답변 내역
- 전세 계약 특약 한번만 확인 부탁드립니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.특약 내용 꼼꼼하게 작성을 잘하셨다고 생각이 되며 혹시 전세자금대출이 진행이 되지 않는 경우 계약 해지 및 계약금은 돌려받는다라는 내용이 있다면 대출이 어려운 경우 보호를 받으실 수 있으니 내용을 알고 계시면 좋으실 것이라 생각합니다경제 / 부동산26.01.0700
- 월세세입자 월세갱신권사용 문의(계약서)안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 월세 재계약 5% 인상시 계약서 작성을 하시는 것을 권장드리지만 필수는 아니며 문자 동의도 법적 효력은 인정되지만 향후 분쟁 발생 시 계약서보다는 위험이 있으니 참고하셔서 진행하시기 바랍니다경제 / 부동산26.01.0700
- 일상생활배상책임보험 관련 질문입니다.안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.물을 틀어놓고 깜빡한 과실로 아랫집 피해가 발생이 되어도 일배책 적용이 가능하며 자기집 피해는 손해방지 비용으로 일부 가능하실 수 있습니다보험 / 재산 보험26.01.0700
- 업무용 오피스탤 매도 시 주택수 계산 및 주거용 전환 관련 문의안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.업무용 오피스텔 매매계약서에 주거용 명시시 매도인에게 세금 불이익이 발생할 수 있으며 일반적으로 계약서와 무관하게 실사용이 우선이 되어 매도인 동의 확인 후 특약 사항으로 진행하시는 것을 추천드립니다경제 / 부동산26.01.0700
- 기초연금을 계속 받을 수 있는 방법 관련 문의드립니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.너머님의 시골 1억원 단독주택 처분 후 기초연금은 계속 수급이 가능하며 현금화하셔도 재산 감소분으로 인정 받아 소득환산을 최소화 하실 수 있습니다경제 / 부동산26.01.0700
- 아파트 월세 날짜 당겨지는경우 계약서안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.입주일 2일 앞당겨짐은 계약서 수정이나 특약 추가로 충분하게 가능하며 전체 재작성을 하지 않으셔도 괜찮습니다경제 / 부동산26.01.0700
- 전세집 입주 감액등기 하려고 합니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신축 전세집 감액등기는 잔금 이체와 동시에 진행하는 것이 표준으로 중개사가 이야기 하는 것처럼 임차인이 잔금 이체 후 집주인과 함게 은행 방문하시는 순서가 맞습니다경제 / 부동산26.01.075.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 부동산 월세 문의드립니다ㅎㅎㅎㅎㅎ안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 5년 월세 거주 후 화장실 문 녹슬음과 손잡이 등 부품 떨어짐은 자연 마모로 임차인 책임이 아니므로 수리비를 내지 않아도 됩니다경제 / 부동산26.01.0700
- 5년전 진료비 청구건으로 보험 심사 문의드립니다.안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.위 사항은 일반적으로 보험사의 과거 진료 기록 공유 시스템 때문으로 소아과 의사의 진단서에 최종 경미 또는 정상 소견서를 받아 재심사를 진행해 보시면 통과되실 것으로 보여집니다보험 / 의료 보험26.01.075.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- CR리츠 허그대출 전세는 100프로 안전한가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.CR리츠는 미분양 아파트를 사들여 전세나 월세로 운영하는 정식 부동산 투자회사로 100% 안전하다고 단정짓기는 어렵지만 일반 전세보다 상대적으로 안전하며 국토부 등록과 HUG 보증보험이 가능하여 리스크가 적다고 볼 수 있습니다경제 / 부동산26.01.0700