답변 내역

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.많이 궁금하셨고 답답하셨겠네요저출산은 경제적부담이라는 현실적 제약과 가치관의 변화라는 시대적 흐름이 서로를 끌어당기며 증폭된 결과물입니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠네요결론은실거주용 아파트는 진입장벽이 낮은 쪽으로1. 노원구(상계, 중계, 월계동 일대)2. 강북구 미아동 및 성북구 일대소액재개발 빌라는1. 강동구 고덕, 명일동 일대2. 은평구(불광동, 연신내역 일대)3. 구로구 및 영등포구 외곽을 추천합니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠네요결론은월세가 가장적은것이 우선이라면,청년매입임대(1순위)를 추천합니다.아파트 단지의 쾌적함을 원하신다면,행복주택을 추천합니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠네용결론은 기존주택 매도시 일시적2주택과 상속주택 특례를 받아서 양도세 비과세가 가능할것으로 판단됩니다.현재 3주택 상황이지만, 세법상 특정요건을 갖추면 후순위 상속주택은 주택수 계산에서 제외될수 있기 때문입니다. 좋은 결과 기원합니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠네요결론은 산업군에 따라 일시적반등에 그치기도하고 장기적인 체질개선으로 이어지기도 합니다.횡재세는 유럽은 적극도입이나 우리나라는 논의중입니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠네요결론은1. 까다로운 권리분석입니다. 공사는 세금으로 보증금을 지원하기 때문에 해당주택의 빚이나 선순위 보증금 상태를 매우 엄격하게 따집니다.2. 복잡한 계약 절차와 시간소요입니다. 일반계약은 당일에 바로 도장을 찍을수 있지만, 공사계약은 서류검토에만 며칠에서 길게는 1~2주가 걸립니다.임차인입장에서 좋지만 임대인 입장에서는 벌거로울수 있죠

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.고민이 많으셨겠네요결론은1) 일반 가입조건무주택여부 : 신청자 본인과 세대구성원 전원이 주택을 소유하지 않아야합니다.소득기준 : 가구당 월평균 소득이 70~100%이하이면 됩니다.자산기준 : 총자산 약 3억 4500만원 이하, 자동차 가액 3700만워 이하2) 청년주택행복주택: 미혼무주택자, 1인가구 400만워 내외청년매입임대 : lh가 기존주택을 사서 청년에게 저렴히 임대 시세대비 40~50%전세임대 : 청년이 원하는 집을 고르면, lh가 집주인과 전세계약을 맺고, 청년에게 재임대

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠네요결론은2013년식 아파트의 입지와 가치방어력을 눈여겨 보셔야합니다.지하주차장이 엘리베이터와 연결되어있고, 커뮤니티시설(헬스장, 골프연습장 등)이 본격화된 시기라 실거주 수요가 탄탄합니다. 광폭발코니 확장이 일반화된 시기라 2000년대 초반 구축보다 서비스 면적이 넓어 공간 효율이 좋습니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠네요결론은임대인과의 합의만 있다면 언제든지 계약변경이 가능합니다.월세전환율 적용 : 보증금을 줄이고 월세를 올릴때에는 보통 시장의 전월세 전환율을 따릅니다.현재 시중 은행 금리보다 조금 더 높은 수준으로 월세를 제안하면 임대인이 수용할 가능성이 커집니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠네요결론은최근 공시가격 상승으로 인해 고령층의 보유세 부담이 커지면서, 정부에서는 소득이 적은 1주택자를 위해 세금납부를 주택 처분시점까지 미뤄주는 납부유예제도를 운영하고 있습니다.