답변 내역

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.가계부를 쓰다가 중간에 포기하는 경우는 주로 한번에 모아서 작성하거나, 별도의 장부에 하루중 마지막에 매일 체크하는 게 쉽지 않아 하루이틀 밀리게 되면 기억이 나지않고 누락이 있을 경우 점차 가계부작성의 필요성을 느끼지 못하게 되는 경우가 많아서 입니다. 그에 따라 지금은 앱을 설치하여 카드사용시 자동으로 기재되는 기능이 있는 것으로 이용하시는게 꾸준히 이용이 가능하고, 특히 지출에 따른 분석을 해주는 기능이 있어여 원 가계부를 써서 불필요한 생활비를 절약하는게 가능합니다. 즉. 직접기재하는 장부보다는 핸드폰 앱을 통해 자동기재 및 분석이 가능한 어플을 사용하시는게 장기간 사용과 실질적인 도움이 도리수 있습니다,

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.사람마다 성격과 취향이 다르기에 질문자님처럼 외부활동보다는 집안내부에서 활동하는것을 선호나는 사람도 굉장히 많을 것으로 보입니다. 다만 정확한 통계치를 설명드리기 어려울 뿐이지, 주변에도 보면 집돌이, 집순이는 늘 한두명씩 있습니다. 특이하게 이상하거나 문제가 있다고 판단할 부분이 아니므로 크게 신경쓰지 않으셔도 될듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.배달비는 사실 어쩔수 없는 부분으로 판단이 됩니다. 호구라서가 아니라 별도 매장에서의 운영정책이기에 이게 싫다면 해당 매장이용을 피하시는게 맞을듯 보입니다. 질문에서도 매장측에서 현 배달 거리기준으로 배달비 발생부분을 설명하였고 원하시면 취소가능하다는 내용을 사전 문의하였고, 질문자님이 동의하여 배달비를 내신것이기에 문제를 제기하는게 쉽지 않아보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.일단 자취를 시작하게되면 비용에 차이는 있겠으나, 지금보다는 주거비용이 크게 발생될수 있습니다. 또한 자취에 따른 부수적인 비용발생이 있기에 기본적으로 원룸이나 1.5룸이냐는 고민보다는 자취에 대한 필요여부를 먼저 판단하셔야 합니다. 직장과 현 거주지와 거리가 너무 멀거나 혹은 어쩔수 없는 상황에 따라 자취을 하여야 한다면 위처럼 원룸, 1,5룸선택에 대한 고민이 필요하나, 그게 아닌 본인이 자취를 단순하게 원해서 진행하시는거라면 되도록 하지 않는게 자금을 모으시는데 유리할수밖에 없습니다. 주거비용은 단순히 전세대출에 따른 이자뿐 아니라, 관리비용 및 공과금을 포함하고 생활비의 경우 자취를 선택하는 경우 식사나 생활필수품 구매등 부수적인 생활비 지출이 적지 않기 때문입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.1주택자라도 전세대출은 가능합니다. 다만 규제지역 여부와 금융기관에 따라 달라질수 있기에 이는 별도 확인이 필요할수 있습니다. 그리고 현재 보유주택에 대한 대출이 있는 경우 한도등에서 제한이 있을수 있습니다. 현재까지 나와있는 것으로 1주택자는 보증을 통해 수도권에서는 최대 2억까지 전세대출이 가능할수 있습니다만, 최근 정부가 비거주 1주택자에 대한 전세대출 제한이 이야기되고 있기에 신청하는 시점에 따라 지금과 달라질 가능성은 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.노후를 위해 현 보유주택을 파시는것은 좋은 선택이 될수 없습니다. 당장 목돈을 확보하고 전세거주를 시작하셔도 2,4년마다 이사와 전월세 상승에 따른 주거비용증가등 결국 주거비용지출이 커질수 있기에 1주택이라면 현주택을 매도하기보다는 유지를 하셔야 합니다. 만약 노후에 생활비등이 걱정되시면 자가주택에 대하 주택연금등을 신청하여 주거안정과 더불어 연금을 통해 생활비를 충당하시는게 안정적입니다. 그에 따라 일단 현 주택이 연금전환이 가능하지를 먼저 확인하시고 가능하다면 해당 방식으로 진행하시는게 유리할듯 보입니다 .

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.폐업에 대한 결정을 하기는 쉽지 않겠으나, 현재 유지하는 데 있어 매월 손실이 나는 경우라면 손해를 감수하고 시간과 노력을 아끼는 폐업을 선택하는게 맞고, 일정한 수익은 창출되는 경우라면 일단 유지를 하면서 상황이 나아지기를 기다리는게 아닐까 생각됩니다. 그리고 항시 원하는 가격에 매물을 등록해둔 상태에서 천천히 매수자를 기다리시면 될듯 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.전세대출을 할 경우 월세보다는 부담이 덜 할수는 있지만, 지금처럼 보증금이 높고 금리가 높은상황에서는 주기비용부담이 낮다고는 보기 어렵습니다. 그럼에도 월세와 전세를 고민하신다면 전세가 유리할수는 있지만 ,시장내 매물이 많이 없는 상태로 원하는 매물을 찾기 어려울수도 있습니다, 일단 지역과 주택유형에 따라 매물에 차이가 있기에 원하시는 지역중심으로 일단 매물의 유무와 대략적인 시세를 보시고 그에 맞는 전월세 선택과 자금계획을 세우시는게 우선되셔야 할듯 보입니다. 단순하게 전세가 월세보다 좋다거나 월세가 전세보다 유리한 것이 아닌 각각의 장단점이 있고 지역별 상황이나 이용하려는 대출상품에 따라 어느게 유리할지도 달라질수 있기 떄문입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.솔직히 이전만큼은 아니지만 다른 앱테크와 비교하면 수익성은 좋은 편입니다. 특히 적립시 아하코인이나 베리 선택이 가능하고 코인은 거래소를 통해 바로 현금화가 가능하고, 베리의 경우 해당 앱자체에서 원하는 기프트콘이고 상품권으로 교환이 가능해 현금화되 매우 유리편입니다 . 그에 따라 꾸준하고 열심히 하시면 좋은 수익이 확보되실수 있습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.주택을 매매할때 가장 기본적으로 건축물대장과 등기부등본의 확인은 필수이고, 계약시에는 소유자와 실제 계약당사자간 일치여부등을 확인하시면 됩니다. 그외 등기이전을 위해서는 필요한 서류가 계약당사자별 있으나 이는 법무사가 있는 경우 별도 통보를 통해 확인하고 준비하시면 됩니다.