답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.조금 더 확인을 해보셔야 겠지만 우선 2번 주택이 1번 주택 계약 전부터 전세 계약으로 점유가 시작이 된 부분에 대해 제가 보기에는 일시적 1가구 2주택 적용은 어렵다고 보여지니 참고해 보세요

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 특히 30대는 결혼과 출산 등 생활 단계 변화가 겹치면서 지금 아니면 더 늦는다는 압박을 강하게 느끼기가 쉽습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약 자격은 보통 입주자 모집 공고일 기준으로 판단이 되고 당첨 후 계약일에 집을 한 채 더 가지게 된다고 해서 자동으로 청약 자격이 사라진다 보긴 어렵습니다 하지만 공고문에서 예약일이나 서류검증 시점까지 계속 무주택인지 여부를 꼭 확인하셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토허제를 넓히는 방식은 한국만의 전유물은 아니지만 수요가 한쪽으로 몰리는 구조때문에 풍선효과가 더 강하게 체감이 되는 편이라 볼 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.어떤 꼬마 빌딩이냐에 따라 다르겠지만 빌딩의 연 수익률을 3-8% 정도가 일반적이라 월 임대 수익은 25만원에서 70만원정도 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선은 정품 미세망인지가 저는 사용해보니 중요하다고 생각을 합니다 무조건 비싸다고 좋은 것은 아니니 시공하실 때 마감이나 문열림 뻑뻑함이 없는지 꼼꼼하게 확인을 해보시기 바라며 2-3곳 정도는 가격 비교 해보시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.향후 분쟁 예방을 위해서는 정확하게 서면으로 작성을 해두시는 것이 가장 안전하긴 합니다 서면 작성을 하지 않으신다면 서로 문자나 이런 부분이라도 명확하게 보관을 해두시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 취향이겠지만 저같은 경우에는 한강뷰가 그래도 도심뷰도 느끼면서 가장 이상적이지 않을까 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1층은 사생활 노출과 채광 부족 및 습기와 벌레, 하수구 역류 등 구조적인 단점이 많아 중층 대비 10-20%하지만 선호도에 따라 크게 달라진다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.운전하실때만 사용하신다면 가성비 제품으로 너무 비싼 제품보다는 적정한 브랜드로 트랜스옵틱스나,JB9 정도로 알아보시기 바랍니다