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1주택(보금자리론) 부부, 아파트 추가 매수시 주담대 가능 여부
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정리해서 결론을 말씀드리면 일반은행 주담대는 일부 가능하실 수 있습니다.하지만 보금자리론 대출자의 경우 추가적으로 주택을 취득하시는 것이 원칙적으로 금지가 되어 있고 이를 위반하시고 2주택이 되신다면 확인 시점부터 6개월이내 추가로 취득한 주택을 처분하셔야 하며 기간 내 처분하지 않으신다면 보금자리론 대출 전액을 상환하셔야 하니 주의하셔서 결정을 하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.25
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주택가격전망지수가 큰 폭으로 하락 했다고 하는데요..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주택가격지수는 2017년 1월 100을 기준 시점으로 현재 주택의 평균 가격이 얼마나 변했는지를 나타내주는 지수입니다.120이라면 기준시점 대비 20% 올랐다는 의미이고 109라면 9% 오른 상태라는 것입니다.이는 실거래가와 거래량 및 주택 유형과 크기 등 다양한 테이터를 활용하여 지역별, 기간별로 산출이 되고 있으며 신뢰성 있는 기관의 발료인 만큼 믿을 수 있는 지표 중 하나입니다. 처음은 어려우실 수 있지만 계속 보시다보면 익숙해지고 어렵지 않게 느껴지실거라 생각합니다.
경제 / 부동산
25.08.25
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자취방 계약 시 가장 중요하게 봐야할 필수조건이있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.거주하시는 분이 어떤 부분을 가장 중요시 하는지에 따라 중요 부분이 바뀌실 수 있겠지만 일반적으로는 안전 및 보안과 청결 및 관리 상태 그리고 입지와 함께 주변 인프라와 교통 마지막으로 임대료와 함께 계약 조건으로 반려동물 허용 여부 등이 되지 않을까 생각합니다.
경제 / 부동산
25.08.25
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원룸 가계약을 했습니다 근데 월세 지급일..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 지금과 같은 계약이 진행되시는 경우 관리비 포함 월세 44만원을 30일로 나누어 8월30일부터 9월 10일까지 총 12일의 일수를 곱하시면 약 176000원 정도가 되실 것 같습니다.잔금 플러스 아마도 위 금액을 같이 지불하시고 난 이후 10일부터 정상적으로 44만원을 내시면 될 것으로 보입니다.이 부분은 서로 협의하에 변경이 되실 수 있는 부분이니 알고 계시고 현장에서 대응하시면 될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.08.25
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기존종신보험해지하고 좀더저렴한 종신보험으로가입
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.2년을 납입 후 해지를 하신다면 해지 환급금이 납입한 보험료 대비 손실이 크실 수 있습니다.이 부분을 비교해 보시기 바라며 좀 더 저렴한 20년 보험 종신 보험을 가입하시려는 목적이 단순한 비용을 줄이고 싶으신 부분이신건지 아니면 동일한 보장에 더 저렴한 보험을 찾으신 부분에 따라서 꼼꼼한 비교를 해보시는 것이 좋다고 생각됩니다.보장 내용과 조건이 동일한 상황에서 옮기는 부분은 이후 이득이실 수 있지만 얼만큼 저렴해지는와 현재 해지 환급금으로 인해 납입한 보험료 대비 손해 부분을 충분히 감안하시고 이동하시기 바랍니다.
보험 / 재산 보험
25.08.25
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집에 누수가 발생해서 누수업체 불렸는데
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 말씀과 같이 누수 업체가 방문하였고 누수 확인을 한 뒤 고객과 일정 협의 없이 시간이 지연되는 것은 고객 입장에서 매우 불편한 상황이 될 수 있습니다.단순하게 그냥 와서 보고 간 것으로 3-40만원을 청구하는 경우는 드물고 계약 확정전이기에 다른 업체로 변경은 가능하시니 먼저 보고 간 업체와 통화를 통해 출장 비용이 있는지를 먼저 확인해 보시고 결정하시면 될 것 같습니다.
보험 / 재산 보험
25.08.25
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자동차보험 가입시, 인터넷보험상품으로 진행이 어려운 경우에 해당되어 다음 단계로 진행할 수 없음을 안내 드립니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.위와 같이 넘어가시지 않는 이유는 다양하게 있습니다. 개인정보 또는 차량 정보 불일치나 기존 계약 또는 보험 이력의 문제, 그리고 드문 경우이긴 하지만 보험 가입 가능한 차량 연식 제한이나 특이 계약 조건의 경우가 있는데 어떤 사유인지 말씀만으로는 정확하게 확인이 어려워 콜센터 상담을 통해 이유를 물어보시는 방법이 가장 빠르게 처리가 되실 것 같습니다. 내일 업무시간 중에 문의 후 처리를 하시기 바랍니다.
보험 / 상해 보험
25.08.25
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보험금 미납 관련질문있어용!!!!
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험사 마다 규정이 조금 다른 부분들이 있어 가장 안전하신 방법은 고객센터를 통해 지금 상황을 설명하시고 한달치 납부 후 다음달에 미납분 모두 납부하겠다고 이야기 하시면 효력상실이 되지 않도록 안내 받으실 수 있으니 참고해서 진행하시기 바랍니다.
보험 / 의료 보험
25.08.25
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주택임대차 계약서가 전세계약서랑 같은건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주택임대차 계약서라는 것이 임대인과 임차인 간 계약으로 보증금, 임대료 계약기간 등이 명시된 공식 계약서입니다.즉 전세 계약서도 이에 포함이 되니 전세 계약서를 제출하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.08.25
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백화점 화장실에서 넘어지면 보험 처리가 될까요.??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.백화점을 상대로 보험 청구를 하시기 위해서는 그 당시 사고 경위와 당시 바닥 상태를 사진이나 영상으로 증거를 가지고 있는 것이 중요합니다. 즉 백화점의 과실 입증을 하신다면 백화점이 책임을 회피한다고 하더라도 보험 청구는 가능합니다. 또한 추가적으로 더 말씀을 드린다면 넘어지시면서 불편한 부분이 있으셔서 치료를 받으셨다면 본인의 상해보험이나 실손보험에 따라 보장이 가능하실 수 있습니다. 이는 백화점 보험 보상과 별도로 신청하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
보험 / 상해 보험
25.08.25
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