답변 내역

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠네요결론은 LH를 유지하려면 세대분리를 해야합니다.전입신고가 가능한 집을 찾으셔야하고중소기업취업청년 전세대출을 활용하셔서 안전한 집을 찾으세요부모님과 별개로 본인의LH청년 매입임대/ 전세임대를 신청해보세요

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠네요결론은 집주인과 합의가 되면 언제든 가능합니다."최근 금리상황이나 개인사정으로 보증금중 일부를 월세로 전환하고 싶다" 고 정중히 요청하고 집주인이 수용하면 그때 변경계약서를 작성하시면 됩니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠군요결론은상속농지는 상속등기를 먼저완료하신 후 신청하시면되고소유기간이 관계없이 즉시 위탁할수있습니다.면적의 제한은 없으며, 농지은행 대표번호 1577-7770으로 전화하시어 정확한 상담해보세요

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으샸겠네요결론은 법적으로 정당한 거절사유가 아닙니다.세입자의 정당한 계약갱신권을 거절할수있는 사유는직계존속(부모, 조부모), 직계비속(자녀,손자녀)로 한정됩니다.형제가산다고 거절할수는 없습니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으셨겠네요결론은 월세 50만원안에 관리비가 포함된다는 뜻입니다차임 50만원관리비 0원합계 50만원

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱저이 많으시겠네요결론은보금자리론의 우대금리 요건은 차주 본인 또는 부부합산만을 봅니다.보금자리론은 신청일기준 본인 및 배우자만 무주택자이면됩니다.세법상 시가의 5퍼센트 또는 3억원중 적은 금액이상 차이가 나지않으면 증여로 보지 않습니다.보금자리론은 대출실행일부터 3개월 이내에 전입해야하며, 최소 1년이상 실거주를 유지해야합니다.가족간 거래라고 하여 무조건 대출이 안되는것은 아니고, 허위거래를 통한 대출금 편취를 방지하고자 까다롭게 심사를 봅니다.정식 임대차 계약을 쓰고 월세를 받는 행위는 대출규정위반으로 간주되어 대출이 취소될수있습니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으시겠습니다 결론은양도시점에만 1주택이면 됩니다.계속유지의무가 없기에 , 해당주택을 매도하는시점에 1세대 1주택자이면 됩니다.소수지분권자라도 원칙상 주택수에 포함됩니다.조합원 지위를 넘겨주려면 부모님 지분을 처분하고 무주택상태를 만드셔야합니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으시겠네요결론은 특약사항은 갱신시에도 유효하며 이를 이행하지 않는 것은 계약위반에 해당합니다.임대인은 대개 귀찮음이나 책임회피를 이유로 거부하는경우가 많습니다. 내용증명을 발송하여" 기존특약에 따라 협조할 의무가 있으며, 불이행시 대출불가로 인한 임대차 계약 해지 및 그에 따른 손해배상 책임을 물을수 밖에 없다" 는 점을 명확히 하시면 됩니다.은행은 리스크 관리를 위해 보수적으로 행동하지만, 임차인의 정당한 권리를 방해할 권한은 없습니다.임대인의 동의는 대출의 필수요건이 아닌 통지의 대상입니다. 이럴때는 금융감독원 민원이 효과적입니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.출산을 축하드립니다. 걱정이 많으셨겠네요결론은신생아 특례 디딤돌 대출이 유리합니다.생애최초 혜택이 포함되어있기 때문입니다.부부합산 소득이 1억원 수준이라면 3퍼 초반대 금리가 적용됩니다.생애최초라 5억대 아파트 구입시80프로인 4억가량 대출 가능합니다.권선동 수원아이파크를 추천합니다.20평대 5억 초중반이고, 단지내 산책로가 잘되어있고 초품아이기때문에 아이 키우기에 정말 좋습니다.

안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.걱정이 많으시겠네요결론은모집공고일 당시 시스템에 등록되어있는 가장 최신의 자료를 기준으로 합니다.우선순위는 건강보험공단의 직장보험료 보수월액이 가장우선시됩니다.공공임대소득산정은 과거 12개월 평균을 내는 방식이 아닙니다.조회시점에서 해당기관등에서 확인되는 현재의 보수월액을 그대로 가져옵니다.