답변 내역
- 월세재계약 문의드립니다. 자동연장이대해.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기존 계약과 조건이 동일하고 임대인과 임차인이 계약 연장에 동의한다면 계약서 작성 없이도 자동 연장으로 인정이 되니 참고하시기 바랍니다 하지만 계약사항이 변동되면 계약서는 다시 작성하셔야 합니다경제 / 부동산4일 전00
- 보금자리론 확약통지후 문제가 있으면 어떻게 되나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보금자리론 대출 처리 과정에서 주소와 필지번호 불일치는 중요한 사안으로 업무처리과정에서 실수가 있을 수 있는 부분이기에 미리 연락하셔서 정정 절차를 밟고 처리하시는 것을 추천드립니다경제 / 부동산4일 전00
- 전세계약 공인중개사 없이 계약했는데 대비방법안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약서에 임대인과 임차인의 권리 의무를 명확하게 작성하시고 잔금을 치르기 전 등기부등본 및 권리관계 변동이 없는지 최종 꼼꼼하게 확인 후 대항력을 갖추시는 방법이 최선이라고 생각됩니다경제 / 부동산4일 전10
- 정말 감사해요100
- 역세권아파트는 어느정도 이해가 가는데요 공세권아파트는 뭔가요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공세권 아파트가 붙어 있는 현수막이나 홍보는 아파트가 공원과 같은 녹지 공간과 가까워 쾌적한 생활 환경을 제공한다는 점을 강조하는 마케팅 용어라 보시면 됩니다경제 / 부동산4일 전00
- 버스 하차 할때 환승이라고 떴는데 나중에 문제 생기나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.만약 승차 시 카드를 찍지 않고 하차할 때만 태그하시게 되면 시스템에서 환승처리가 되어 정상적인 요금 체계와 다르게 추가요금이 발생이 되는데 일반적으로 기본요금이 청구된다 보시면 됩니다경제 / 부동산4일 전00
- 월세로 바뀌면서 세입자에 대한 면접도 보나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하시는 것과 같이 월세 계약 시 단순한 계약서 작성 이외에 각종 재정 및 신원증명 서류 제출과 면접 절차가 점점 일반화되어 가는 과정에 있다보여지고 특히 고가 월세의 경우 이러한 과정이 필수인 경우가 있으니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산4일 전00
- 전세 중도퇴실 및 매매 시 대항력 유지 방법안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.차례대로 답변을 드린다면 실질적인 거주 없이 짐 일부만 두고 전입신고만으로 대항력을 확보하시기는 어려우며 보증금 등의 이유로 전입신고 지연 시 사전 협의가 필요합니다또한 도배와 같은 공사 협조 시에는 임대인의 동의와 거주 증빙이 중요하며 대항력 유지에 유리하니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산4일 전00
- 서울에 추가적인 부동산 규제로 나올만한 것이 뭐가 있을까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 부동산 시장 안정화를 위하여 대출과 보유세 그리고 청약과 전매 및 임대차 규제 강화와 투기지역 확대 조치가 추가될 가능성이 높아 보입니다경제 / 부동산4일 전00
- 부동산 구매 대출 정보를 시뮬레이션 해서 볼 수 있는곳이 있을까여?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기본적으로 한국주택금융공사 내 집 마련 계산기나 국민은행 내집 마련 플랜 계산기를 통해 확인을 해보실 수 있지만 참고사항으로만 생각하시고 정확한 정보는 사전 금융기관 상담을 받아보시는 것이 더 안전하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산5일 전5.01명 평가00
- 전세계약갱신청구권 사용 시 전세금 인하 여부안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약갱신권은 기존 조건에서 5% 증액 한도 내에서 임대료 조정이 가능하지만 감액에 관한 법적인 한도는 없습니다. 임대인이 감액 계약을 원하지 않아도 세입자가 계약 갱신권을 행사하는 경우 특별한 사유가 없으시다면 퇴거를 강제하실 수는 없으며 세입자의 계속 거주할 권리는 보호된다 보시면 됩니다경제 / 부동산5일 전00