태를 유지하시면서 전세금 반환이 확보되기 전까지 본계약과 잔금확정을 서두르지 않으시는 것이 맞다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지금은 토지거래허가 후 바로 계약 보다 전세금 반환 가능성 확인과 계약서 특약 장려 및 내용 증명 발송 순서가 안전하지 않을까 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보통 대지권의 목적인 토지의 표시에는 대지권 지분 면적을 쓰는 경우가 많습니다 즉 전체 대지면적 *내지분비율로 계산하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상황은 지켜보아야 겠지만 국민은행을 시작으로 다른 은행들도 도미노처럼 퍼질 수 있다는 것을 염두해 두어야 할 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세 흥정은 실거래가만 보지 않고 현재 올라온 매물 호가와 최근 실거래가를 같이 봅니다 협상에서는 실거래가가 하한선의 근거가 되고 현재 매물가는 집주인이 지금 받고 싶어하는 가격이라 두개를 함께 보시는 것이 맞습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상황에 따라 세금이 붙을 수 있다고 보여집니다 하지만 희귀수집품이라고 무조건 양도세가 나오는 것은 아닙니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공고문과 특약이 충돌되는 구조라 위험성이 높습니다 우선 분양권이 진짜 중요한 목적이라면 공고문에 명시된 권리인지가 제일 중요하고 시행사 특약만 믿고 별도 금액을 넣는 방식은 나중에 분쟁 소지가 있을 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신도시는 빈땅에 처음부터 새로 만드는 도시이며 뉴타운은 기존 낡은 동네를 크게밀고 다시 정비하는 지역이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.꼭 그런것은 아닙니아 공공분양이라고 해서 무조건 민간분양보다 퀄리티가 떨어진다고 보긴 어렵지만 하자 이슈나 마감 수준이 단지별로 더 편차가 큰 경우가 있다고 보시는 것이 맞습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.학군이 좋다는 것은 학교와 학원가 그리고 분위기와 안정성이 함께 잘 갖추어진 좋은 지역이라는 이야기 입니다