경제
하안 주공의 경우 임대비율이 결정났나요? 추가 이야기만 있던데요
하안 주공의 경우 임대비율이 결정났나요? 추가 이야기만 있던데요
만약에 추가하게 되면 어느정도 수준인지도 궁금합니다. 예측치 알려주세요. 약 20% 정도 되려나요?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
관련된 기사나 내용에 따른 하안주공 재건축의 임대주택 비율이 현재 기준으로 구체적으로 확정된 것은 아닌 것으로 보입니다. 최근 광명시가 철산·하안 재건축 단지에 공공임대주택을 추가 반영해 달라는 요청을 한 것은 맞는 내용으로 나오고 있으나, 현재까지 구체적인 임대주택 공급 비율이나 세대수가 확정되어 발표된 상황은 아닙니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
광명시의 하얀주공에 대한 용적률 인센티브 대신 공공임대를 늘리라는 공문을 보낸지 얼마 되지 않았습니다.
기부채납으로 8% 설계를 하였으나 인센티브 포함 7% 정도 더 공공을 위해 재 설계를 해야 되는 입장으로 보여집니다.
또한 공공임대 비율을 위해서 설계변경과 분담금 재조정, 시의 재심의 과정까지 거치게 되면 최소 2~3년 정도 사업이 지체 될 수 있어 광명시와 조합간에 갈등이 쉽게 마무리 되지 않을 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
광명시가 최대 330% 중첩용적률 적용등에 따른 공공임대주택 추가 반영을 요구하는 공문을 보내면서 갈등이 불거졌으나 아직 구체적인 공급 비율이나 가구수가 최종적으로 확정된 것은 아닙니다. 업계와 조합측에서는 완화된 용적률 인센티브등에 연동될 경우 상황에 따라서 최대 25% 안팎가지 공공임대 비율이 늘언라 수 있다는 우려가 나오고 있는데 시의 추가 임대 요구로 인해 조합원들의 분담금 증가와 사업성 저하 우려가 커져서 향후 지자체와 주민들간의 치열한 협상과 진통이 예상됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
광명시가 최근 하안, 철산 재건축 단지들에 중첩용적률 인센티브를 적용하는 것과 관련해 공공임대주택을 추가로 반영하라는 취지의 공문을 보내면서 이슈가 되고 있습니다.
다만 이 공문이 구체적인 공급비율이나 확정 가구 수를 딱 박아둔 것은 아니며 조합과 시 사이의 협의 및 반발, 조율이 한창 진행 중인 단계인 것으로 알고 있습니다.
공공임대비율이 15~20% 안팎까지 늘어날 수 있다는 이야기가 나오고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
하안주공 재건축 단지들은 최근 지자체로부터 상한용적률 완화에 상승하는 공공임대주택을 추가로 반영하라는 요구를 받으면서 확정 여부를 두고 갈등이 이어지고 있는데 임대비율 추가 수준에 대해서는 업계와 조합측에서 정비계획 변경안에 따라 촉각을 곤두세우고 있으나 구체적은 수치는 아직 최종적으로 확정되지 않은 상태입니다. 질문하신 약 20% 수준의 임대주택 비율 가능성과 관련해서는 용적률 인센티브에 따른 공공기여 규모에 따라 고강도 임대 가이드라인이 적용될 경우 그에 준하거나 상당한 부담이 될 수 있어서 조합원들의 반발이 큰 상황입니다. 감사합니다.