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최근 다세대 경매가 유독 많은 이유가 궁금합니다.
요즘전세사기가 많다고 뉴스에서 많이 봤을겁니다전월세가 안나가는 바람에 임차인들이 임차권등기명령을 통해서 전세금을 받아서 나갈경우 임대인이 돈을 못돌려줬을경우 경매에 많이 들어가는 경우도 있고 또 보증보험을 통해서 전세금을 받아서 나가면 보증보험에서 구상권을 청구하는데 임대인이 제때에 처리를 못하면 또 보증보험에서 경매신청을 합니다이런건들이 무수히 많다보니 다세대나 소형아파트들이 경매건들이 많은거 같습니다임대인들이 여러채를 가지고 전월세를 운영하다 집값이 떨어지고 전세가가 내려가면 임대인이 전세가를 내려서 방을 빼면 그래도 괜찮은데 한건을 해결못하면 도미노처럼 쓰러지는 현상들이 많아서 이지경까지 온거 같습니다
경제 / 부동산
24.05.05
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길가다가 원룸, 미투 , 정투 라는 글씨가 있는데 무슨뜻인가요??
미투는 미니투룸인데 줄여서 미투라고 한답니다미투의 경우는주방이 별도로 있는경우라 하더라도 2번째 방을 가려면 1번째 방을 거쳐서 가야해서 서로 독립된 공간으로 볼수가 없답니다정투는 방 2개의. 크기가 비슷하다고 해서 정투라고 한답니다대부분 투룸은 방하나는 크고 하나는 적은데 비슷해서 그런 용어를 쓰나봅니다
경제 / 부동산
24.05.05
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건축구조에 필로티층이란게 어떤뜻인지 궁금합니다. 필로티층 남았다고 보러오라고 아파트신축관련 부동산에서 연락오던데 궁금하네요
필로티층은 1층을 집으로 짓지않고 주차장으로 하거나 주민들의 공동 공간으로 활용하는 것을 말합니다어떤 아파트는 1층이나 2층까지 비워두고 3층부터 주택으로 쓴다고 합니다 빌라들도 1층을 다주차장으로 만든 구조를 필로티구조라고 합니다예전 아파트는 전부 1층부터 주택으로 분양을 해서 지나가다보면 다들여다보이는데 필로티구조는 그래도 사생활 보호가 되어서좋고 아이들이 있다면 맘편히 키울수 있다는 장점이 있어서 선호를 한다고 합니다
경제 / 부동산
24.05.05
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노후된 아파트의 재건축을 하는 기준이 어떻게 되나요?
재건축을 할수 있는 연안은 30년 이상된 아파트로서 재건축을 해야 한다고 생각이들면 주민들의 동의를 받아서 조합설립을 시작으로 해서 추진은 하지만 그과정은 길고 험난한 고비들이 많습니다생각과 같이 쉽지 않고 오래시간이 걸립니다재건축을 한다고 하면 용적율을 받아서 할때 입주민물량을 제하고 나머지 물량을 일반분양해서 그돈으로 건물을 짓고 부족한 부분은 입주자들이 분담을 내서 공사비를 지불합니다시골아파트도 토지지분이 많아서 용적율을 많이 받아서 남는돈이 있다면 재건축 추진을 하겠지요제일 중요한것은 재건축을추진해서 남는게 있다면 한다고 봅니다그렇지 않다면 쉽지가 않습니다
경제 / 부동산
24.05.05
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전세집이고 산지 4년이 지났는데요 바닥에 얼룩이 최근들어 심해졌습니다
사진을 찍어서 보내고 어디가 새는지 장판이 이렇다고 연락을 하시기 바랍니다그러면 임대인이 와서 보고 어디가 문제인지 확인을 할겁니다그렇게 문제가 있을때는 임대인께 빨리 알려주시는게 좋습니다빨리 원인을 찾아서 해결이 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.05.05
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우리나라는 전세사기로 몸살을 앓기도했는데 전세라는건 세계적으로 거의 없는걸로아는데 왜우리나라에는 특화되서 생겼는지 궁금해요
가끔 나른다라도 전세가 있기는 했었는데 우리나라처럼 활성화되지는 못했습니다우리나라전세제도는 사금융처럼 돈을 모으는데 큰역할을 해서 아직 까지도 선호를 합니다집을 사고 싶어도 돈이 부족할때 전세를 끼고 샀다가 돈이 모아지면 입주를 하는 그런역할로 재산 증식을 했습니다한두채를 사서 전세를 놨으면 문제가 안됐을텐데 여러채를 가지고 높은전세가로 전세로 돈을 이용하다 최근에 집값이 떨어지면서 전세가가 내려가면서 감당을 못해서 도미노처럼 쓰러지고 전세사기로 내몰리게 됐습니다뭔든 적당해야 된다고 봅니다욕심이 화를 부르고 젊은세대가 피해를 많이 봐서 안타까울 뿐입니다
경제 / 부동산
24.05.05
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아파트 이름을 갑자기 이상하게 바꾸는건 왜 그런건가요?
이름이 길고 어려워진 이유는 뭔가 있어보이려고 어려운 외국어를 갖다 붙이고 시공사들이 합작을 하는경우가 많아서 2개이상의 회사이름을 넣다보니 그렇다고 합니다연세드신분들은 찾지도 못할거 같습니다적당한 이름이 좋고 우리나라 이름으로 지으면 좋겠다는 생각이 듭니다
경제 / 부동산
24.05.05
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논에 심겨진 유채꽃의 용도는 무엇이나요
유채꽃을 보려고 제주도를 갔던 기억이 납니다유채꽃을 많이 심어서 유채꽃축제도 많이 하지만 유채꽃 기름을, 많이 짠다고 합니다유채꽃 기름이 카놀라유라고 합니다한동안 발암물질이 있다는 방송을 보고 저역시 안먹고 있습니다용도역시 그런이유로 많이 심었다고 봅니다
경제 / 부동산
24.05.05
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아파트 커뮤니티 시설은 관리비로 운영이 되는것인가요 ?
요즘 이런아파트를 4세대 아파트라고 하는데 아직은 몇군데 없습니다이런 아파트는 분양권이 비싸고 선분양보다 후분양으로 한다고 합니다당연히 분양가가 비싸고 아무나 들어갈수가 없는 아파트인가 봅니다앞으로는 이런아파트를 많이짓겠지만 분양가도 높고 서비스를 많이 해주는 만큼 관리비도 비싸진다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.05.05
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한국의 경우 집을 꼭 매매 할 필요가 있나 궁금하네요
우리나라는 땅면적이 좁기때문에 집에 대한 애착이 있습니다본인이 사는집 하나는 있어야 된다고 생각을 하고 있습니다여때까지 집으로 재태크를 많이 했고 돈을번사람들은 주로 부동산으로 돈을 벌었습니다지금은 세금의 투명성때문에 예전같지 않고 오히려 똘똘한 한채를 원하는 시대가 됐습니다지방이라고 안오르는것은 아닙니다지방이라도 오래살거 같으면 본인이 살집을 구입해서 사시면 되는데 전세라면 또 어떠한 이유로 옮겨야되는 상황이 올수도 있습니다
경제 / 부동산
24.05.05
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