답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고 하실때 계약서에 쓴 주소그대로 하시기 바랍니디그래서 계약서 가지고 가셔서 전입신고 하시고 확정일자 받으시기 바랍니다무슨동에 사는지 몇층인지 본인이 사는 호수를 쓰는겁니다건물이름이 없으면 안쓰면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 전입신고나 확정일자를 받기전에 혹시나 임대인이 대출을 받아서 순위가 밀릴까봐 빨리 하라고 하는겁니다그렇지 않다면 몇일 늦게 하셔도 됩니다상황 봐가면서 빨리하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대나 오피스텔이 전세사기가 많이 발생하다보니 전세는 아파트를 많이 찾고 있습니다벌써 가격이 올라가고 있는 중입니다워낙 시장 상황이 안좋고 금리가 비싸다보니까 내년에도 내려갈꺼라 예상은 하고 있지만 그시기가 지나고 물량이 없다보면 올라가겠지요시장흐름이 중요하니 흐름을 잘타시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 되어 2년 연장이 됐으면 재계약이 된겁니다이사를 가시겠다면 몰라도 내보야 한다면 협의를 하셔야 합니다이사비용이나 부동산수수료및 원할때는 협의를 하셔야 됩니다협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다 그렇지는 않습니다전세도 노후화로 인한 시설물은 임대인이 고치거나 교체해주고 간단한 소모품들은 임차인이 하고 살아야 합니다월세역시 노후화로 인한 시설물은 임대인이 해주고 도배장판을 해주는 경우가 많습니다월세도 살다 고장난 소모품들은 임차인이 고치면서 살아야 합니다전세보다 월세는 더 수리를 해주는 경우가 많습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이정도로 엉망인 집을 어떻게 세를 놨는지 의문입니다보일러도 설치 안된집을 세를 놨으면서 부동산 수수료가 문제가 아닌거 같은데 임대인이 정말 양심부족인거 같습니다법적으로가기 전에 관할구청에 있는임대차분쟁조정위원회에 전화해서 자세히 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 문자로 주고 받고 계좌번호를 알려줬으면 가계약금이 아니고 계약금중일부로 문자주고 받있을겁니다그러면 해지한쪽이 임대인이라면 배액배상이고 임차인이라면 계약금 일부를 포기해야 합니다그래서 계약금일부라도 걸고 할때는 신중하게 하셔야 합니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인입장에서는 2월6일까지만 비워주면 된다고 생각하셨나봅니다정 찝찝하면 부동산에 협의 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 강남구 삼성동 아이파크 삼성 이스트윙동 꼭대기층 펜트하우스인 전용면적 269m2랍니다올해 공시가격이 65억6천만원이랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하실때 전세입자는 매도인이 내보내기로 한다를 특약에 기재하시기 바랍니다그래야 잔금일에 정확히 임차인 보증금주고 내보낼수있고 계약서 쓰면서 부동산도 임차인께 나갈건지 확인해서 작성하셔야 됩니다잘협의해서 하시기 바랍니다