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미국에서는 땅에 콩만 심어도 바로 콩이 나올정도로 땅의 품질이 좋아서 아무거나 심어도 좋다고 하는데요. 우리나라는 어떤 등급에 해당되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1등급땅은 지구면적의 3%밖에 안되는데 이중 절반에 가까운 46~7%이상이 미국에 몰려있다고 합니다말그대로 씨앗만 뿌려도 농사가 성공할 정도로 비옥한 축복받는 땅이라고 합니다이땅을 경작했을때 실패율이 10~15%도 안될정도로 좋은 질의 최상급 땅이라고 합니다
경제 / 부동산
24.09.20
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다가구 주택 원룸은 전세보증보험 안들어 주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구주택은 보증보험에 가입이 안되는 경우가 많습니다앞순위에 다른 세입자가 있어서 한도가 안되면 보증보험에 가입이 안되는 경우가 있으니 그부분을 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.20
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땅을 매매 하고 싶은데 방법을 모르겠어요 절처와 서류가 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅이 어디인지 확인을 하셔서 근처에 있는 부동산에 땅을 내놓으셔야 합니다땅을 사겠다고 할때 본인이 못가면 본인의 인감증명이 첨부된 위임장을 줘서 대리인을 보내시면 됩니다그래도 한번은 그쪽지역에가서 부동산을 찾아가서 상담을 받아보고 매물을 내놓고 연락처를 주고 오시면 됩니다
경제 / 부동산
24.09.20
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다세대주택 구분등기 근저당 월세 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세로 들어가면 괜찮습니다서울은 보증금이 1억6천 5백이하는 최우선변제금이 5천5백만원까지입니다만약 경매에 들어간다해도 순위에 관계없이 최우선 변제금은 받을수 있습니다
경제 / 부동산
24.09.20
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아파트 거실 LED등이 고장났는지 안됩니다 저희가 전세로 들어왔는데 아파트 거실LED등을 집주인에게 바꿔달라고 해야하나요?아님 그냥 저희가 알아서 바꿔쓰면 되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.들어온지 얼마안됐으면 임대인께 말씀을 한번 드려보세요소모품은 보통 세입자들이 고치고 사는 편입니다
경제 / 부동산
24.09.20
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상생임대인제도를 통한 일시적 2주택 비과세 가능여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일시적 1가구2주택일때 비과세 조건은 두번째 주택을 사고 3년안에 첫번째 주택을 매도하면 비과세가 됩니다물론 2년보유,12억이하에 해당이 됩니다그런데 상생임대제도를 활용하면 조정대상지역이라도 비과세를 받을수가 있다고 합니다그래도 매도를 하실때는 꼭 세무사한테 상담받아보시고 매도하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.20
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최근들어서 독일내에서 학생들이 학비를 더내더라도 민간사립대학 진학 비율이 왜 높나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사립대를 진학하는 이유는 주립대들이 충분히 제공하지 못했던 전공을 개설하는 시장지향, 명확하게 취업준비교육을 표방하는 현장 지향, 대학교육의 투자가치를 명확히 제시하는 목표 지향, 주립대학보다 현저하게 적은 규모로 학생서비스와 책임을 강조하는 학생 지향, 원격교육, 시간제 수업, 직업병행 수업 등 학생개인의 요구를 충족시키는 부분이라고 합니다
경제 / 부동산
24.09.20
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어머니에게 나오는 이주비 대출로 자식 전세 자금으로
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어머니가 방을 얻고 남는돈이 있다면 자식에게 빌려줬다가 나중에 입주시에 다시 돌려주면 되는거 아닌가요그기간에 어떻게 활용할지는 두분이 알아서 하시면 될거 같습니다협의를 잘하셔서 활용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.09.20
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모바일게임 카지노에 대해알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.스마트폰이 널리 보급되면서 모바일 카지노는 전세계적으로 특히 한국에서 큰성공을 거뒀다고 합니다모바일 암호화폐 카지노는 코인을 결제수단으로 통합하면서 인기를 얻게 되었고 이를 통해 플레이어는 이동중에도 빠르고 안전한 베팅을 할수있다고 합니다
경제 / 부동산
24.09.20
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이사 오자마자 바로 나갈수있나요? 임대차계약서는 작성안했습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서도 안쓰고 보증금을 넣으셨나요보증금을 넣었으니 임대인이 어떻게 나올지 모르겠습니다임대인과 먼저 협의를 해보시고 안된다고 하면 계약서부터 작성하시고 집을 부동산에 내놓으시기 바랍니다그런다음에 방이 빠지면 이사를 하시는게 좋을듯합니다
경제 / 부동산
24.09.20
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