답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든것이 올라서 수주가 없다면 건축가들도 ,힘들어지기는 마찬가지입니다모든것이 같이 융화가 되어서 돌아가야 하는데 한쪽이 멈춰있는데 다른쪽이 좋을수는 없습니다조금씩 다 영향이 있다고 보셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 내년까지는 입주물량이 조금있는데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그러니 전세나 매매도 가격이 오를수 있습니다만약 매매를 못하면 전세가 더 부족할수 있습니다전세가 부족하면 가격이 오를수 있으니 그부분에 대비하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 가게 되면 잔금준비를 잘하시고 들어갈집 가스는 미리 언제 달아달라고 접수는 해놓으시기 바랍니다전세라면 잔금치르고 전입신고와 확정일자 꼭 갖춰 놓으시면 되고모든 일사 일정은 계약서날자에 맞춰 진행 하시면 됩니ㅏ 이사들어와서 고칠부분이 있으면 고치고 정리를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.PF대출은 담보를 보고 대출을 해주는게 아니라 미래를 보고 대출을 해주는것입니다그래서 높은이자로 단기만 쓰고 갚아야 되는데 요즘같이 경기가 안좋고 미분양이 많을때는 갚을수가 없다보니 건설사가 부실이 되고 부도가 나는것입니다 이는 부동산PF로 돈을 잔뜩 빌린 건설사들의 파산위험이 점차 증가하고 있다는 뜻이기도 합니다.건설사뿐만 아니라 모든면에서 문제가 될수 있어서 심각해지는 것입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.각호수별로 수도요금메타기가 별도로 없나봅니다본인이 쓴만큼 나오면 그렇게 많이 안나오는데 합산이 되면 누진으로 더나올수 있습니다수도메타기가 어떻게 되었느냐에 따라 가격이 달라질수 있지만 많이 내기는 한거 같습니다임대인한테 그부분을 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.송도의 대장 아파트는 송도 더샵파크애비뉴는 인천송도 국제도시 내 연수구 컨벤시아대로에 위치해 있으며 국제 도시로 계획된 만큼 도로가 넓고 공원이 많은 특징이 있다고 합니다교통은 현재 인천 지하철 1호선 인천대입구역에 초근접해 있고 버스 연결망이 잘갖춰져 있으며 GTX-B 노선이 개통되면 서울접근성이 좋아질 예정이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권의 대출한도를 줄이고 있어서 거래가 줄고 주춤한 상태입니다이기간이 길어지면 가격이 떨어질수도 있습니다정부정책이 가격을 내리기 위해서 규제를 한다고 보시면 되고 이규제를 풀면 어떻게 될지 지켜봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수익성 악화로 철수 하기로 했다고 합니다개점 2년만에 불과 10M 옆에 세계 최대 규모인 신세계 백화점 센텀시티점이 들어오면서 부터 고전했다고 합니다결국 수입이 적고 타산이 안맞으면 아무리 큰 백화점이라도 문을 닫는 경제 상황인거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 찾아가서 가게자리를 우선 알아보고 권리금이 있는지 없는지부터 알아보시기 바랍니다그래야 자금계획을 세울수 있습니다입지에 따라서 창업비용이 많이 달라질수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용면적이 15평에서 24평정도면 방3개가 됩니다빌라는 15평에서 18평정도 됩니다그런구조를 찾으시면 되고 아파트는 25평에서 32평이면 방3개가 됩니다