답변 내역
- 화성 동탄, 구리시와 더불어 추가 규제 지역으로 어디가 묶을까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.추가 규제 지역으로 가장 가능성이 높은 지역으로 생각할 수 있는 곳이라면 안양과 용인에서 규제 지역으로 묶이지 않은 지역들이 가능성이 높지 않을까 개인적으로 생각합니다경제 / 부동산25.11.2200
- 고시원 들어가려고 합니다 어떤가요.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 군입대를 앞두신 상황에 5개월 단기로 지내시기에 고시원이 좋은 선택이 되실것 같습니다. 일반적인 집계약의 경우 5개월 거주시 계약문제로 인해 머리가 아플 수 있어 고시원 추천드립니다경제 / 부동산25.11.2100
- 전세계약 갱신권인지 전세 재계약인지 구분이 필요합니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재계약의 경우 임대인과 임차인의 상호 협의하에 이루어진 것으로 계약갱신청구권은 남아있다 보시면 될것 같습니다경제 / 부동산25.11.2000
- 건물매수는 어떻게해야하나요?...안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.직거래를 원하시는 것이라면 우선은 내가 부동산에 대한 어느 정도 안목을 가지시고 다양한 직거래 사이트를 통해 확인을 해보시는 방법이 가장 좋은 방법이라 생각이 됩니다경제 / 부동산25.11.185.01명 평가00
- 전세계약 만료 한달전 계약 내용 변경요청안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선적으로 재계약에 합의가 되었기에 합의를 해주지 않는다고 하여 바로 전세금을 돌려주셔야 할 의무는 발생이 되지 않으며 계약은 2027년 12월 14일 까지 유지가 되는 것입니다.경제 / 부동산25.11.185.01명 평가00
- 재건축 대비해서 아파트 단지 리모델링의 장점이 뭔가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.리모델링은 재건축에 비해 빠르고 경제적이며 주민 불편을 덜면서도 주거 환경 개선 효과를 기대 할 수 있어 점차 인기 있는 주택 개선 방식으로 자리를 잡아나가고 있습니다경제 / 부동산25.11.1800
- 전세계약관련궁금사항문의드립니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.갱신요구권이 생기는 것을 구분하시는 가장 좋은 것은 현시세대로 다시 계약을 하셨다는 것이 계약 조건이 변경이 되어 새로운 계약서를 작성하셨다면 갱신요구권이 있다고 보시면 됩니다. 그렇지 않고 승계되어 이어져 온것이라면 없다고 보시면 되는 것이구요경제 / 부동산25.11.1800
- 월세 계약 갱신 건(보증금 상향, 월세 하향)안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 중개 없이 당사자 간 계약도 가능하지만 계약서를 작성하시면서 조건을 명확하게 확인을 하시고 나에게 불리한 부분이 있다면 적극적으로 수정 요청을 하신다면 문제는 없을 것으로 생각됩니다 또한 새로운 계약서를 작성하시고 확정일자도 놓치지 마시고 받아두시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.185.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 청약당첨되서 27년12월입주인데 신생아 특례대출안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.출산일 기준으로 신생아 특례대출은 2년 이내여야 하며 입주 전 무주택자가 되어야 대출 신청이 가능합니다.27년 여름 기존 주택 매도 후 부모님 집 임시 전입, 무주택자 전환 시 요건 충족이 가능할 것으로 보여집니다경제 / 부동산25.11.1800
- 청약 제도 유불리, 사실혼 vs 혼인신고 문의안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.생애최초 청약 뿐 아니라 세제혜택과 복지혜택 및 가족 관계 보호를 위해서는 혼인신고가 유리할 것으로 보여지지만 청약 당첨 시 남편의 주택 소유 여부가 불리하게 작용할 수 있어 청약을 목표하는 곳의 공고를 꼼꼼하게 확인하시고 신중하게 결정하셔야 할 것으로 보여집니다경제 / 부동산25.11.1800