답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.근데, 운전을 어떻게 독학을 할수 있는지 잘 모르겠네요, 대형면허의경우 버스를 운전하면서 실기등을 하는데, 독학으로 한다면 버스차량을 구하기도 힘들지만, 임의대로 면허도 없는 사람이 연습차 버스를 몰고 나올수는 없습니다. 즉, 학원에서 면허를 가진 사람들로부터 정식적으로 배우셔야 할 부분입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.우선 중개사 자격시험관련해서 공부시간은 본인의 학습능력에 따라 차이가 생길수 있는데 ,보통 인강을 통한 수강시 하루 2~3시간 강의를 봐야하기에 최소한 해당 시간만큼은 투자가 필요합니다. 부족한 부분에 대해서 추가적인 공부를 하신다면 투자시간은 더 늘어날수 있습니다. 동차의 경우 총 6과목이기에 때문에 하루 2~3시간 1과목 강의는 필수적으로 들어셔야 합니다. 그리고 중개사자격을 취득한 후 얼마의 소득을 올릴지는 아무도 알수 없습니다, 말그대로 자격은 관련 업무를 하기위한 필요조건이지 수익을 장담하는게 아니기 떄문입니다. 결국 본인의 능력에 따라 수익도 크게 차이가 생길수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네 가능합니다. 다만 개인공인중개사든 소속공인중개사든 자격취득 후 실무참여전에 실무교육을 이수하여야 합니다. 실무교육의 경우 협회등을 통해 신청하여 받으시면 되고 해당 교육을 이수하면 바로 개업을 할수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 경우 매년 1회 10월 마지막주 토요일 오전1차시험, 오후 2차시험 동일날짜에 진행됩니다 . 올해의 경우 37회시험으로 시험일자는 10.31일. 접수는 8월 3일~7일까지 진행이 됩니다. 보통은 1,2차 동차응시하여 오전,오후 시험을 치루며 1차시험은 두과목 , 2차시험은 4과목(중개사법, 공법, 공시.세법)으로 진행됩니다. 준비하는 과정은 평균적으로 인강이나 오프라인 학원수강을 통해 준비하게 되며, 간혹 독학으로 하는 경우도 있습니다. 다만 응시생평균 나이대가 높고 직장인들이 많은 만큼 인강이나 오프라인 수강을 통해 준비하시는 효율적입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.음.. 사실 컴할2급은 가장 기초적인 자격으로 취업에 있어 가점이 되는 자격은 아닙니다. 보통은 다들 가지고 있는 자격에 해당되기에 없는 경우 상대적으로 마이너스가 될수는 있지만 있다고해서 전문성등을 인정받을 만한 수준의 자격은 아닙니다. 그리고 AI자격의 경우도 관련업종이 아닌 이상 아직까지 취업시 가점요소는 아닌 경우가 더 많습니다. 당연히 자격취득은 필요하겠으나, 이것만 가지고 취업에 실질적인 도움이 된다고는 할수 없으며, 취업예정자들이 가지고 있는 기초적인 자격정도로만 이해하시면 될듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.인강을 기준으로하면 하루에 한과목씩 2~3시간 강의를 진행하고 월~토요일까지 매일 진행이 됩니다, 그러므로 시간적 여유가 있는 경우가 아니라면 하루 한과목 강의를 다 듣는것만으로 어려움이 있을수 있습니다. 보통 1차시험합격시 다음해 1차시험 면제가 되는 장점이 있기에 일단은 1차시험에서의 합격은 반드시 하셔야 하기에 전체 6과목중 민법과 부동산학개론에 시간투자를 더 하시는게 필요할수 있습니다. 특히 민법의 경우 1차시험의 합격을 결정하는 과목에 해당되므로 더 집중을 하셔야 합니다. 2차시험에서는 공법이 워낙 난이도가 높기에 과락을 피하는 점수 획득을 목표, 부족한 점수는 중개사법 고득점을 통해 충당하시는게 일반적인 전력입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.전월세신고 의무에서 제외되는 기준은 보증금 6000만원이하이면서 월세가 30만원이하인 경우로써 질문의 경우는 전월세신고대상에서 제외되어 신고의무가 없다 판단이 됩니다. 그에 따라 전입신고와 확정일자만 갖추시며 될것으로 보입니다 .

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 시험에서 동차응시하여 1차는 불합격, 2차는 합격이 되는 경우 다음해에는 다시 1,2차 모두 다시 보셔야 합니다. 다만, 1차를 합격하고 2차를 불합격한 경우 다음해 시험에서 1차는 면제되고 2차만 합격하시면 됩니다. 만약 다음해에도 2차를 불합격하시면 다음시험에서는 1,2차 모두 응시하여 합격하셔야 합니다,그래서 실제 시험장에 가보시면 1차시험을 망친 수험생들은 동차를 응시하였더라도 오후 2차시험에 입실을 안하는 경우가 대부분 입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.공인중개사 자격은 일반적으로 부동산 중개사무소 개설을 위한 필수조건이기에 개업을 위해 취득하는 경우가 많고, 그외에는 공기업등에 취업시 가점을 받기위한 용도로도 이용할수 있습니다. 공인중개사 시험은 동차기준 1년정도 준비하시면 합격이 가능하며, 해당 자격공부를 통해 부동산에 대한 지식이나 법률적 상식등을 많이 얻을수 있는 장점이 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.감정평가사로써 자격을 취득한 경우에는 주로 공공기관이나 금융기관내 감정평가 업무쪽으로 취업이 가능하고 별도의 감정평가 법인등에서 활동할수 있습니다 . 나아가 부동산 관련 컨설팅 기업, 건설사등에 취업도 가능합니다. 사실 공인중개사보다는 넓은 부동산 분야로의 진출이 가능할수 있고 취업시 가산점부여도 업종에 따라 유리한 부분이 있습니다.