답변 내역

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.고민이 많으셨겠네요결론은1) 일반 가입조건무주택여부 : 신청자 본인과 세대구성원 전원이 주택을 소유하지 않아야합니다.소득기준 : 가구당 월평균 소득이 70~100%이하이면 됩니다.자산기준 : 총자산 약 3억 4500만원 이하, 자동차 가액 3700만워 이하2) 청년주택행복주택: 미혼무주택자, 1인가구 400만워 내외청년매입임대 : lh가 기존주택을 사서 청년에게 저렴히 임대 시세대비 40~50%전세임대 : 청년이 원하는 집을 고르면, lh가 집주인과 전세계약을 맺고, 청년에게 재임대

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠네요결론은2013년식 아파트의 입지와 가치방어력을 눈여겨 보셔야합니다.지하주차장이 엘리베이터와 연결되어있고, 커뮤니티시설(헬스장, 골프연습장 등)이 본격화된 시기라 실거주 수요가 탄탄합니다. 광폭발코니 확장이 일반화된 시기라 2000년대 초반 구축보다 서비스 면적이 넓어 공간 효율이 좋습니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠네요결론은임대인과의 합의만 있다면 언제든지 계약변경이 가능합니다.월세전환율 적용 : 보증금을 줄이고 월세를 올릴때에는 보통 시장의 전월세 전환율을 따릅니다.현재 시중 은행 금리보다 조금 더 높은 수준으로 월세를 제안하면 임대인이 수용할 가능성이 커집니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠네요결론은최근 공시가격 상승으로 인해 고령층의 보유세 부담이 커지면서, 정부에서는 소득이 적은 1주택자를 위해 세금납부를 주택 처분시점까지 미뤄주는 납부유예제도를 운영하고 있습니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.고민이 많으셨겠네요결론은아파트 리모델링 사업은 재건축에 비해 절차가 간소합니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠네요위치가 상관없으시면전국 신도시를 찾아보시는것을 추천합니다.신도시는 아직 인프라가 갖춰지지않아 월세가 저렴하고,인프라는 부족하지만 다이소등 왠만한 프랜차이즈는 선점이 되어 다들어온다고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠네요결론은 이사가실때 그동안 내신돈을 집주인에게 돌려받는것입니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠네요결론은 칠해도좋다 는 동의가 있었더라도 공사방식이 통상적이지 않거나 , 부실하게 시공되어 가치를 훼손했다면 원상복구 청구가 가능합니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.고민이 많으셨겠네요결론은 집값은 떨어질거같습니다.그 이유는1. 대출규제 및 금리부담 : 정부의 가계부채 관리의지가 강해 대출한다고 줄어든 상황입니다.2. 가격고점부담 : 서울 수도권 집값이 많이 오르면서 너무 비싸다는 심리가 팽배합니다.3. 취득세 및 양도세 규제 : 다주택자에 대한 세제혜택이 축소되거나 유지될거같습니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셧겠네요결론은현재상태는 위반 건축물일 가능성이 매우 높습니다 용도가 지붕인 경우 : 지붕은 사람이 거주하는 공간이 아니라 건물을 덮는 구조물입니다. 이를 방으로 꾸며 거실처럼 쓰고있다면 용도외 사용 및 무단증축이 해당합니다.설령 다락으로 신고되어 있더라도, 층고가 일정 높이(1.5m, 경사지붕은 1.8m)를 넘거나 바닥 난방, 화장실 등을 설치하면 불법 주거용 전용으로 간주됩니다. 그런데 질문자님의 경우 아예 면적조차 없다면 아예 신고되지 않은 공간일 가능성이 큽니다.