답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,네, 같은 임대보증금 반환보증(HUG/SGI 등)이면 별도로 또 가입할 필요 없습니다,서로 다른 보험입니다둘 다 존재해도 이상한 구조 아니고 중복이라고 보지 않습니다,가능성은 있지만 100% 안전 확정은 아닙니다실제는 HUG 심사 결과가 결정됩니다,특약으로 임대인은 임대보증금보증(HUG 등) 가입을 유지하며, 미가입 또는 해지 시 계약은 무효로 한다로 기재하시면 됩니다구조 자체는 정상적인 임대사업자 전세라 크게 위험한 매물은 아니지만보증보험 가입 승인 여부 + 보장금액 확인이 핵심 리스크입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,원칙은 온라인 가능 / 상황에 따라 보완서류 때문에 연락 올 수 있습니다,방문 필요하면 화성시청이 맞습니다,법적으로는 이주 가능하지만, 현실적으로는 조합 + 세입자 협의로 정리하는 구조입니다,세입자가 계속 점유하면 이주비 대출/지급이 지연되거나 제한될 가능성 높습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공식 문장: 2029년 개항 목표현실 흐름: “2029년 어렵고 2030 이후로 밀릴 가능성도 거론최종 상태: 정치·재원 변수에 따라 계속 바뀌는 대형 국책사업입니다백지화는 아니지만, 정해진 일정대로 진행되는 사업도 아닙니다지금은 추진 중이고 지연 가능성 큰 상태라고 보는 게 가장 정확합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아이스 아메리카노 + 라떼 둘 중 하나선택하시고카페에서 실패 안 하려면 기본 커피 2개 + 과일음료 1개만 기억하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부업을 처음 찾을 때 제일 중요한 건 빨리 돈 되는 것보다 사기 피하고, 꾸준히 할 수 있는 구조 찾기입니다요즘 부업 시장은 정보도 많지만 그만큼 과장·사기도 같이 많아서, 접근 순서가 중요합니다,검증된 플랫폼부터 시작사기 피하려면 무조건 여기부터 보세요당근마켓 → 단기 알바 / 심부름알바몬 → 일반 알바잡코리아 → 재택/부업형 직무크몽 → 글쓰기/디자인/재택 일탈잉 → 강의/과외/재능 부업여기 외에서 고수익 보장 부업은 대부분 의심하는 게 맞습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,1순위 추천123동 + 16층 (또는 17층)가장 안정적인 투자 + 실거주 밸런스,2순위124동 + 16층조망 좋으면 1순위급 상승 가능10년 매매 기준이면 층보다 사실 더 중요한 게 있습니다앞동 거리 (진짜 핵심),동 방향 (남향/남동/남서),주차장/도로 소음 여부,초등학교 동선같은 16층이라도 앞동 막힘 vs 트인 뷰는 가격이 다릅니다그런부분을 고려해서 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 휴대폰처럼 시간이 지나면 무조건 떨어지는 소비재가 아니라, 토지 가치가 포함된 자산이라서 가격 움직임이 다릅니다그래서 오래 살면 오른다는 말은 일부 맞지만, 아무 아파트나 항상 그런 건 아닙니다아파트는 시간이 아니라 입지가 가격을 결정합니다오래 산다고 다 오르는 건 아니고, 좋은 곳만 결국 오른다 입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.순대타운에서 메인 식사하고 시장 돌아다니면서 분식/튀김 조금 먹고 호떡 하나 마무리 하시는 이 루트가 제일 만족도 높습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1종·2종 근린생활시설 둘 다 가능합니다1종 근린생활시설 → 소규모 생활업종 (미용실 포함)2종 근린생활시설 → 더 다양한 업종 포함 (미용실 가능)건축물대장상 근린생활시설인지가 중요합니다시설 + 상권 + 계약조건이 중요하고특히 배수,권리금 이유,원상복구 이 3개는 무조건 체크해야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 상황은 무조건 깎을 수 있다 / 계약을 쉽게 파기할 수 있다는 단계는 아닙니다다만 대응 여지는 있습니다핵심은 현재 계약이 법적으로 어디까지 진행됐느냐입니다단순히 다른 매물이 더 싸다는 이유로 법적으로 파기 사유는 거의 안 됩니다부동산에 먼저 알리고 협의를 해보시기 바랍니다