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양도소득세 문제로 부동산 금액을
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어쨌든 매수자에게 불리합니다나중에 1가구로 양도세를 피해가면 괜찮은데 사람일은 모르는입니다또 대출이 원하는만큼 나오는지 미리 확인하시고 계약서 쓰시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.15
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상가 중도해지할때 보증금 반환 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 부동산 여러군데에 내놓고 빨리 빼시는게 제일 빠릅니다그렇다고 그가게가 계속 안나가지는 않을겁니다업종에 맞는 것이 있을테니 여러군데 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.15
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24년 9월 입주예정인데요 대출 관련해서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 제2금융권은 이자가 더 비쌀겁니다아직등기가 없어서 단체로 하는곳에서 대출이 가능한거 아닌가요잘알아보시고 유리한 쪽으로 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.15
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전세 계약 만료시 대출금 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 1억받으면 대출 나머지 상환하시면 되고 다른 곳으로 이사를 하게 되면 그쪽집 대출 상담받으시고 원하는 금액을 다시 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.15
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월세 계약시 실입주날과 계약서상 입주날이 다를 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자를 받는 날자가 대항력과 우선변제권을 깆추는 것이고 다른 호실을 보고 했다면 계약하실때 해외에 다녀와서 어디가 문제가 있는지 부동산과 같이 가서 확인하겠디고 말씀드려 놓으세요또 특약사항은 어떤것이 더유리한지 따져보시고 한가지만 넣으셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.01.15
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공시지가는 어떻게 결정하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매가 이뤄지면 한달이내에 실거래가 거래신고를 하고 KB시세와 감정원이 조사한 시세들을 반영합니다공시지가는 국토교통부에서 정한 주택의 가격을 의미하며 부동산면적,주변환경,주소등을 종합하고 이런 조사기관에서 조사한것과 실거래가를 종합해서 반영 하는것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
24.01.14
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이사를 가기 전에 집에 대한 청소는 누가 해야 되는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 가실때 쓰레기가 없이 깨끗이 해놓고 나가시면 됩니다임대인이 어떤 청소를 원하시나요본인도 들어와서 입주청소하셨다고 얘기하신면되고 쓰레기 없이 깨끗이 하고 가시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.14
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전세계약 만료에도 보증금 반환 불가하다고 했을 때 대처방안 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 지났으면 내용증명보내시고 그근거로 임차권등기명령 신청 하세요그리고 판결이 나면 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다그대신 임차권등기명령판결날때까지 주소이전 하시면 안됩니다임차권등기명령을 하시려면 전문가와 자세한 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.14
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남편명의로된아파트부인명의로바꾸려면어떻게하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.증여를 하는 방식으로 하면 될텐데법무사와 상담하시기 바랍니다자세하게 상담받으셔서 처리하시기바랍니다
경제 / 부동산
24.01.14
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관리비 미납으로 인한 세입자 퇴거 가능한지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 내용증명을 한번 보내시고관리실에 찾아가서 연락을 시도해보세요그분들의 보증금이 있는데 퇴거조치는 아직그렇고 어떻게든 연락을 해서 해결을 해보시기 바랍니다만나든 전화를 하든 전세기간이 얼마나 남아있나 확인하시고 다음진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.14
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