답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오산 세교 화성 지역의 신혼집 임대 아파트 공고나 매물은 보통 LH 청약 플러스, 마이홈포털, 경기주거복지포털에서 보시는 것이 좋을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아쉽지만 법적으로 임대인이 도배 장판을 무조건 해주어야 하는 상황은 아닙니다 하지만 사진으로 본다면 오염 여부가 심해 임대인의 수선 의무가 문제될 수 있는 상황으로 보여져 이 부분을 가지고 협상을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이플랫폼은 비교적 소규모 이며 호갱노노와 다방은 어느 정도 규모와 인증이 된 플랫폼이지만 전세 사기는 어디서든 나올 수 있어 항상 꼼곰하게 확인을 하시는 것이 필요하다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 예로 든 것은 경미한 사항을 정의하는 범위를 넘은 변경에 가깝지만 실무에서는 전체 아파트 층 수는 그대로 단지 형별 세대수와 전용면적만 조정하는 정도까지는 행정청의 재량과 해석에 따라 경미한 변경으로 보아 신고 간단 변경 처리를 하는 경우가 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.깔세라도 원칙적으로 당사자 합의로 해지할 수 있지만 임대차보호법 적용이 거의 되지 않아 세입자 입장에서 매우 불리하고 실무적으로 미리 낸 1년치 월세를 돌려받기는 어려운 구조라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중국인도 외국인 대출 규제를 적용 받아 LTV,DTI,DSR 기준으로 한도와 심사를 받고 규제지역일 경우 6억원 한도 등이 적용이 됩니다 월 상환금은 대략 2억원인 경우 120만원 전후 3억이라면 180만원 전후입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.순은과 925의 가장 큰 차이는 은 비율이 다릅니다 925는 은이 맞지만 순도가 떨어진 합금 은이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울이라서 무조건 선납은 아니고 지방이라고 해서 무조건 후납도 아닌 임대인과 임차인 협의 사항이라 보시면 될 것 같습니다 선납이 싫으신 경우 후납으로 받는 곳을 찾아보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신규 계약은 무조건 따르실 이유는 없는 것이고 합의하에 진행이 되는 것으로 원치 않으면 기존 계약 관계를 유지하시면서 갱신을 주장하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오피스텔을 주거용으로 사는 것 자체가 불가능한 것은 아니지만 나중에 환금성 문제와 관리비가 아파트보다 비싼 경우가 많고 방음과 단열이 약하고 세금 구조로 인해 선호하지 않는다 보시면 됩니다