답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최소 2개월전에는 임대인께 통보를 해야 합니다그래야 임대인도 방을 뺍니다문자로 통보하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문에서 말씀하신 두 가지 해석 중에서는 전, 답, 과수원은 지목 자체로 농지라는 쪽이 맞습니다그 밖에 법적 지목 → 실제 이용을 기준전, 답, 과수원 → 지목 자체로 농지, 경작 여부는 기준이 아닙니다다만, 초지법에 따라 조성된 초지나 대통령령으로 정하는 특정 토지는 농지에서 제외됨 → 예외 규정 주의농지전용 등 규제 적용 시 실제 경작 여부가 행정 판단에 영향을 줄 수 있습니다전, 답, 과수원은 지목 자체로 농지로 보며, 그 밖의 지목은 실제로 농작물 경작 중이어야 농지로 본다는 것입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존(만료 예정)에는 5월 9일까지 허가 승인 + 계약 완료해야 중과 유예 가능했습니다변경 검토는 5월 9일까지 토지거래허가 신청만 해도 유예 혜택 부여 가능성이 있습니다따라서 실제 매도·매수 시간이 좀 더 여유로워질 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개인의 자유와 공공 안전의 균형은 한 줄로 딱 떨어지는 문제가 아니라, 상황·위험의 정도·정책의 방식에 따라 계속 조정되는 문제입니다개인의 자유 제한은 필요할 때만, 최소한으로, 근거를 가지고, 일시적으로만 정당화됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,청약/실거주 기준으로 보는 핵심 체크리스트로집을 볼 때 이 5개만 보셔도 충분합니다,역까지 도보 몇 분인가 (10분 이내면 충분),평지인가 (언덕 여부),단지가 대로변에 붙어있는가,주변이 상업지인가 주거지인가,환승/급행 가능한 역인가가까운 역세권보다 살기 좋은 역세권이 훨씬 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.배우자가 집이 있었으면 혼인신고하면 불리해질 수 있습니다혼인신고 안 하면 각각 독립된 1인 세대로 질문자님은 생애최초 특별공급 가능 합니다 질문자님 기준으로는 혼인신고 안 하는 게 청약에는 유리할 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1순위에서 2순위로 바뀌는 것 자체는 자연스러운 변화입니다재계약은 현재 자격 기준 충족 여부로 판단됩니다처음보다 조건이 안 좋아졌다가 아니라지금 기준을 만족하냐가 핵심입니다,불이익이 생기는 경우다음 중 하나라도 해당하면 재계약 어려워질 수 있습니다소득이 기준 초과,자산 기준 초과,차량 기준 초과 (특히 공공임대)재계약은 현재 소득·자산 기준 충족 여부가 결정됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런 광고는 완전히 거짓은 아니지만 과장된 경우가 대부분입니다질문자님이 느낀 것처럼 그렇게 쉽게 버는 돈은 없다는 감각이 꽤 정확합니다타로로 돈 버는 게 아니라 사람의 감정과 궁금증을 콘텐츠로 팔아서 돈 버는 구조입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법무사 비용은 정해진 가격이 아니라 어느 정도 협상 가능한 영역입니다법무사 2~3곳에 견적을 받아보고 저렴한 곳을 선택하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.불법은 아니고 가능은 합니다하지만 은행 약관 위반 소지가 있고 증여로 볼 가능성이 있습니다자금출처 설명이 필요할 수 있습니다차용으로 할 거면 진짜 빌린 것처럼 작성해야 하고가능하면 공동 부담 구조로 바꾸는 게 가장 안전합니다