경제
어쩌면예쁜소시지볶음
아파트 사전점검 가는데 꼭 확인할 부분은?̤̮?̤̮?̤̮
첫 입주라 업체 썼는데도 제가 봐야하는 부분이 따로 있을거 같아서요.
어떤걸 제일 중요하게 보면 좋을까요?̤̮?̤̮!!!!?̤̮?̤̮?̤̮?̤̮?̤̮?̤̮
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사전점검 업체를 고용하셨다면 사실상 질문자님 추가로 내부를 확인하지는 않아도 될듯 보입니다. 최소한 업체측에서 사전점검시 하자보수부분을 꼼곰하게 체크하는 게 일반적이기 떄문에 추가적으로 더 나오는 경우는 많지 않고 나온 하자보수부분에 대해서만 아파트시행사나 시공사측에 요청하고 사후관리에 대해 집중을 하시는게 일반적입니다. 사전점검일에 혹시라도 업체와 함께 참여를 하신다면 함께 체크를 하실수는 있으나, 보통 이용자분들 경험담으로는 특별히 가지 않아도 사소한 것 까지 잘 체크하는 것으로 알고 있기에 특별히 신경쓰실 부분은 크지 않다는 의견이 많습니다.
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채택된 답변안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
전문업체를 고용하셨더라도 입주 후 생활 동선과 밀집한 수전의 수압과 배수상태, 콘센트의 작동 여부, 각 방문과 창문의 개폐가 부드러운지는 직접 확인해야 합니다. 눈에 잘 띄지 않는 싱크대 하부장 내부의 곰팡이나 누수 흔적과 붙박이장의 수평상태, 창틀과 벽면 사이의 마감이 들뜨거나 벌어진 곳은 없는지 집중적으로 살펴보세요. 점검시에는 포스트잇이나 마스킹 테이프를 지참해서 하자 부분을 표시하고 사진 촬영과 함께 하자 접수앱이나 서류에 기록해서 상세히 남겨놔야 추후 보수 과정에서 누락을 방지할 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트 사전점검을 직접하신다면 아파트에서 제공해주는 스티커 등 물품외에 사전에 천정 등을 확인할 수 있는 의자나 사다리, 배수 상태 확인을 위한 바가지, 전기 상태 확인용 충전기, 휴식을 위한 돗자리, 줄자, 스티커가 잘 안붙을 경우 사용할 스카치테이프, 장갑 등을 사전에 준비하고 체크리스트를 활용하여 꼼꼼하게 확인하시는 것이 중요합니다. 점검에 앞서 집전체를 영상과 사진으로 촬영해놓고 체크리스트를 보면서 한가지씩 순서대로 점검해 나가시면 됩니다. 이상이 있는 부위는 스티커를 부착하고 사진 촬영을 하시고 사진에도 간단한 메모를 해두시면 후에 확인이 수월할 수 있습니다. 수납장 등 여닫기가 잘 되는지, 변기와 세면대 등의 물은 잘 내려가는지, 문의 개폐상태는 양호한지, 후드 등의 기능품 작동은 잘 되는지, 타일이나 실리콘 마감처리 등은 잘되어 있는지, 벽면 도배 상태나 바닥 등은 잘 시공되어 있는지 등을 차분히 둘러보시면서 확인하면 됩니다.
아파트 사전 점검시 필요한 사항으로 누수, 결로여부, 마감상태, 전기, 가스, 설비, 가구 붙박이 시설, 공용외부 시설 등을 점검해야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
가장 중요한 3가지만 꼽으면
,창문·문 개폐 상태
,수압·배수 상태
,누수 흔적 및 마감 상태
이 세 가지는 입주 후 발견하면 수리도 번거롭고 생활 불편이 커서 가장 꼼꼼히 보는 것이 좋습니다
업체가 체크하더라도 본인이 직접 열고 닫고 물 틀어보고 확인해 보세요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 사전점검을 하게 되면 아마도 하자 투성이일 가능성이 매우 큽니다.
꼼꼼하게 점검을 한다고 해도 마무리 및 수리를 해야 될 부분이 많이 있으므로 꼼꼼하게 체크를 하기 위해서는 전문업체를 이용하는 방법과 아닌 경우 건축이나 시설 및 전기부분에 대해서 상식이 있을 경우 도배, 바닥, 타일 뿐만 아니라 하나하나 전부 체크를 해서 하자 신청을 하셔야 됩니다. 감사합니다.