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신혼부부 주택 매수시에 무주택 유지 의견
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공동명의보다 한사람의 명의로 주택을 매수하시고 다른 한 사람은 무주택 상태를 유지하시는 경우 청약 가점 유지와 신혼부부 특별 공급 신청 및 대출 한도 확대 등 투자와 실수요 모두에서 유리한 전략이 되실 것이라 보여집니다.
경제 / 부동산
25.09.18
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15년전 가입한 실비보험 바꿔야할까요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.최근 오래전 가입해둔 1세대와 2세대 갱신형 실비 보험료가 많이 올라가면서 많은 고민을 하고 계신분들이 많습니다.더욱이 병원도 자주 가지 않아 청구를 하지 않으시는 경우 더욱 그런 생각을 하실 수 있습니다.하지만 4세대의 경우 지금 당장의 보험료는 낮출 수 있지만 자기부담금과 보장의 폭이 축소가 될 수 있어 정말 보험료가 부담이 되지 않는 선이라면 저도 그냥 가지고 가는 것을 추천드리며 그렇지 않고 부담이 되고 일년에 보험 청구도 거의 없는 편이다라고 하신다면 전환을 고려해 보시라고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다. 그렇지만 전환 전 반드시 현재 상황과 꼭 비교를 해보셔야 합니다
보험 / 의료 보험
25.09.18
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유방암 1기로 수술한 지 1년 채 안되었는데 유병자보험 가입 가능한가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 유방암 1기 수술 및 방사선 치료 후 항호르몬제를 복용 중인 상태에서 유병자 암보험 갱신형으로 일부 보험사 가능성은 있어 보이며 보험사별 심사기준에 따라 삼사 후 가입이 가능할 것으로 보입니다.개인적으로 제가 생각하기에 추천드릴 수 있는 상품으로는 삼성화재 스마트 유병자 암보험과 메리츠화재 올케어 암보험 괜찮다고 생각이 되니 참고해 보시기 바랍니다
보험 / 저축성 보험
25.09.18
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치아보험 장기간 유지해도 될까요 손해일까요??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.치아보험은 예방 목적으로 급작스러운 치료비 대비 목적이라면 5-10년 단기로 활룔하시고 장기적으로 보험료가 과도하게 오른다면 비교 후 해지 또는 전환 고려가 필요합니다. 만약 당장 치아 치료 예정이 없으시다면 장기적으로 유지하시는 것보다 보험료 인상폭과 치아 건강 상태를 수시로 점검 후 결정하시는 것이 현명하다 생각합니다
보험 / 저축성 보험
25.09.18
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40대가 결혼하려면 아파트가 꼭 있어야 하나요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.사실 말씀처럼 개인사업을 하지 않는 이상 직장인으로 부모님 도움없이 40대에 아파트를 대출도 없이 구매하기는 쉽지 않다고 생각됩니다. 무시라고 생각하지 마시고 나만의 확실한 신념이 있다고 생각하시는 것이 좋을거라 생각이 됩니다. 대출로 아파트를 구매해 자산 증식이 되는 경우도 있지만 영끌 후 그것으로 힘들어지는 경우도 많이에 내가 생각한 신념대로 가시는 것이 멋있다 생각됩니다
경제 / 부동산
25.09.18
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계약만료 직전 퇴거 요청 시 중개수수료나 월세는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.원칙적으로는 중개수수료는 임차인의 의무가 아니라고 보여지며 월세는 일할 계산하시면 될 것으로 보입니다.이 기준을 가지고 임대인과 상호 협의하에 원만하게 진행하시면 될 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.09.18
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1세대 실비 전환해야 할까요?????
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.8만원이시라면 상대적으로 아주 높다고 판단이 되지는 않지만 말씀처럼 병원에 가시는 것이 손에 꼽으실 정도라면 고려해 보실 수 있는 상황입니다. 하지만 4세대 전환시 자기부담금이 높아지기에 현 상황과 꼭 비교하신 뒤 결정하시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.09.18
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전세 2개월전에 자동연장, 자동연장후 이사 질문이요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 자동 연장 이후 임차인은 언제든 이사 의사를 밝히시고 3개월이 지나면 자유롭게 이사하실 수 있습니다. 또한 계약 6-2개월 전까지 임대인이나 임차인 어느 쪽도 갱신 거절 의사를 명확하게 표시하지 않는다면 자동 연장 즉 묵시적 갱신이 성립됩니다
경제 / 부동산
25.09.18
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연금저축은 언제부터 가입하는것이 좋을까?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.연금저축은 20-30대 가입을 하시면 복리 효과가 극대화 되어 노후 자금이 크게 불어나실 수 있어 빠르면 빠를수록 좋다고 보실 수 있습니다.50대 이상에서도 가입은 가능하지만 납입 기간이 짧으면 수혜 기간이 짧고 연금액도 적어 내상황에 맞추어 계획을 세우시는 것이 필요합니다
보험 / 저축성 보험
25.09.17
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아파트 잘 파는 방법이 매우 궁금해요!!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.노하우라기보다 아파트 빠른 매매를 희망하신다면 시세보다 조금 저렴하게 내놓으시는 방법이 가장 현실적으로 빠르며 그 밖에 번거로우시더라도 최대한 많은 부동산에 내놓으시고 가능하시다면 온라인 커뮤니티까지 활용을 해보시는 것을 추천드립니다
경제 / 부동산
25.09.17
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