답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.조합원 분양가와 일반분양가의 차이, 추정분담금, 비례율, 종전자산평가액을 미리 파악하는 것은 재개발과 재건축에서 필수입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대사업자 등록은 해제할 수 있지만 렌트홈 등록 말소와 홈택스 사업자등록 폐업은 별도로 처리하셔야 합니다 해제를 하지 않는다면 신고 의무 등이 발생이 될 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재는 일정 요건을 갖추시는 경우 임대소득세 감면과 양도소득세 장기보유특별공제와 감면 정도 보셔야 할 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매도인이 지방세 납부 증명서 원본을 직접 교부하지 않는다는 이유만으로 계약이 즉시 무효가 되는 것은 아니지만 현재처럼 지위 승계가 핵심인 거래에서 증빙을 잔금전까지 나중에 주겠다고만 하는 것은 안전하지 않습니다 특히 이미 계약금을 지급하였다면 바로 서면으로 조건과 제출 기한을 확정해 두시는 것이 안전합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.마진률이 보통 많이 나오면 좋겠지만 기본적으로 부대비용 모두 제하고 20%정도면 선방한다고 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.만약에 저라면 두 분의 조건만 놓고 고민한다고 했을 경우 동탄보다는 수원을 먼저 검토를 할 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상속 즉시 퇴거를 하는 것은 아니며 정해진 기간안에 처분시 자격을 유지하실 수 있습니다 6개월이라 단정하지 마시고 현재 계약서와 모집공고의 자격상실 조항을 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선 1주택 보유라면 당첨 확률은 낮지만 향후 갈아타기나 추첨제 청약 가능성을 남겨두고 싶으시다면 유지하시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상가라면 상한 0.9% 적용이 되어 부가세 제외 기준 243만원 포함 267만 3000원에서 협의하시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대인이 계약서에 없는 내용을 임의적으로 요구할 수는 없으며 중요한 부분은 30만원 지급과 신규 임차인 승계를 최종 합의서로 확정을 하시는 것이 좋다 보여집니다