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아랫집이 누수가 되었는데, 알고보니 저희집 윗집때문에 누수가 되어 저희집과 아랫집에 물이 샜습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원인제공을 한집에서 수리를 해야 하긴 하는데 상태가 애매하긴. 합니다누수를 빨리 발견했으면 되는데 너무늦게 발견 되는 바람에 밑에집까지 누수가 생겼으니서로가 협의를 하셔야 합니다더세세하게 전문적인 분께 상담을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.01
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전세보증금 을못받고있어요 해결방법좀 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기 2개월전에 나가겠다는 통보를 한 근거로 내용증명 보내고 그근거로 임차권등기명령 신청하시기 바랍니다등기명령신청하고 판결이 나면 전출도 가능하며 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다임차권등기 명령을 신청하시려면 전문가에게 자세한 상담받아보시고 어떻게 하는게 유리한지 알고 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.01
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신생아특례 대출이란 어떤 것을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신생아가 있는 무주택가구는 특례대출을 받을수 있습니다9억이하의 집을 구입할때 5억까지는 연최고 3%대의 이자로 받을수 있고 전세는 가계소득의 1억3천만원 이하라면 3억까지 최고 3%의,이자로 받을수 있답니다처음받은 금리는 5년간 적용되며 추가로 아이를 더낳으면 한명당 0.2%포인트 추가 금리 인하 혜택을 본다고 합니다법적용을 잘받아서 활용해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.01
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현재 이야기 되는 부동산 PF라는 것은 무엇을 말하는것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.PF대출은 프로젝트 전체의 사업성을 보고 대출을 해주는 것인데 프로젝트가 완료되었을때 수익금으로 대출금을 상환하는 방식인데 요즘건설경기가 안좋아 분양을 했는데 잘안된다면 상환이 어려워 지겠지요그래서 대출이자도 일반대출보다 더 높다고 합니다일반대출은 담보를 잡고 해주는데 이대출은 사업이 성공해서 수익금이 많이 발생했을때 상환을 할수있으니 위험부담이 더 있다고 봐야겠지요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.01
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월세집이 경매로 넘어가면 월세를 더이상 낼필요 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매에 넘어갔을때 보증금을 못받을때는 사는데까지 월세를 내지 말고 낙찰받은 임대인이 내보낼때까지는 살아야 겠지요그런 낌새가 보이면 월세를 미리 내지말고 대비를 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.01.01
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전세집을 구할때 도배는 요구 할 수 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 대부분 임차인들이 하고 들어옵니다집이 잘안나갈때는 가끔 임대인들이 해주는 경우도 있긴 합니다
경제 / 부동산
24.01.01
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요즘 어려운시기인데경쟁으로 중개수수료 할인도 해주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산중개수수료는 적정 요율이 나오면 서로가 협의로 조금은 조절이 가능합니다기분 나쁘지 않는선에서 얘기하면 협의가 됩니다협의잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.31
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매매 계약 후 매도자가 정해진 기한안에 집을 나가지 않으면 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런경우는 드물지만 만약에 이행을 안했다면 어느정도 협의를 해보다 안되면 소송으로 가야겠지요그로인해 손해난 부분을 청구하고 판결에 따라 결정이 되리라 봅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.31
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잔금일보다 더 빨리 법무사 사무실에 만나는 이유가 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정확한 이유를 물어보세요잔금을 받고 동시에 등기서류넘기면 되는데 왜전날 만나자고 하는지 모르겠네요잔금시간이 정해지면 법무사 사무실에서 나와서 서류확인하고 잔금 치르면 서류넘겨서 법무사가 등기소에 서류접수하면 매매는 끝이 납니다
경제 / 부동산
23.12.31
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아파트 분양 받고 주담대 잔금대출 후 전세로 내놓을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주의무만 없으면 전세를 놓으셔도 되는데 대출금이 많으면 세입자가 안들어 옵니다그래서 전세금받아서 대출상환조건으로 계약서 쓰시면 됩니다계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.31
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