답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.권리분석은 쉽게 말하면 경매 물건을 낙찰 받으면 내가 떠안아야 하는 부담이 있는지 없는지 미리 확인하는 작업이라 보시면 됩니다 예를 들어 세입자가 있다면 어떤 방식으로 내보낼지 아니면 그대로 인수를 할지 등등을 확인하는 과정입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.생애최초 특례 주택담보대출을 받은 뒤 집을 팔고 다른 지역으로 이사하시면서 기존 대출을 그대로 유지하는 방식은 원칙적으로 어려우니 사전 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세입자가 낸 장기수선충담금은 퇴거 시점의 집주인에게 전액 청구하시는 것이 원칙입니다 하지만 간혹 미루는 경우가 있어 집주인이 바뀌는 시점에 체크를 하시는 것을 권장드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 수도권 아파트 가격이 올라가면서 내집 마련도 이제는 전략을 잘 세우지 않는다면 힘든 시기가 되어가고 있다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.퍼센테이지는 맞지만 무조건적인 수치는 아니며 대출금액이 감당이 가능하다면 매매를 고려해볼 수 있지만 영끌 수준이 되버린다면 전세로 시작하시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임차인이 계약갱신권을 행사하면 임대인은 5% 초과하여 보증금을 올릴 수 없습니다. 즉 5% 범위안에서 무조건 올리는 것이 아니라 안올릴 수도 3%만 올릴 수도 있는 것이니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.사전에 정확한 합의 근거를 남겨두시는 것이 무엇보다 중요합니다 그러한 증빙이 있다면 내용증명과 명도소송을 거쳐 강제집행을 하시는 것이 순서라 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하시는 것과 같이 부드러운 말투로 부탁을 드린다로 말투로 금액과 지급일, 확정조건,임대인 보호장치 등을 분명하게 제시하여 작성하시면 좋을 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기본적으로 등기필증과 부동산거래계약신고필증,매매계약서,소유권이전등기 위임장 등이 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.동탄의 경우 정부와 공공기관이 계획적으로 조성한 수도권 2기 신도시입니다 2004년 첫분양이 동탄 1신도시에서 진행되었고 2012년 2신도시 첫 분양이 되었습니다