백화점이 입점업체에서 받는 수수료는 매출기준인가요 정액인가요?
쇼핑의 메카 백화점! 중소 브랜드나 스타트업 같은 경우엔 입점자체 만으로도 엄청난 성과라 할 수 있다던데, 입점하게 되면 백화점 관리사에 매출대비로 이익을 공유하나요 아니면 월세처럼 일정액을 내는걸까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
쇼핑의 메카 백화점! 중소 브랜드나 스타트업 같은 경우엔 입점자체 만으로도 엄청난 성과라 할 수 있다던데, 입점하게 되면 백화점 관리사에 매출대비로 이익을 공유하나요 아니면 월세처럼 일정액을 내는걸까요?
==> 백화점 입점업체 수수료는 백화점 종류별로 상이하지만 일반적으로 21.3% 수준이고 마트인 경우에는 18.7%로 백화점 보다는 낮습니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
백화점이 입점업체에서 받는 수수료는 주로 매출 기준으로 부과됩니다. 이를 매출 연동형 수수료라고 하며, 입점업체의 매출액에 일정 비율을 곱해 수수료를 산정하는 방식입니다. 이러한 방식은 매출이 많을수록 백화점에 지불하는 수수료가 증가하고, 반대로 매출이 적을 경우에는 수수료 부담이 줄어드는 장점이 있습니다.
그러나 일부 백화점은 매출 기준 수수료 외에도 고정 비용을 부과하기도 합니다. 이는 월세처럼 일정 금액을 내는 형태로, 매출과 관계없이 정해진 금액을 매월 지불하는 방식입니다. 이러한 고정 비용은 매장의 위치, 크기, 입점 브랜드의 인지도 등에 따라 다를 수 있습니다.
따라서, 백화점과의 계약 조건에 따라 입점업체가 지불해야 하는 비용은 매출 연동형 수수료와 고정 비용이 혼합된 형태로 구성될 수 있습니다. 중소 브랜드나 스타트업의 경우, 이러한 비용 구조를 면밀히 검토한 후 입점 여부를 결정하는 것이 중요합니다. 백화점 입점은 큰 기회이지만, 비용 부담도 고려해야 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
백화점 마다 차이는 있겠지만 일반적으로 브랜드화 된 백화점에서는 입점한 브랜드들은 개별 포스가 아닌 백화점이 제공한 포스를 사용하게 되고, 해당 포스기를 통해 발생된 매출에 대해서 일부 퍼센트를 월세를 대신해 수수료로 받는 구조가 대부분입니다. 이처럼 하는 이유는 백화점 자체의 매출분석과 각 층별, 브랜드별 매출에 따라 선택과 집중의 마케팅이 가능해지기 떄문입니다. 물론 매출이 적은 매장에 대해서는 페널트, 매출이 많은 브랜드에 대해서는 좋은 층과 잘보이는 위치로 매장을 옮겨주거나, 다른데보다 낮은 수수료 청구등이 가능할수 있기 때문입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
백화점의 임대업장들과의 계약은 대부분 매출의 수수료를 하는 곳인데, 특정 업체는 정액임대료를 내고 계약을 하는 경우도 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
1)특정매입거래:백화점이 이상품을 외상매입하여 판매하고 판매대금에서 일정률의 마진을 공제하고, 매입대금을 지급하며 재고품반품,판매활동은 입점업체가 부담하는 거래형태
2)직매입:대규모소매업자가 납품업자로부터 직접 상품을 매입하여 판매하는 거래형태
3)임대을:점포임대인이 백화점의 매장일부를 임차하여 사용하고 매출에 대비한 마진 수수료를 부과하는 거래형태(스낵,푸드코트,악세사리,음반등)
4)임대갑:점포임차인이 백화점에 백화점의 매장일부를 임차하여 사용하고ㅓ백화점에 매월 임대료를 납부하는 거래형태(안경,보석,병원등)
이렇게 몇가지 형태가 있는데 특정매입거래 방식을 가장많이 하고 있답니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
백화점과 입점업체 계약에 따라 다릅니다.
정액제를 선택할지 정률제를 선택할지 입점업체 브랜드 파워, 이미지 등 여러가지 요소에 의해 결정되기 때문에 정확하게 말씀드리기 어렵습니다.
감사합니다.
계약 하기에 따라 둘다 조건으로 합니다.
일반 임대차처럼 매월 일정비용과 관리비등을 내는 계약도 있고 스타벅스처럼 매출 대비 비율로 내는 계약도 있습니다.
백화점과 입점업체가 협의하여 정합니다.
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