답변 내역

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.고민이 많으셨겠네요결론은 집값은 떨어질거같습니다.그 이유는1. 대출규제 및 금리부담 : 정부의 가계부채 관리의지가 강해 대출한다고 줄어든 상황입니다.2. 가격고점부담 : 서울 수도권 집값이 많이 오르면서 너무 비싸다는 심리가 팽배합니다.3. 취득세 및 양도세 규제 : 다주택자에 대한 세제혜택이 축소되거나 유지될거같습니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셧겠네요결론은현재상태는 위반 건축물일 가능성이 매우 높습니다 용도가 지붕인 경우 : 지붕은 사람이 거주하는 공간이 아니라 건물을 덮는 구조물입니다. 이를 방으로 꾸며 거실처럼 쓰고있다면 용도외 사용 및 무단증축이 해당합니다.설령 다락으로 신고되어 있더라도, 층고가 일정 높이(1.5m, 경사지붕은 1.8m)를 넘거나 바닥 난방, 화장실 등을 설치하면 불법 주거용 전용으로 간주됩니다. 그런데 질문자님의 경우 아예 면적조차 없다면 아예 신고되지 않은 공간일 가능성이 큽니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠네요결론은전세잔금을 수표처리하는것은 현장에서 매우 흔하게 쓰이는 방법이며 당연히 가능합니다.수표처리시 중요한것은 상대방의 동의입니다.배서 : 수표 뒷면에 이름, 연락처, 주민등록번호를 기재해야합니다.권종 맞추기 : 잔금이 큰 액수라면 1억원권 등 큰 단의로 준비하시고, 나머지는 현금이나 이체로 준비하시는것이 편합니다.은행확인 : 이사 당일이 공휴일이면 수표발행이 어려우니 평일에 미리 준비하거나, 당인 은행 영업시간 내에 움직여야 합니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.고민이 많으시겠네요결론은무인 키오스크 / 자판기 위탁운영을 추천합니다.아이템 : 무인프린트, 무인 아이스크림 자판기 등투자 : 기기값 800~1200만원

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.고민이 많이되셨겠네요결론은 안정적인 우상향이 기대가 됩니다.수지구는 경기도내에서 독보적인 상승세를 보이고 있습니다. 2월 들어 주간 상승률이 0.5~0.7대를 기록하며 안양 동안구나 성남 분당구와 함께 수도권 상승장을 기록하고 있습니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠네요결론은 1주택자로서 실거주를 위해 세입자의 보증금을 돌려주는경우 전세보증금반환용도로 주택담보대출을 받으실수있습니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.많이 궁금하셨겠네요결론은 아크로, 르엘, 오티에르 하이엔드 브랜드가 주목받는 이유는 주거의 질적차별화를 꾀하기 때문입니다.내장제와 커뮤니티 서비스는 물론 설계단계부터 입지선정까지 거의 모든단계를 일반 브랜드와 차이를 둡니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠네요결론은Tv가 없다면 오피스텔이라도 해지가 가능합니다.주거용으로 사용하고 tv가 없다면 당연히 해지가능합니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠네요결론은 본사는 물류비와 로열티로 확정수익을 가져가지만, 점주는 매출에서 모든비용을 뺀 변동수익을 가져갑니다. 특히 최근처럼 배달수수료가 30퍼센트에 육박하는 구조에서는 팔아도 남는게 없는 적자생존구조가 흔해졌습니다.카페는 진입장벽이 낮지만, 그만큼 생존율도 가장 낮습니다.임대료와 인건비는 매출과 상관없이 매달 나갑니다.옆 건물에 저가커피 프랜차이즈가 들어오는순간 수익이 반토막이 됩니다.잘선택하시기를 기원합니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠네용결론은 전세의 월세화, 공긍부족에 따른 가격상승이 생깁니다.전세대출금리가 가팔라지면서, 이자를 내는것보다 차라리 월세를 내는것이 낫다고 판단하는 사람들이 늘고있습니다. 신규입주물량이 부족한지역에서는 전세물건자체가 귀해지면서 전세가격이 꾸준히 오르고 있습니다.