답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아내 먼저 전입 남편 1갈 뒤 전입이 무조건 불가능하다고 단정할 수는 없지만 허가서에 적은 전입 계획과 다르면 리스크가 있어 사전확인을 해보시는 것을 권장드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.입주 전부터 찢어졌거나 노후로 망가진 방충망의 경우에는 집주인에게 수리 요청을 하시는 것이 맞습니다 하지만 입주 시 확인을 하지 않으셨다고 하니 우선은 이야기를 해서 협의해 보시는 것이 좋을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.법으로 정해져 있는 고정 임기는 없으며 단지 사정에 따라 들쭉날쭉하지만 너무 자주 바뀌는 곳은 관리가 불안정할 가능성이 높다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주거용 오피스텔은 일반임대사업자 등록만으로 주택수 제외를 기대하시면 위험할 있고 실사용 용도와 특례 요건을 같이 맞추셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하신 일정만 본다면 불가능하다고 단정할 사안은 아니고 은행이 조건만 맞춰주면 충분히 가능한 구조로 보여집니다 다만 10월 실행과 12월 출산 사이 간격이 짧아서 신규인지 대환인지 분류가 어떻게 되는지에 따라 달라질 수 있으니 상담시 서류로 확답을 받아두시는 것이 중요할 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 행사하는 경우에는 원칙적으로 2년 연장이 되는 것이 기본이기에 1년만 하자는 제안을 그대로 받아들이실 필요는 없다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가능성은 있습니다 장기보유특별공데가 줄거나 사라진다면 양도세 부담이 커져서 오래 보유한 1주택자나 고가주택 보유자는 팔고 싶어도 세금이 아까워서 안파는 쪽으로 기울어질 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 보통 계약해지 의사표시는 6개월전부터 2개월 전사이라고 알려져 있지만 8월까지 기다리지 않고 미리 이야기 하셔도 괜찮습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 의견을 드린다면 지금은 큰 수익률보다는 손실 관리를 우선으로 1순위는 탄현 위브더제닉스 경매 낙찰 후 거주하시며 버티는 것과 다음으로는 현금 보존하시면서 2년 뒤 운정 자이시그니처를 노려보시는 것이 어떤가 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황에서의 가능한 방법은 임대인과 임차인의 합의가 있으시다면 진행을 하실 수 있는 부분입니다 동의가 없이 진행은 힘들고 법정 전환율에 맞게 진행하시면 됩니다