답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직장이 가깝다는 것은 영원한 프리미엄은 아니지만, 사람들이 계속 출퇴근해야 하는 한 직주근접은 가장 오래 살아남는 입지 요소 중 하나입니다다만 장기적으로는 직장과 가까운 낡은 소형 아파트와 조금 멀지만 쾌적한 신축 사이에서 수요가 어떻게 이동하는지가 핵심이 될 가능성이 큽니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨도 어려운데 된다해도 감당을 못하는게 현실입니다그래서 지역선택을 바꾸기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방에서 수도권으로 올라와서 생활 기반을 만들고, 청약에 당첨되어 3년 뒤 내 집으로 들어갈 예정이라는 건 정말 축하드릴 입니다그런데 큰 기회가 오면 동시에 책임감과 부담감도 같이 따라오는 경우가 많아서 더 걱정이 될듯합니다사람들이 다 팍팍하게 사느냐고 물으셨는데,어느 정도는 맞는 것 같습니다요즘 많은 사람들이월세·전세 부담,집값 걱정,미래 불안,저축 압박,직장 불안 이런 것들을 안고 살아갑니다겉으로는 여행 가고, 맛있는 거 먹고, 잘 사는 것처럼 보여도 각자 계산기를 두드리며 사는 사람이 정말 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양권 전매 제한은 투기 가능성이 높은 지역일수록 더 강하게 적용하기 때문입니다전국에 똑같은 규제를 적용하면 시장 상황이 다른 지역까지 과도하게 규제하거나, 반대로 과열 지역을 충분히 관리하지 못할 수 있어서 지역별로 차등 적용합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무허가 건축물이라고 해서 반드시 철거해야 하는 것은 아닙니다다만 현재 법령에 적합하게 허가(또는 신고)를 받을 수 있는지가 가장 중요한 판단 기준이며, 경우에 따라 양성화가 가능하기도 하고 철거 대상이 되기도 합니다이런 경우에는 관할 시·군·구 건축부서에 상담을 해서 적법화 가능 여부와 필요한 절차 확인을 하시는게 제일 정확합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공실 상가를 보유하고 있다는 이유만으로 받을 수 있는 전국 공통의 정부 지원사업은 많지 않습니다대부분은 공실을 활용해 창업을 유치하거나, 상권을 활성화하거나, 리모델링을 통해 임대를 촉진하는 목적의 사업으로 운영되며, 지자체별로 차이가 큽니다,신청 방법대부분 다음 순서로 진행됩니다,해당 시·군·구청 홈페이지 공고 확인,경제과·일자리경제과·도시재생과 문의,신청서 및 사업계획서 제출,현장평가,선정 후 보조금 지급또한 정부·지자체 지원사업은 기업마당과 지자체 기업지원 포털에도 공고되는 경우가 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근 인천 부평구는 단지별로 가격 차이가 큰 편입니다특히 나홀로 아파트는 대단지보다 거래량이 적어 시세 변동 폭이 클 수 있어, 최근 실거래 사례를 함께 보는 것이 중요합니다근처 부동산에 찾아가서 실거래가를 확인해보고 참고를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상황을 집주인이나 부동산에 문자나 카톡으로 알리는것이 좋습니다입주 후 계속 벌레가 대량으로 발생하고 몰딩 틈도 벌어져 있어서 정상적인 거주가 어려운 상태이므로 즉시 보수 또는 방역을 요청드린다고 하세요보수나 방역을 했는데도 해결이 안 되거나, 집주인이 조치를 거부하면 계약 해지를 요구할 근거가 더 강해집니다아무 말 없이 바로 나가면 임차인이 일방적으로 계약을 파기한 것으로 다툼이 생길 수 있으므로, 먼저 하자 통보와 시정 요구를 하는 것이 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 보증보험에 가입이 됩니다계약했던 부동산에 가서 확인요청을 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가능은 하지만 조건이 있습니다핵심은 아버지 사업자와 부동산 중개수수료가 실제로 관련 있는 비용인가 입니다부동산 중개수수료는 중개보수로 지급되는 비용이고, 중개업소가 발행하는 증빙(세금계산서·현금영수증 등)을 적격하게 받아야 비용 처리 여부를 판단할 수 있습니다주택 등 부동산 중개보수 요율과 부가세 여부는 거래 유형에 따라 정해집니다