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네이버 원룸, 오피스텔 중개수수료 계산기 정확한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.네이버 계산기가 정확하게 나오지 않는 경우가 종종 있습니다 현재 200/36인 경우 0.3% 적용시 114000원 0.4% 적용시 152000원 입니다.물론 이 금액에 부가세 10%가 들어가야 하며 200/38이라면 보편적으로 0.4% 적용시 16만원 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.23
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반전세라는 게 무슨 주거 형태인지 궁금해요,
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.반전세라는 것은 간단하게 전세와 월세를 합친 개념으로 일반 월세의 보증금 보다 높은 보증금을 지불하고 조금의 월세가 있는 계약 형태라고 생각하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.23
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월세 계약만기 다가오는데 너무 피곤하네요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아무래도 집을 보여주는데 협조를 해줘야 하는 부분이 있다보니 불편한 것이 사실입니다.운동회 같이 정해진 행사가 있다면 미리 이야기를 해서 약속을 잡지 못하도록 사전 양해를 구하고 집주인 또한 될 수 있으면 사전에 미리 연락을 해달라고 협의를 한번 해보시는 것도 좋을 것 같습니다
경제 / 부동산
25.10.23
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규제지역으로 묶이는 재개발, 재건축 추진이 더 어려운 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재건축, 재개발 지역이 규제 지역으로 묶이게 되면 조합원 지위 양도 금지 및 매매 제한과 대출 규제 강화로 자금 조달의 어려움이 생기고 주민 간 분담금 문제와 갈등이 심화 되는 부분과 입주권 가래 제한으로 유동성이 감소 되는 이유가 가장 크다고 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.23
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펜션에서 골절 후 수술 보험 비용 문의드립니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.상완골 골절의 경우 3급 골절에 해당하는 경우가 많아 수술비 청구 시 60만원 내외가 될 것으로 보이고 입원일당 및 기타 상해 관련 특약으로 실제 지급하신 보험 조건과 특약에 따라 상이하다고 보셔야 할 것 같습니다.
보험 / 의료 보험
25.10.23
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요즘 아이들 시선에서, 선진국의 기준은 어떤 요건을 갖춘건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아이들 시선에서의 선진국은 풍요뿐 아니라 자유와 권리를 보장하면서 평등하고 행복하면서 안전하게 지속 가능한 삶을 영위할 수 있는 사회라고 생각이 됩니다
경제 / 부동산
25.10.23
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지역 화폐가 실제 지역 소상공인에게 도움이 되는 정책인건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지역 화폐는 소비자에게는 할인의 혜택을 소상공인에게는 낮은 수수료와 매출 증대 효과를 주어 양측 모두에게 이익이 되는 정책으로 작동하고 있다 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.23
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동물 사육 금지 특약 위반 도배비용 어느정도 요구 하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약서에 동물 사육 금지 특약이 있을 경우 임대인이 도배 비용 전액을 세입자에게 청구할 권리가 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.23
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상가 확정일자 몇년 지나서 받아도 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 집주소와 월세 부분이외에 변동된 사항이 없으시다면 5년이 지난 계약서라도 확정일자를 받으실 수 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.23
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서울 부동산의 주간 매매 가격이 0.5% 상승한 것은 규제로 인한 막차 수요인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 서울 아파트 가격 0.5% 상승은 10.15 대책 전 막판 수요 증가에 따른 현상이라 보여집니다. 대출 규제와 토지거래허가구역 지정 등의 규제 강화 전 매수세가 몰린 것으로 일부 인기 지역과 재건축 단지 중심으로 거래량과 가격 상승이 나타난 부분이라 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.23
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