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월세 원룸 입주 당일날 입주 전 보증금 입금
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.도착 후 대면 정산 요구해도 전혀 문제 없습니다 하자 점검 현장에서 하시소 입금하시는 것이 안전하며 중개사가 미리 요구하시더라도 현장 확인 후 입금하겠다 협의하시면 됩니다
경제 / 부동산
5일 전
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퇴직연금 DB와 DC형의 차이에 대해서 알거시퍼여?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.퇴직연금 DB형은 회사 책임으로 퇴직 시 평균임금과 근속년수만큼 확정 지급 받는 안정형이며 DC형은 회사 납입금을 개인이 운용해 수익과 손실을 본인이 부담하는 형태입니다 노동자 입장에서 안정성을 생각하신다면 DB형을 투자 능력이 있으시다면 DC형이 수익이 높으실 수 있습니다
보험 / 저축성 보험
5일 전
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양치하다가 이가 깨졌어요.보험 청구가 가능할까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.65세 이모님의 양치 중 앞니 깨짐은 삼성생명 여성시대보험 상해 담보로 청구 하실 수 있으며 치과에서 상해코드 진단서 받으셔서 청구 진행하시면 됩니다
보험 / 상해 보험
5일 전
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아파트 매매 잔금시 매도인 매수인 치를 돈이요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 현재 위에 글에서 말씀하신 것과 같이 장기수선충담금 관리사무소에서 확인 후 매수인에게 전달하시면 됩니다
경제 / 부동산
5일 전
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환율과 부동산의 상관 관계가 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.환율과 부동산 가격은 상관 관계가 있으며 원달러 환율 상승은 단기적으로 주택 거래량 감소와 가격 하락을 유발하지만 장기적으로는 외국인 투자 유입으로 일부 상승 압력이 생기기도 합니다 지방 상승 조짐에도 환율 1500원 돌파 시 금리 인상과 건설비 상승으로 둔화될 가능성이 있습니다
경제 / 부동산
5일 전
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국가 암검진은 안받아도 상관없는거죠?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀과 같이 국가 암건진은 일반 검진과 달리 검사를 받지 않는다고 하여 개인이나 사업장에 불이익이 없습니다
보험 / 의료 보험
5일 전
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매도하려는 건물의 가격을 조금이라도 더 높게 받으려면 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.20년된 노후 건물 매도시 가격을 높이기 위한 방법으로는 감정평가를 활용해 보시거나 부분적인 리모델링을 하시면 좋으며 빠른 판매를 위해서는 가격 적정화와 최대한 많은 마케팅 수단을 활용하시는 방법이 있을 것 같습니다
경제 / 부동산
5일 전
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[급] 부동산 중개수수료율 보통 최대요율로 계산하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 최대요율을 중개사무소에서는 일반적으로 제시를 하는 것이고 협의를 해서 0.3% 또는 0.2%로 조정해서 계약을 하시는 것이 대부분이라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
5일 전
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일 년에 세전으로 월세 수입이 6,500만원 가량 되는 건물이라면 이 건물의 거래 가격은 얼마나 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.연간 세전 월세 수익 6500만원 건물의 적정 매매가는 위치나 건물 상태에 따라 다르겠지만 수익률 3-4% 기준으로 환산 시 16-22억 수준이라 보시면 됩니다 13-14억은 조금 낮게 책정하신 것 같습니다
경제 / 부동산
5일 전
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집주인이 직접 살겠다고 계약 해지 했는데 임차인이 버티는경우?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임차인이 계속 버티는 경우 내용증명으로 해지 통보를 명확히 전달하시고 명도 소송을 진행하시는 것이 법적인 방법이라고 보시면 됩니다 하지만 자진 퇴거를 할 수 있도록 협의를 하시는 것이 가장 좋은 방법입니다
경제 / 부동산
5일 전
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