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거제도 부동산 전망은 어떻게 될까요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.거제도 부동산은 2026년 조선업 회복과 공급 부족으로 장기 상승 가능성이 있지만 단기적으로는 보합이나 소폭 반등 예상됩니다 1군 브랜드 아파트는 저점 대비 상승 가능성이 높지만 인구 유출 리스크도 있어 신중하게 판단 후 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
1일 전
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배우자 부동산 지분 넘길 수 있는 방법이 있나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 강동구 아파트 지분 시세 감정을 통해 처남과 매매 계약을 체결하여 지분을 넘기신다면 주담대가 가능해 질것으로 보여집니다
경제 / 부동산
1일 전
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유병자 실비 계속하여 7일 이상 치료 질문
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.유병자 실비 가입 시 7일 이상 치료 기준은 진료일만 카운트가 되며 처방약 기간은 치료일 수로 포함이 되지 않습니다
보험 / 의료 보험
1일 전
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송도에 트램 안생기나요? 8공구쪽 질문
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.송도 트램은 계획중에는 있지만 8공구 직접 연결에 대한 부분은 미확정으로 아직은 시간을 두고 지켜보셔야 할 것 같습니다
경제 / 부동산
1일 전
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인천 송도 8공구 가능성 어떤가요???
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.인천 송도 8공구는 실거주에 적합하고 상승 여지가 있지만 인프라가 아직은 미완성으로 단기적으로 불편할 수 있습니다 GTX-B와 인천 1호선 연장 호재로 중장기 전망으로는 괜찮다고 보여집니다
경제 / 부동산
1일 전
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전세계약체결시 보증보험 관련해서 질문입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 계약서에 보증보험 가입 체크가 되어 있다면 당연하게 확인 설명 의무와 계약 후 임대인 증빙서 제출 요구 및 확인은 필수입니다 위와 같이 미가입 시 중개사 과실로 손해배상 청구 가능한 사안이라 보여집니다
경제 / 부동산
1일 전
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영업용 운전자 보험 드는데 일반용 운전자보험있으면 해지 해야되나요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.영업용 운전자 보험 가입 시 일반 운전자 보험은 해지하셔도 되지만 말씀처럼 변호사비용 축소된 부분을 고려하여 부담이 되지 않으시다면 중복 유지를 하시는 것을 추천드립니다
보험 / 상해 보험
1일 전
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리모델링 물건 매수 후 입주시점 주담대 전환 관련 질의사항
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.리모델링 매수 후 이주비대출 주담대 전환은 은행 약정과 규제에 따라 다르지만 규제 강화 시 추가 대출 제한이 되어 기존 이주비대출 유지 또는 본인 상환 가능성이 높습니다 10.15 규제 후 LTV,DSR이 엄격하여 4억원 전환을 못 받으면 조합원 이야기처럼 본인 부담 위험이 있지만 은행의 문제 없다 확인처럼 대환을 보장하는 약정이 많이 있습니다
경제 / 부동산
1일 전
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월세 공인중개사 수수료는 어떻게 계산되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보증금 2000만원과 월세 92만원은 총 1억 1200만원에 대한 0.3% 요율 적용시 상한 30만원으로 이 안에서 임대인과 임차인이 협의로 분담을 하지만 보통 5대5로 진행이 됩니다
경제 / 부동산
1일 전
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공인중개사법 위반으로 과태료 및 행정처분 관련하여
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공인중개사법 위반 과태료는 관할 시, 군, 구청에서 부과를 하는 것이며 말슴처럼 3곳에 신고를 하셔도 시, 군, 구청으로 이첩이 되어 중복 처벌이 되는 것이 아니고 1곳에서 처리가 되신다고 보시면 됩니다 즉 협회의 솜방망이 처벌 논란이 있을 수 있겠지만 과태료는 구청에서 독립 부과하니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
1일 전
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