분양권 전매는 왜 지역에 따라 제한이 다른가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.분양권 전매 제한이 지역마다 다른 이유는 정부가 지역별 주택 시장의 과열과 침체 정도, 투기 위험 및 공급 상황 등을 다르게 보고 있기 때문이라 보시면 됩니다
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무허가 건축물 철거 및 양성화 가능 여부가 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.모든 무허가 건물이 양성화가 가능한 것은 아니지만 건폐율과 용적률, 구조안전,소방,면적, 완공시기 등 일정 기준을 충족하신다면 양성화 가능합니다
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허리 mri 비급여 급여 궁금합니다. 알려주세요.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 말씀을 종합해 본다면 급여로 볼 가능성이 높지만 실제로 급여로 청구되기 위해서는 병원의 의무기록 및 심평원 기준을 충족하는 서류가 있어야 하는데 병원에서 비급여로 처리가 된 부분이 아쉬운 상황이라 할 수 있을 것 같습니다
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추가운전자 경력인정 여부 문의드립니다. (가족X)
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.차례대로 답변을 드린다면 가족이 아니어도 1인 지정 운전 경력 인정 가능하며 갱신 기간이 아니어도 중간에 지정 1인 추가 및 경력 인정 등록 가능합니다
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kb손해보험 보완서류 청구방법이 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.KB 손해보험 모바일 홈페이지 접속하셔서 로그인 후 메뉴에서 보상조회나 보완서류 항목을 찾아보시고 보이지 않으시다면 고객센터 문의 하시는 것이 가장 확실하신 방법입니다
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울산 태화시장에서 주문하면 튀겨주는 통닭 2마리를 1만 원에 판매할 수 있는 이유가 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.옛날 통닭을 말씀하시는 것 같은데 2마리에 1만원은 서울에서도 가능한 곳들이 있습니다 마진을 적게 남기고 대량으로 판매하는 것으로 보이며 기본 프랜차이즈에서 사용하는 닭의 호수보다는 조금 적은 것을 사용합니다
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임대차 묵시적갱신의 정확한 기준일.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.6월 14일 시점에서는 묵시적 갱신이 이미 확정이 되었다고 보기에는 어려울 것으로 보여집니다
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월세 반지하 계약후 잔금전에 하자에관해서
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 사진 상태로 본다면 충분한 해지 사유 가능할 것이라 보여집니다 사진 잘 찍어두시고 우선 부동산과 이야기를 해보시기 바랍니다
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부동산수수료 혹시 사업자로 끊는것도 가능한가요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아버님 사업자로 끊는 것은 가능하지만 실제 거래 당사자와 증빙상 명의가 일치하지 않으면 세무상 문제가 될 수 있어 주의가 필요합니다
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토지 매매 시 농지자격취득증명 신청 시기와 관련하여 문의 드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.잔금 전에도 매수자가 농취증 신청 및 발급은 가능합니다 농취증은 계약 후 잔금 전에 미리 발급 받아 등기 신청 시 제출하시는 방식으로 진행이 됩니다 발급 소요기간이 4-14일 있는 점을 고려하여 지금 바로 신청하시는 것이 현실적인 절차라 생각됩니다
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