경제
풍성한고니128
아파트 급매로 팔려면 어떻게해야하나요?
지방아파트를 팔려고하는데 잘 안팔리네요 급매로 팔아야 할거 같은데 빨리 팔수 있는 노하우가 있으면 알고 싶습니다. 어떻게하면 빨리 팔수 있을까요?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 급매로 파는 방식은 형식이 따로 있는 것이 아닙니다. 금액적으로 시세보다 낮게 팔면 그 것이 급매로 파는 방법입니다.
중개사에게 급매로 내놓을테니 잘 매도해 달라 하시면 되겠습니다.
감사합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
급매의 개념만 보면 결국은 매물가격을 시세보다 낮게 하는게 가장 빠른 방법일수 있고, 가격을 유지하면서 매도를 빠르게 하시려면 여려부동산을 통해 매물을 등록하여 최대한 노출이 많이 되게 하는 방법이 최선입니다. 다만, 어떠한 방법을 하더라도 해당 지역에 수요가 없는 경우 매매계약성사까지는 시간이 걸릴수 밖에 없다는 점은 참고하셔야 합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
주변 공인중개사 여러곳에 시세보다 낮은 가격으로 매물을 내놓고 거래를 성사시키는 중개사에게 법정 최대 수수료를 드린다고 적극적인 홍보를 유도하세요. 매수자가 집을 방문했을 때 깔끔하고 넓어 보이도록 짐을 최대한 정리하고 환기와 조명에 신경 써서 첫인상을 좋게 만드는 것이 무엇보다 중요합니다. 매수자가 가장 고민하는 가격과 잔금 지급일을 최대한 유연하게 조정해주고 등기부드온상의 권리 관계를 미리 깨끗하게 정리해 둬서 매수자가 안심하고 계약할 수 있는 조건을 만드시기 바랍니다. 감사합니다.
지방아파트를 팔려고하는데 잘 안팔리네요 급매로 팔아야 할거 같은데 빨리 팔수 있는 노하우가 있으면 알고 싶습니다. 어떻게하면 빨리 팔수 있을까요?
===> 우선적으로 매도를 시도하였으나 안 팔리는 경우 아마도 가격을 높게 불렀을 가능성이 높아 보입니다. 따라서 주변 시세 등을 고려하여 가격을 낮추는 것이 가장 필요한 것 중 하나라고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
현재 지방은 지역에 따라 거래 자체가 적은 곳이 많습니다
그래서 얼마나 싸게 내놓느냐보다 최근 실제 거래 가격보다 충분히 매력적인가가 핵심입니다
문의가 전혀 없다면 가격이 시장과 맞지 않을 가능성이 크고, 문의는 있는데 계약이 안 되면 가격 외에 집 상태나 조건 문제가 있을 수 있습니다
상태가 좋은집이 그래도 매도가 잘되는 편입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 다주택에 대한 세금부담이 커지면서 주택 매수에 대한 심리가 약화 되고 있습니다.
또한 다주택자일수록 대출규제도 있고 또한 주택담보대출 금리가 높기 때문에 똘똘한 한채 즉 지방이라도 상급지일 경우 거래는 다소 되지만 그렇치 않을 경우 거래가 위축이 되는 경우가 많이 있습니다. 다만 급매 형식의 다소 가격을 내릴 경우 간혹 거래가 되는 경우도 있긴 합니다. 감사합니다.