답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인천에서 가장 저렴한 아파트를 찾는다면 보통 강화군, 동구, 계양구 일부 구축 아파트가 가장 가격이 낮은 편입니다최근 실거래 기준으로 보면강화군 지역 아파트 최저 거래가는 약 6,500만 원대까지 확인됩니다계양구 임학동 구축 소형 아파트는 1억~1억2천만 원대 거래 사례가 있습니다연수구 청학동 일부 오래된 소형 아파트는 약 1억6천만 원대 매매 사례가 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매/공매는 바로 퇴거 아니고 대항력이 있으면 계속 거주 가능합니다보증금 보호 여부가 핵심입니다낙찰 이후에 실제 상황으로 결정됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,현재(2026 기준) 여수에서 실제 확인되는 대표 혜택 예시전입 자체 장려금은 상시 고정제도로 크게 운영되는 편은 아니고, ,전기차 보조금 ,고유가 피해지원금 (소득 기준 지급) ,출산/육아/교육 지원(입학지원금 등) 즉, 전입하면 무조건 주는 돈보다는생활 정책별 지원을 따로 받는 구조입니다1순위: 여수시청 홈페이지 고시공고/보도자료2순위: 주민센터 직접 문의 (가장 정확)3순위: 정부24 / 복지로 검색

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1인가구 기준 건강보험료 약 13만원 이하 소득으로 보면 대략 중하위~중간 이하입니다비수도권 여부는 소득 기준이 아니라 추가 5만원 가산 조건이고실제 판단은 건보료 + 재산 + 가구 구성까지 포함 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,보증금은 퇴거 + 집 인도 후 지급이 원칙입니다,날짜 조정은 서로 합의하면 가능합니다,청소비는 무조건 청구 불가이고 특약 있어야 가능합니다,임대인은 증거 확보 + 특약 + 원상복구 기준 정리가 핵심입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,현실적으로 가장 안전한 방법남자친구는 잔금대출 신청 전에는 세대분리 완료를권장하는데 가능하면 미리 해두는 게 안전합니다질문자님도 공동명의·공동대출 예정이면부모님이 유주택인 경우 특히 미리 세대분리 검토하는 게 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금과 대출을 합쳐서 집값의 70%가 넘어가면 현장에서는 위험하다고 봅니다전세를 얻을때 대출이 없으면 좋겠지만 있으면 그런 부분을 감안해서 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축 첫 입주 전세면 많이 고민되는 부분입니다전세권 설정은 필수는 아닙니다보통 입주하고 전입신고,확정일자,실제로는 많은 분들이 전세보증보험(HUG·SGI 등) 으로 대신하는 경우가 더 많습니다다만 지금처럼 신축이라 보증보험 가입이 바로 안 되는 공백기간이면, 전세권 설정을 검토하는 분들도 있습니다다만 전세권 설정이 무조건 안전장치는 아니라서, 상황을 보고 판단하셔야 합니다신축인데 미등기/권리관계 복잡,집주인 대출 많음,보증보험 가입까지 오래 걸림,역전세 위험 지역집주인 개인 신용 불안해 보일때는 전세권 설정이 유리하지만 반대로 대단지 브랜드 신축,집주인 실입주 후 첫 전세,근저당 적음,곧 보증보험 가입 가능이면 굳이 안 하는 경우도 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.쉽게 말하면 부동산에 투자하는 주식 비슷한 것이라고 보시면 됩니다 여러 사람에게 돈을 모아서그 돈으로 빌딩·호텔·물류센터·쇼핑몰 같은 부동산을 사서 임대료 수익이나 매각 차익이 생기면그 수익을 투자자들에게 배당으로 나눠줍니다예를 들면 강남 오피스 빌딩,물류센터,롯데백화점,호텔,주유소 같은 부동산에서 월세 받는 구조를, 개인이 직접 건물 안 사도 지분처럼 투자하는 개념이라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금정리가 끝나면 바로 입주하셔도 됩니다그때 법무사는 등기비용을 받고 등기접수하러 갑니다질문자님은 키번호나 열쇠를 받고 이사하시면 됩니다