답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 정부의 부동산 규제 정책은 대출 강화와 세금 조정을 중심으로 서울 중심의 수요 억제를 노리고 있지만 전문가들의 의견을 종합해 본다면 단기 효과 후 장기 안정화까지는 어렵다는 평가입니다 과거 문재인 대통령 정부와 같이 초기 진정 후 상승 가능성을 높게 보고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.SH는 공공임대주택 공급 목적으로 주택을 매입하며 주요 명목은 매입임대주택 사업입니다 최근 김의원 오피스텔 매입은 이 사업으로 의심이 되며 감사중에 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.법적으로 문제가 있다고 보여집니다 수수료 상한 위반과 세금 탈루 위험으로 피하시는 것이 맞다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정부에서는 지방 미분양과 집값 하락에 대해 1주택자 특례 확대와 주택 환매보증제 그리고 CR 리츠 세제 연장 대책으로 대응하고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 집주인 성향상 이야기 하기 곤란하다면 말씀하신 최초 입주 상태와 현 입주상태 사진을 부동산에 전달하여 협의를 진행하시는 것이 좋다고 보여집니다 받아들여지지 않는다면 15만원에서 감액하는 방향으로 시도해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전출 기록으로 연장이 어려울 가능성이 높습니다 버팀목 대출은 실거주와 전입 유지 의무 위반 시 조기 상환이 요구될 수 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 물건 계약은 개인적으로 권장드리지 않지만 진행하신다면 최신 등기부등본을 꼭 확인하시고 법무사 동행 계액과 계약금 에스크로제도를 이용하시는 것이 좋다고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 것과 같이 2026년은 공급 부족과 함께 전세난이 이어지면서 월세가 5-10% 상승이 예상이 되며 실거주 를 위한 집 구매 계획이 있으시다면 타이밍을 보시는 것도 괜찮다 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.어머니 명의로 월세방을 계약하고 24세 미혼 자녀가 세대분리를 하시는 것은 어려울 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황은 기존 전세 만기로 전세보증보험 청구가 필요한 부득이한 사유로 인정받으실 수 있는 가능성이 높다고 보여집니다 또한 전입신고는 명의자가 아닌 배우자로도 인정 받으실 수 있다 보시면 됩니다