전세대출은 80프로 까지 가능하고 매매대출은 경기 남부 기준 LTV 최대 70프로까지 한도가 설정됩니다. 매매는 LTV 70% 한도가 나와도 취득세나 채권, 법무사 비용 등 약 3~5%의 부대비용이 추가로 더 들기 때문에 동일 금액 기준 전세보다 초기 필요한 현금 비중이 더 높습니다. 금리 인하 기조속에서 신혼부부 전용 정책대출을 활용해서 자산을 모으는 기간이 필요하다면 전세를 선택하고 경기 남부 핵심지의 상향 이동과 내 집 마련의 안정성에 무게를 둔다면 매매가 유리합니다. 감사합니다.
네 신혼부부 기준 정부 지원 전세대출 버팀목등은 전세보증금의 최대 80%, 매매는 생애최초 주택구입등을 이용해서 주택 가격의 최대 70%까지 대출받는 것이 맞습니다. 다만 매매 대출은 LTV 70% 외에도 DSR 규제와 수도권 주택의 소액임차보증금=방공제 차감등이 적용돼서 실제 한도가 줄어들 수 있습니다. 경기 남부는 지역별로 호재나 입지 차이가 커서 보유 자산과 두사람의 소득 기준 대출 한도를 미리 은행에서 가조회하시고 거주 안정성과 자산 증식 가능성을 잘 비교해서 결정하시는 것을 추천드립니다.