답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대출이 100% 가능합니다 라고 말씀드릴 수 없겠지만 현재 조건에서는 대출 승인 가능성은 높다고 보여지지만 금액은 거의 한계치가 되지 않을까 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 700만원 가압류가 걸린다고 하여 매매 자체가 불가능한 것은 아니지만 매수가 일반 물건보다는 더딜 수 있다는 단점이 있다 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.밀씀과 같이 빨리 팔고 싶으시다면 가격도 시세보다 조금 내리시고 최대한 많은 부동산에 이야기 하시는 것이 도움이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.자녀가 전세입자에게 직접 1.4억을 지급한 경우 증여세 추징 위험이 있습니다 계약서를 작성하기전 가능한 증빙 사항을 만들어 두시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하시는 상황은 협의로 법적으로는 가능하지만 LH 규정 위반 위험이 있어 권장드리지는 않습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.호남대 근처 원룸은 월세 기준으로 보증금 200-500만원에 월세 25-40만원 수준이라고 생각하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.티브이 수신료는 관리비에 포함이 될 수 없으며 전기요금에 합산 청구된 건 별도 부담이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오피스텔은 아파트에 비하여 관리비와 소음 및 단열에서 불리한 면이 많습니다 주거용과 비주거용은 전입신고 가능 여부로 확인해 보실 수 있으며 장점은 가격이 저렴하고 보안이 좋다는 부분과 단점은 관리비와 공과금이 비싸고 전세보증보험 가입이 어렵다는 것입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.원룸 임대업에서 감가상각은 세법상 정액법으로 건물분만 적용이 되며 내용연수는 RC 구조 기준 20-40년입니다 위치가 좋지 않아 이미 10년간 6.5억에서 6억으로 하락하였다면 향후 10년도 비슷한 시세 정체 또는 10-20% 추가 하락 가능성이 높다고 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 공터에 배드민턴장 설치시에는 전체 주민 동의가 아닌 입주자대표회의 결의로 충분하게 가능합니다