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계약 하루 공백났다고 한달치 월세를 내라는게 맞는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그임대인은 너무심하게 본인중심이네요막무가네이십니다이럴때는 관할구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화해서 자세한 상담받아서 대처를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.31
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전세보증보험은 전세시는 도중에 가입할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험은 전세기간이 1년이상 남아있으면 가입이 가능합니다등기 나오면 가입하셔도 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.31
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원룸이나 오피스텔에 월세계약을 하는 경우 실거주하는 인원의 제한이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 원룸은 혼자 거주하는거로 알고 계약을 하는데 몇분씩 오셔서 살면서 시끄럽게 하시는 분들이 있어서 물어보시는 경우가 있습니다가격은 사람에 따라 더받지는 않습니다두분이 살거면 처음부터 두분이 살거라고 얘기하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.12.31
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오피스텔보다 아파트가 선호되는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 오피스텔보다 전용면적이 더넓습니다오피스텔은 공용면적이 많아서 실질면적이 좁다고 보시면 됩니다그래서 관리비도 아파트보다 많다는 단점이 있습니다갈수록 아파트 가격은 올라가지만 오피스텔은 어느싯점부터 오르지 않는다는것을 염두에 두셔야 합니다그래서 아파트를 더 선호합니다
경제 / 부동산
23.12.31
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나중에 아파트를 사기 위해서는 청약저축을 드는 것이 유리한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누구나 청약저축 하나쯤은 들어 놓습니다통장이 있어야 청약기회를 잡을수 있으니 계속 불입을 하시다보면 점수도 올라가서 1순위까지 가보세요그래야 당첨기회가 빨리 올겁니다당첨만 된다면 아무래도 아파트를 그냥구입하는거보다 저렴하게 집장만을 하는것이 큰장점입니다
경제 / 부동산
23.12.31
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부동산 실거래가 신고 본인이 직접해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고는 계약서 작성하고 30일이내에 관할구청에 부동산에서 합니다자금조달 계획서만 부동산에 써주시면 부동산에서 알아서 신고합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.31
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부동산 중개 수수료 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 직접구하고 부동산에서 대필을 요하는 사항같은데 그러면 대필료만 드리고 계약서를 써달라고 하세요대필료는 5만원에서 10만원드리면 될텐데 그래도 중개사분께 얼마드리면 되냐고 물어보세요계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.31
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주택이 한개 있아도 청약통장이 있는게 나을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가지고 계시다 원하는곳에 청약할수 있으면 해보는것도 좋습니다계속 넣어도 다른 통장보다 이자도 높은 편입니다가지고 계시다 유용하게 활용해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.31
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신규아파트 하자처리 미루는데 어떻게 해야하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하자처리를 잘안해주면 자주 찾아가서 못살게 굴어야 합니다그래도 안해주면 나중에는 법적으로 들어가야겠지만 하자부분이 많으면 늦어질수도 있습니다주민들끼리 뭉쳐서 끈질기게 요청을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.31
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오피스텔 1년 계약후 묵시적갱신으로 더 거주할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간이 원칙은 2년인데 왜 1년씩 계약을 하시나요되도록 2년씩 하시지 그러세요임차인이 1년을 계약을 했다해도 미리 1년더 살겠다고 하면 1년더살수 있어서 2년으로 봅니다묵시적 계약이라는것은 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를,안하면 묵시적 연장이 되는것입니다임대인은 부동산에서라도 연락을 해서 묵시적 계약이 안되게 할겁니다1년마다 계약서를 다시쓰면 부동산 수수료도 발생이 되므로 금액변동이 없으면 계약서 쓰지말고 날자만 수정해도 됩니다계약관계는 더공부를 해서 어떤것이 임차인쪽에 유리한지 파악하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.31
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