답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.평일에는 마감시 도시락/빵을 바로 소비하는 편이고 주말에는 냉동식품/가공식품 세일시에는 많이 사서 보관 하는 편입니다그래도 많이 절약되는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세 2개월 밀렸다고 해서 무조건 쫓겨나는 것은 아닙니다집주인이 나가라고 해도 즉시 강제 집행은 불가능하며, 약속한 날짜에 한꺼번에 납부하면 문제를 해결할 수 있습니다다만, 향후 분쟁 예방을 위해 문자·서면 기록을 남기고, 필요하면 법적 조언을 받는 것이 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출 한도와 금리를 최대한 유리하게 가져가려면 혼인신고 후 부부 합산으로 대출 진행하는 것이 유리합니다남편이 자영업자라 소득이 불안정 하다면 아내 근로소득과 합산 시 대출 심사시 안정적입니다단독대출로 진행 가능하지만 한도가 낮고 금리가 불리할 수 있습니다전세대출 vs 매매대출 모두 동일 원칙 적용됩니다혼인신고 전이면 한도가 낮고혼인신고 후에는 합산으로 한가 높고, 금리 우대 가능합니다은행 상담 시 혼인신고 여부와 소득 합산 가능 여부를 먼저 문의하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단독 주택은 권리 문제, 건물·토지 구조, 시설 노후, 관리 책임이 모두 개인에게 있습니다가장 중요한 것은 등기부·건축물대장 확인과 전문가 점검이 필요합니다세금과 향후 개발 계획까지 확인하면 거래 안전성이 높아집니다,현장 체크리스트벽·지붕 균열, 누수, 배관 상태하수구, 정화조, 배수 설비 점검주차 가능 여부 및 진입로 폭조망, 일조권, 소음 수준인접 건물 건축 가능성 이런 면을 검토하시면 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자의 상황에서는 일시적 1가구 2주택으로 인정되지 않습니다이미 기존 주택을 매각했기 때문입니다구아파트 매각 시 장기보유특별공제 혜택은 받을 수 있습니다단, 임대주택 전환 기간은 일부만 인정될 수 있으므로 세율 계산 시 유의가 필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사재기는 단순한 물리적 부족이 아니라, 심리적·사회적 불안, 경제적 민감도가 복합적으로 작용한 현상입니다한국 사회가 유독 사재기에 약하다기보다는, 위기·불확실성 민감도가 높고, 필수재 의존 구조가 강한 사회적 특성이 반복적 사재기를 만들어내고 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이상적 의미에서 공정경쟁은 출발선과 규칙이 동일한 상황에서만 성립합니다현실에서는 출발선 불평등이 존재하기 때문에, 결과의 공정성을 보장하는 공정경쟁은 어렵습니다따라서 공정경쟁 개념을 기회균등과 구조적 지원을 포함하도록 재검토해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적은 등기부등본 표제부에서 바로 확인 가능합니다등기부등본에는 대부분 공급면적이 직접 표기되지 않습니다공급면적 확인 방법:건축물대장 열람 (시청/구청, 정부24)부동산 중개사가 제공하는 매물 정보건축물대장에서는 전용면적과 공급면적이 구분되어 명시됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출 한도는 최대 2억 원(전세보증금 80% 이내) 정도가 맞습니다HUG 버팀목 전세대출은 상환 부담이 낮고 보증도 받아 안전하지만, 집 조건 및 보증금 한도가 있어 물건 찾기가 쉽지 않은 면이 있습니다중소기업 청년 전세대출은 별도 상품으로 중소기업 재직 청년에게 좋은 금리 혜택이 있습니다등기부등본상 문제 or 보증금/주택 조건이 있으면 대출이 어려울 수 있으니 사전 체크 및 특약 작성이 매우 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.화재보험 가입이 가장 중요한 해결책입니다 만약 보험에 가입되어 있다면, 피해를 입은 세대는 보험을 통해 손해를 보상받을 수 있습니다이웃집에서 불이 난 경우, 이웃의 과실이 있으면 민사소송을 통해 보상을 받을 수 있습니다화재 발생 후 신속한 신고와 손해 증빙이 중요하며, 필요시 법적 절차를 통해 보상받을 수 있습니다불조심이 정말 중요한 시점인 것 같습니다화재가 발생하지 않도록 예방이 최선이지만, 만약 피해가 생기면 빠른 대응과 적절한 보상을 받을 수 있도록 준비하는 것이 좋습니다