답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 4.9억은 거절하시고 5억은 가능하지만 계약 즉시 일정 협조와 하자 주장은 없는 것으로 하시되 5.1억 이상으로 시작을 하시는 것이 바람직 하지 않을까 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.투자성만 보신다면 별빛 9단지가 용이하다 보이며 실거주와 안정성까지 고려하신다면 운정 한울마을 아이파크를 추천드리지만 무리한 대출로의 매수는 추천을 드리지 않는다 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.실제로 2달 동안 고시텔에 거주를 하신다면 전입신고를 하시는 것이 원칙적으로 맞다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.새 집주인이 들어와도 보통 기존 임대차는 승계가 되기에 전입신고와 확정일자 유지가 증요합니다 또한 구두로 이야기를 하는 것보다 가능하시면 문자를 통해 증거들을 잘 남겨두시는 것이 좋습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선 떨어지면 안 좋은 사람은 집을 대출 받아서 사둔 사람일 것입니다 매수자 입장에서는 좋지만 이미 매수가 진행이 되어 대출금을 갚고 있는 사람들이 슬퍼지는 상황이라 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무조건 적이라고 할 수 없지만 애부분의 은행 심사 기준에 6개월 내 전입 의무가 붙는 경우가 많아 대출을 사용하시면서 세입자를 두는 방식이 막혔다고 보셔야 하지 않을까 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매입 단가가 공개가 되어 있는 곳은 제가 판매 당시에는 없었던 것 같고 서울이시라면 남대문 회현지하상가에 업체들이 많이 있어서 저는 오래전 그곳에서 여러 가게 비교해보고 판매한 경험 있으니 참고해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 한달 개념의 계산이라는 것이 월 1일부터 예를 든다면 말일입니다 그래서 8일 입주시라면 7일 입금이 관행적으로 맞다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지금 상황은 싸게 사서 나중에 입주권 나오면 대박보다는 싸게 사도 권리 없고 세금 리스크만 남을 수 있는 쪽에 가깝다고 보여집니다 즉 세금 문제 및 증여 의심 리스크 있는 상황이라 신중하게 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.안된다고 보시는 것이 맞습니다 청년주택에 동거인 불가라고 적혀 있으면 보통은 당첨자 본인 1인 거주를 전제로 하기 때문에 남자친구를 나중에 함께 거주시키는 것은 계약 위반 소지가 크다고 볼 수 있습니다