답변 내역

개인적인 판단으로는 문서작성, 자료정리, 번역, 반복적인 사무업무처럼 일정한 형식과 패턴이 있는 업무는 AI의 발전에 따라 빠르게 대체되거나 업무 비중이 줄어들 가능성이 높다고 봅니다. 반면 사람과 직접 협의하거나 설득하고, 상황에 따라 판단하며 소통해야 하는 비중이 높은 직업군은 상대적으로 AI의 영향을 덜 받을 가능성이 있다고 생각합니다.그리고 개인이 사업을 하는 데 있어 AI는 상당히 큰 도움이 될 수 있는 환경이라고 판단되는데, 과거에는 사람이 직접 해야 했던 광고문구 작성, 고객관리, 자료조사, 콘텐츠 제작 등의 업무를 AI를 통해 상당 부분 보조하거나 처리할 수 있고 이는 인건비와 운영비 부담을 줄일 수 있는 기회가 되고 그만큼 1인 사업자도 어느 정도 처리할 수 있다는 점에서 개인사업자에게는 오히려 새로운 기회가 될 수도 있다고 생각합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.관련된 기사나 내용에 따른 하안주공 재건축의 임대주택 비율이 현재 기준으로 구체적으로 확정된 것은 아닌 것으로 보입니다. 최근 광명시가 철산·하안 재건축 단지에 공공임대주택을 추가 반영해 달라는 요청을 한 것은 맞는 내용으로 나오고 있으나, 현재까지 구체적인 임대주택 공급 비율이나 세대수가 확정되어 발표된 상황은 아닙니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.세대합가는 일반적으로 주민등록상 같은 주소지에서 같은 세대로 등재되는 경우를 말합니다.질문처럼 어머니가 소유한 다세대주택에 A가 거주한다고 하더라도, 어머니가 실제로 다른 곳에 거주하고 주민등록도 다른 주소지에 되어 있다면 단순히 어머니 소유의 주택에 거주한다는 이유만으로 세대합가가 되는 것은 아닙니다.따라서 A가 해당 다세대주택으로 정상적으로 전입신고를 하고 실제 거주한다면, 어머니와 주민등록상 주소지가 다르므로 일반적으로는 별도 세대로 볼 수 있습니다.다만 실제로 어머니와 A가 함께 거주하면서 주민등록만 서로 다른 곳에 두는 경우라면 주민등록상 문제가 될 수 있으므로, 반드시 실제 거주지를 기준으로 전입신고를 하셔야 합니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.2026년 기준으로는 생계급여는 기준 중위소득 32% 이하, 의료급여는 40% 이하, 주거급여는 48% 이하, 교육급여는 50% 이하가 기본적인 선정기준으로 알고 있습니다, 다만 실제 심사에서는 위 소득요건외에도 금융자산이나 부동산, 자동차 등 재산요건도 일정한 방식으로 소득에 반영하는 것으로 알고 있어 정확한 판단기준은 위와 조금 달라질수 있습니다. 그리고 생계급여와 의료급여의 경우는 부양의무자 기준도 함께 확인하는 것으로는 알고 있습니다. 정확한 해당 여부와 신청을 원하시면 가까운 주민센터를 방문하여 상담받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.가장 최근 발표된 부동산 관련 정책 중에서는 2026년 세제개편안이 가장 큰 화두라고 볼 수 있습니다.아직 관련 법 개정이 최종 확정된 것은 아니지만, 정부가 개편안을 발표한 이후 시장과 전문가들 사이에서 다양한 의견이 나오고 있고 정치권에서도 세부 내용과 방향을 두고 서로 다른 입장이 이어지고 있는 상황입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.네, 일반적으로 ‘시프트(SHift)’는 서울시의 장기전세주택을 말합니다.장기전세주택은 주변 전세시세보다 낮은 보증금으로 장기간 거주할 수 있도록 공급하는 공공임대주택의 한 유형이고, 서울시에서는 이를 ‘시프트’라는 명칭으로 운영해 왔습니다.따라서 ‘시프트에 입주했다’는 표현은 보통 서울시 장기전세주택에 입주했다는 의미로 이해하시면 됩니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.토지거래허가를 받을 당시 미혼·단독세대로 실거주 예정이라고 기재했더라도, 이후 입주 시점에 혼인신고를 했다는 이유만으로 기존 허가가 무효가 되거나 다시 허가를 받아야 하는 것은 아닙니다.토지거래허가에서 중요한 부분은 허가 당시 제출한 실거주 목적대로 실제 이용하는지 여부입니다. 따라서 본인이 예정대로 해당 주택에 입주하여 실거주하는 점에 변동이 없다면, 단순히 혼인신고로 세대구성이 변경되었다는 사정만으로 문제가 되지는 않을 것으로 보입니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.혼인신고 자체가 잔금대출의 LTV를 낮추는 것은 아니지만, 생애최초 주택구입자 혜택을 적용받을 때는 배우자의 주택소유 이력이 영향을 줄 수 있습니다. 현재 생애최초 주택구입자 자격을 판단할 때는 본인뿐 아니라 배우자의 과거 주택소유 이력까지 함께 확인하는 경우가 있기 때문입니다.따라서 질문자분이 생애최초에 해당하더라도 혼인신고 후 배우자가 과거 주택을 소유한 이력이 있다면 생애최초 LTV 우대 적용을 받지 못할 가능성이 있습니다. 또한 대출상품에 따라 소득기준을 부부합산으로 판단하는 경우도 있어, 혼인신고 이후에는 소득요건에도 영향을 받을 수 있습니다.다만 더 중요한 부분은 현재 규정보다 실제 입주 및 잔금대출 시점의 대출규제입니다. 입주까지 약 2년이 남아 있는 만큼 그 사이 LTV나 생애최초 요건 등이 변경될 가능성이 있고, 일반적으로는 잔금대출을 신청하는 시점의 규정에 따라 적용 여부가 결정됩니다. 따라서 현재 기준으로 가능 여부를 확정하기보다는 실제 잔금대출 시점의 규제지역 여부와 생애최초 요건, 소득기준 등을 다시 확인하시는 것이 가장 정확합니다.

우선 앱테크만으로 큰 금액의 수익을 만들기는 쉽지 않습니다. 보통은 소소한 커피값 정도를 버는 수준이고, 여러 앱과 이벤트를 꾸준히 활용하면 월 10만~30만원 정도까지는 가능할 수 있지만 그 이상을 지속적으로 벌기는 어렵습니다.특히 월 10만원 이상의 수익을 목표로 한다면 하나의 앱테크만으로는 한계가 있어 여러 앱을 함께 활용하는 경우가 많습니다. 경험상 초기 혜택이 큰 신생 앱이나 신규 가입 이벤트가 수익 면에서는 유리한 편이고, 은행·증권사 등 금융사에서 진행하는 계좌개설이나 각종 프로모션을 함께 활용하면 실질적인 수익을 높이는 데 도움이 될 수 있지만, 일회성이 많기 때문에 이를 고정적인 월수입으로 보기는 어렵습니다.

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.한두 달 정도만 거주할 수 있는 단기임대 원룸도 있기는 하지만, 일반적인 원룸 매물에 비해서는 수가 많지 않은 편입니다.따라서 처음부터 단기임대로 나온 매물을 찾아보거나, 일반 원룸 매물 중에서 임대인과 협의하여 1~2개월 단기계약이 가능한지를 개별적으로 확인해보시는 것이 현실적인 방법입니다.다만 일반적인 주택 임대차는 1년 또는 2년 단위 계약이 많은 편이라 원하는 지역과 조건에 맞는 단기매물을 찾는 데에는 어느 정도 한계가 있을 수 있습니다. 단기계약의 경우에는 보증금이나 월세 조건이 일반 장기계약보다 다르게 제시되는 경우도 있으니 계약 전 조건을 잘 확인하시기 바랍니다.