답변 내역

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.ISA 계좌는 투자 수익에 비과세와 초과분 9.0% 분리과세 혜택으로 금융소득 종합과세 부담이 큰 사람에게 가장 유리합니다 연간 1000만원 이상의 금융소득이 발생하거나 건강보험료 피부양자 자격 유지를 원하는 고소득자가 활용하시는 경우 절세 효과가 큽니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 국내은행 주택담보대출금리는 3.8-6.2%에 형성이 되어있으며 15억이하 주택의 경우 6억 25억 이하 4억 25억 초과 2억원의 대출이 가능합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.먼저 락스 계열 곰팡이 제거제를 이용해 청소를 진행해 깨끗하게 만들어 주신 뒤 비 오는 날 다시 관찰하여 물이 새거나 고이지 않는지 확인을 해주시고 환기를 잘 시키시는 것이 중요해 보입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지금 상황에서는 어디가 좋냐보다 변동성에 버틸 수 있는 구조로 포트폴리오를 재정리하시는 것이 필요하실 거라 생각합니다 한국과 미국 모두 장단이 뚜렷하여 방향성보다는 리스크 관리를 우선적으로 생각하시는 것이 필요해 보입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.법적으로 전부 몰수하는 구조를 두는 것이 가능하냐? 라는 질문에 대한 답은 가능하다입니다. 하지만 실제 분쟁 시 법원에서는 금액이 과도하다고 판단하면 감액 처리가 될 수 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 안전한 방법은 월요일 계약 전에 집주인, 중개사에게 요청해서 전입세대확인서를 떼서 함께 확인 후 계약 진행을 하시는 것이며 그렇지 않고 계약 후 열람을 하신다면 특약 사항에 전입세대확인서 열람 후 중대한 영향을 미치는 전입자가 있는 경우 계약을 해제하고 임대인은 계약금 전액을 즉시 반환한다와 같은 내용을 넣고 진행하시면 될 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.병원 원무과에서 뽑은 서류가 아닌 정부 24, 국민건강보험공단, 건강보험심사평가원에서 출력하여도 실손 보험 청구하시는데 문제 없으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로는 세대분리 기간과 실거주 여부를 보지 않고 대출이 취급이 되는 경우가 대부분이며 간혹 따로 보는 상품들이 있어 대출 취급 은행 상품 기준을 먼저 확인을 하시고 단기 원룸 계약을 진행하시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 200/24 는 보증금 200만원에 월세 24만원이며 관리비에 인터넷과 수도비 포함 15만원이라는 이야기와 전기, 가스, 난방 등은 제외라는 것은 15만원 이외에 나머지는 별도의 추가 요금이 나온다는 이야기로 사용을 못하신다는 개념은 아니며 집주인에게 따로 보내신다기 보다 내가 직접 신청해서 납부하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 계약 만료전에 나가는 상황으로 집주인도 부동산에 집을 내놓고 세입자를 구하라고 이야기 했다면 임차인이 중개수수료를 지불하셔야 하는 상황입니다. 만료까지 얼마 남지 않은 상황에서 조금 아쉬운 부분이 있으시기에 날짜 조정을 추천드리지만 28일에 꼭 이사를 하셔야 하는 경우라면 8일이후터 25일까지 약 17일에 월세를 부담하시는 것이 이득인지 중개 수수료를 내시는 것이 조금이라도 이득인지 비교해 보시기 바랍니다. 이사를 먼저 하시더라도 25일까지 만기 월세를 다 지급하시게 된다면 구지 세입자도 직접 구하실 필요가 없고 중개수수료 부담도 없으실거라 생각됩니다